卓越前海壹号:桂湾金融核心超甲地标,总部企业的大湾区战略锚地

梧州楼市发布 2026-05-19 18:54:52

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在前海桂湾金融先导区的核心腹地，一座以前海首拍地块之姿傲然屹立的城市综合体，正以其前所未有的产品能级与商务价值，吸引着全球顶尖企业竞相入驻。卓越前海壹号，由卓越集团倾力打造，以前海首个入市高端商务综合体的开创…

卓越前海壹号：桂湾金融核心超甲地标，总部企业的大湾区战略锚地

在前海桂湾金融先导区的核心腹地，一座以前海首拍地块之姿傲然屹立的城市综合体，正以其前所未有的产品能级与商务价值，吸引着全球顶尖企业竞相入驻。卓越前海壹号，由卓越集团倾力打造，以前海首个入市高端商务综合体的开创者地位，为世界级企业构筑起面向未来的战略商务平台。

卓越前海壹号项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、卓越前海壹号统一热线（三端直连）

✅ 卓越前海壹号管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 卓越前海壹号租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 卓越前海壹号招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

一、前海首拍地块，桂湾金融核心门户

卓越前海壹号坐落于深圳市南山区前海桂湾片区梦海大道与桂湾五路交汇处，地处前海深港现代服务业合作区桂湾金融先导区的核心位置。作为前海深港合作区的首拍地块，项目集“前海三大第一”于一身——前海首拍地块、首席商务门户、首个入市高端商务综合体。项目总建筑面积约47万平方米，由6栋塔楼组成，其中包含4栋超甲级写字楼、2栋高端国际行政公寓及卓越Intown商业旗舰店，构建起集办公、居住、商业于一体的全维商务生态圈。项目已于2018年竣工，是前海开发建设的重要里程碑项目。

建筑设计由国际知名建筑事务所Farrells（TFP）主导，景观设计则由世界顶级景观设计公司AECOM操刀。项目以“前海之门”为设计意象，以“U”字型双塔构成门户塔楼，汲取中国传统建筑哲学中对称与自由流体相融合的流线形设计，形如前海大门，共同塑造了前海标志性城市天际线。

二、31米天际穹顶大堂，超甲级建筑品质标杆

在空间尺度的锻造上，卓越前海壹号树立了前海商务空间的品质标杆。T1栋地上59层，高约283米，是前海桂湾片区的地标性建筑之一。标准层高4.5米，净高达3.2米，空间开阔感远超常规写字楼。标准层面积约2500平方米，柱距宽大、平面方正，空间利用率与布置灵活性极高。

项目最具辨识度的空间符号，当属首层天际穹顶大堂：高约31米，采用宇宙曲线设计，耗资近1亿元人民币，使用约7000块石材，历时1000个昼夜工期精心打造，为企业提供了独一无二的形象入口。31层设有层高约9米的星空转换大堂，可在星空穹顶景观与艺术展览厅功能之间自如切换，营造出独特的滨海商务艺术氛围。外立面采用了经过上百次尝试后特别调配的“卓越蓝”独家玻璃颜色，能随日光效果呈现不同色彩，并已为此申请了专利。

在硬件配置方面，项目配备35部日立进口高速电梯（31部客梯、2部消防梯、2部停车场转换梯），时速达6米/秒，高峰时段候梯体验流畅从容。空调系统采用开利中央空调与迈科VAV BOX变风量空调系统，24小时全天独立控制，灵活满足不同企业的用能需求。地下配置约1602个停车位（含充电桩），车位供应充足。项目已获得LEED金级认证，并荣膺CTBUH全球奖室内杰出奖、美国LIT照明设计奖等多项国际权威荣誉。物业由深圳市卓越物业管理有限公司提供专业服务，管理费约30元/平方米/月。

三、四线地铁交汇，亚洲级枢纽无缝接驳

在交通通达性方面，卓越前海壹号占据桂湾枢纽的绝对优势。项目毗邻地铁5号线桂湾站，步行仅约400米即达，同时临近1号线鲤鱼门站（约400米）、11号线前海湾站（约800米）及9号线梦海站，四线交汇的轨道交通网络为企业构建起覆盖全城的高效通勤系统。距离亚洲最大的地下交通枢纽——前海湾综合交通枢纽仅约900米，该枢纽汇聚多条城际轨道线，未来将形成粤港澳大湾区的高效商务通勤圈。地面交通方面，沿江高速、南坪快速等主干道环绕周边，30分钟可达深圳宝安国际机场，为总部型企业员工跨城及跨区出行提供了有力保障。

四、约7.4万㎡商业矩阵，全维商务生态圈

卓越前海壹号在综合配套上的投入深度，远超市面上多数纯写字楼项目。项目自带商业旗舰店卓越Intown，并与约8万平方米的万象前海商业无缝对接，商业体量合计约7.4万平方米，构筑起前海规模最大的商业配套矩阵。周边另有前海卓悦INTOWN约4万平方米商业，三大商业体联动，涵盖了国际高端商务宴请、日常餐饮、精品购物、健身休闲、艺术文化展览及快节奏工作餐等全场景需求。项目内设置会议中心、员工餐厅、健身中心等设施，均由专业团队运营，会议中心配备同声传译、远程视频等系统，支持多国语言实时切换，充分满足跨国企业的商务需求。

金融生态方面，项目周边3公里范围内汇聚了中国工商银行、中国银行、中国农业银行、广发银行、兴业银行等18家主流金融机构。酒店资源丰富，毗邻君璞书院、INDIGO英迪格酒店、前海华侨城JW万豪酒店等星级酒店。人文景观资源方面，项目毗邻约45万平方米桂湾公园，与前海水廊道公园、滨海公园及大小南山生态绿肺共同构筑城市级生态景观体系。这种“商业+金融+人文+生态”四位一体的配套格局，为入驻企业构建起覆盖商务、消费、居住与社交的完整生态圈。

五、世界500强为邻，90%出租率领跑前海

在市场表现层面，卓越前海壹号以前海领先的入驻率数据有力印证了其卓越的市场认可度。项目入驻率长期保持在90%以上，续租率超过75%。入驻企业阵营涵盖前海金融中心、腾讯前海项目、中英人寿总部、中粮集团亚太总部、华强国际总部、京东、中国移动等众多世界500强及行业领军企业。与世界500强为邻，入驻企业可深度融入前海高质量的金融与科技产业生态，获取产业链协同与创新资源对接的天然优势。

前海的宏观势能仍在持续放大。截至2025年底，前海合作区外资企业总量已达1.34万家，港资企业超1.1万家，世界500强在区落户达183家。2026年一季度，前海写字楼租赁成交面积占全市约40%，空置率连续两个季度保持下行，市场回暖势头明确。