杭州沙田国际大厦:未来科技城CBD核心的商务商业综合体
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沙田国际大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、沙田国际大厦统一热线（三端直连）
✅ 沙田国际大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 沙田国际大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 沙田国际大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州沙田国际大厦：未来科技城CBD核心的商务商业综合体
项目概况
沙田国际大厦位于杭州市余杭区未来科技城CBD核心区域，余杭塘路与创景路交叉口（文一西路以北）。项目由杭州沙田控股股份有限公司开发建设，总投资3.9亿元。项目于2020年底竣工，总建筑面积85117平方米，其中地上建筑面积约57500平方米，地下建筑面积27617平方米。
从产品形态来看，沙田国际大厦是一座集餐饮、休闲、娱乐、住宿于一体的商务商业综合体。项目地上商业建筑面积48875平方米，商务南楼8-18层建筑面积8625平方米。土地性质为商业、商务。
项目定位为未来科技城CBD核心区的高标准商务综合体，致力于打造有特色的五星级酒店，并集全业态于一体。这种“商业+商务+酒店”的复合功能配置，意味着入驻企业在办公之外，商务接待、员工消费等需求在项目内就能基本解决。
区位与交通
沙田国际大厦的位置有几个值得关注的点。项目位于未来科技城中央CBD核心区，距西湖9公里，紧临浙江大学，坐拥西溪湿地。项目所处区域是杭州最具开发空间和发展潜力的科技创业产业链区块。对于科技型、互联网相关的企业来说，这意味着身处杭州最具活力的科创产业带核心——产业集聚带来的信息流动和合作机会是实实在在的。
交通方面，沙田国际大厦的便利性是实实在在的。项目邻近地铁5号线创景路站，距离地铁5号线创景路站约200米，地铁5号线中央公园站约50米。地铁19号线创景路站也在项目周边。此外，项目距离火车西站至萧山机场快速地铁站约300米。公交线路方面，2401外环、404路、1304路等线路经过项目周边。对于需要频繁商务出行或员工通勤的企业来说，这样的交通条件是比较便利的。
空间与产品
沙田国际大厦的办公空间面积选择比较灵活。招商面积从360平方米到1500平方米不等。可租面积覆盖多种户型，有296平方米、1170平方米、1200平方米等多种选择。得房率约60%到80%。
层高方面，标准层高3.8米，净高2.8米。总层数地上18至19层，地下2层。这样的层高在甲级写字楼中属于主流水平，吊顶后空间感充足。
租金方面，市场参考价大致在2.20元至3.50元/平方米/天之间。具体来看，有房源显示2.20至2.30元/平方米/天，也有整层房源显示2.7至2.8元/平方米/天。本楼盘平均租金约3.17元/平方米/天。物业费方面，不同来源的信息略有差异，有显示8.0元/平方米/月，也有显示10元/平方米/月。
硬件配置方面，地上19层，地下2层。配备3部客梯、1部货梯。空调为中央空调，独立控制，按流量计费。网络方面支持电信、联通、铁通、移动四家运营商接入。停车位方面，项目配有1000个车位，车位月租金约400元。具体房源价格会根据楼层、面积、装修情况有所差异，建议有租赁需求的企业直接到现场了解。
物业服务
沙田国际大厦的物业管理由杭州沙田物业管理有限公司负责。这家公司是沙田集团自持体系内的关联物业公司——楼是自家的，物业管理也是自家团队在做。
这种“自己人管自己楼”的模式对租户来说有什么好处？最直接的是少了推诿的余地。电梯、空调、给排水这些系统一旦出问题，不需要在开发商、大业主和外包物业之间反复传话，物业人员对大厦的硬件底子比较熟悉。从公开信息来看，这家物业公司多年来没有频繁更换管理层，团队稳定性好过那些换手率高的外包盘。
具体的物业服务覆盖了秩序维护、环境清洁、绿化养护、工程维修、能耗管理以及应急响应几个板块。大堂设置双岗前台，负责访客登记、快递代存代收，外来人员一律要致电租户确认才给放行。安保实行24小时巡逻和监控值守。公共区域的保洁每天循环多遍，茶水间、卫生间几乎每两小时就会有人巡查一次。工程部有驻场技术人员，日常的灯管替换、门窗调整、跳闸复位这类小活，报修以后几小时内一般就能处理完。
产业生态与入驻企业
沙田国际大厦的产业导向比较明确。项目所在的未来科技城是国家级海外高层次人才创业基地，也是浙江省重点打造的科创产业集聚区。项目集餐饮、休闲、娱乐、住宿于一体，满足商务、出行、旅游等多种需求。
从已公开的入驻企业信息来看，入驻企业包括浙江东日光储总部、杭州万骏有限公司、杭州沙田控股有限公司、杭州兴耘科技有限公司、新媒体视觉设计等。从入驻企业的构成来看，涵盖了能源、科技、新媒体等多个领域，产业生态正在逐步成型。
周边配套
办公环境不仅看楼本身，还要看周边的便利程度。沙田国际大厦在这方面有几个值得一提的点。
商业配套方面，项目自身定位为集餐饮、休闲、娱乐、住宿于一体的综合体。项目招商需求涵盖中式餐饮、休闲餐饮、复合餐饮、异国风情餐饮等多种餐饮业态，以及儿童亲子、文体娱、零售、生活服务等多个品类。项目致力于打造浓厚的商业氛围，大厦内设有购物中心、咖啡馆、餐厅等。日常的餐饮、购物、商务接待需求在项目内或步行范围内基本可以解决。
环境方面，项目坐拥西溪湿地。对于注重办公环境的科技型企业来说，这种靠近国家湿地公园的生态环境相比传统的市中心写字楼有一定的吸引力。
适合什么样的企业
从项目定位和产品形态来看，沙田国际大厦适合几类企业。一类是科技型、互联网相关的企业——项目位于未来科技城CBD核心区，产业集聚带来的信息流动和合作机会是实实在在的。另一类是对办公品质有较高要求的企业——项目总投资3.9亿元，定位高标准商务综合体，硬件配置和物业服务都有一定水准。此外，对于希望在办公之外兼顾商务接待和员工消费便利性的企业，项目自带的商业和酒店配套可以提供一定的便利。
当然，每个团队的需求不一样。沙田国际大厦的办公空间面积从360平方米起，适合有一定规模的企业。如果你的团队需要高品质的办公环境、希望处在未来科技城产业集聚的核心位置、并且对地铁通勤有较高要求，沙田国际大厦是一个值得实地看一看的选择。建议有租赁需求的企业直接前往余杭塘路与创景路交叉口现场了解具体情况。
沙田国际大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 沙田国际大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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