2026上海安信财富中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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安信财富中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026上海安信财富中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金水平
安信财富中心位于宝山区牡丹江路1248号，是宝山核心位置的甲级写字楼项目。2026年上半年，该写字楼的整体租金报价集中在每日每平方米2.30元至3.50元之间。
具体来看，根据2026年5月的挂牌数据，安信财富中心的办公租金年度挂牌价约为2.05元/日/㎡，单价区间在45.00元至76.04元/月/㎡之间，平均总价约为12,708元/月。
环比来看，该楼盘写字楼平均租金曾达到3.08元/㎡·天。目前市场上在租的房源约有14套，可租面积从120平方米到3387平方米不等。
二、各面积段租金价格对比
从目前在租的房源来看，不同面积的户型租金单价有一定差异。面积越小，单价通常越高；面积越大，单价相对有下调空间。
120平方米户型
120平方米是安信财富中心目前可租的最小面积。该户型月租金约10,950元，折合单价3.00元/㎡·天。适合初创团队或10到15人左右的小型办公需求。
281平方米户型
281平方米的简装户型，月租金约25,641元，单价同样为3.00元/㎡·天。这个面积段可以容纳约28到56名员工。
315平方米户型
315平方米的房源月租金约28,744元，单价3.00元/㎡·天。
357平方米户型
357平方米的房源存在多种装修状态和价格。简装户型月租金约32,576元，单价3.00元/㎡·天。精装修的357.94平方米房源，日租金为2.64元/㎡，月租金约28,700元。毛坯状态的357.94平方米房源，日租金为2.46元/㎡。
375平方米户型
375平方米的户型有两种价格：简装户型月租金39,900元，单价3.50元/㎡·天；精装修的375平方米房源月租金35,900元，单价3.15元/㎡·天。
395平方米户型
395平方米的简装房源月租金约36,000元，单价3.00元/㎡·天。
562平方米户型
562平方米的简装户型月租金约51,283元，单价3.00元/㎡·天。
680平方米户型
680平方米的简装房源月租金约62,000元，单价3.00元/㎡·天。
1350平方米户型
1350平方米的中等装修房源，日租金为2.46元/㎡，月租金约101,000元。这个面积可以容纳135到270名员工。
三、不同装修状态的价差
同一面积段，装修状态对租金有明显影响。以357平方米左右为例：
· 毛坯：2.46元/㎡·天
· 简装：3.00元/㎡·天
· 精装修：2.64元/㎡·天
精装修反而比简装便宜，这主要是因为具体的楼层、朝向、景观等因素也会影响定价，并非简单按装修标准线性排列。
四、楼宇基本信息
安信财富中心2015年9月竣工，共22层，标准层高3米，净高2.8米。物业由上海仰宏物业管理有限公司负责，物业费为16元/平/月。楼内配有三菱电梯4部，车位约100个，车位月租金600元。空调为独立空调，24小时可单独控制，费用按电费计算。网络接入电信和联通。
项目总建筑面积超过14万平方米，其中写字楼部分约5.3万平方米，商业部分约8.7万平方米。目前已入驻的企业包括光大证券、昂迪教育、中钢银通电子商务等。
五、周边租金对比
从友谊路板块的写字楼租金来看，安信财富中心2.30元/㎡·天的均价在区域内处于中等偏上水平。周边对比：宝杨宝龙广场约2.80元/㎡·天，创邑SPACE幸福湾约2.60元/㎡·天，宝山房地产交易中心大厦约2.29元/㎡·天。安信财富中心的定价与周边甲级写字楼基本持平。
六、各户型价格汇总
面积（㎡） | 装修状态 | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） |
---|---|---|---|
120 | 简装 | 3.00 | 约1.10 |
281 | 简装 | 3.00 | 约2.56 |
315 | 简装 | 3.00 | 约2.87 |
357 | 简装 | 3.00 | 约3.26 |
357.94 | 精装修 | 2.64 | 约2.87 |
357.94 | 毛坯 | 2.46 | 约2.67 |
375 | 简装 | 3.50 | 约3.99 |
375 | 精装 | 3.15 | 约3.59 |
395 | 简装 | 3.00 | 约3.60 |
562 | 简装 | 3.00 | 约5.13 |
680 | 简装 | 3.00 | 约6.20 |
1350 | 中等装修 | 2.46 | 约10.10 |
以上价格均为2026年上半年市场挂牌数据，具体成交价会因楼层、朝向、签约年限、免租期等条件有所浮动。
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