深圳卓越世纪中心共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
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卓越世纪中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卓越世纪中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 卓越世纪中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 卓越世纪中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卓越世纪中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳卓越世纪中心共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
一、先说位置
卓越世纪中心在福田区福华三路与金田路交汇处。这个位置在福田CBD正中心，西边挨着会展中心，北边隔着福华三路就是财富大厦。项目由卓越集团开发，2010年2月建成，总建筑面积46.6万平方米，是集写字楼、公寓、商业、酒店于一体的商务综合体。项目共有4栋塔楼，1号楼64层（280米高），2号楼60层（酒店+公寓），3号楼32层（精品公寓），4号楼38层（写字楼）。
交通方面，地铁1、4号线会展中心站步行大约5到7分钟。周边公交线路密集，深南大道、福华三路都在旁边。福田高铁站也在附近。开车的话可以快速接驳深南大道和滨河大道。
周边配套方面，COCO Park、皇庭广场、卓越INTOWN都在步行范围内。附近有建设银行、招商银行等多家银行网点。酒店有皇庭V酒店、四季酒店等。
二、传统写字楼租金多少
先看传统租赁的价格。
卓越世纪中心的写字楼租金范围跨度比较大。中国房价行情网数据显示，2026年1季度挂牌单价区间在83.33元到229.73元每平方米每月。2026年5月挂牌单价区间在108元到140元每平方米每月。整体来看，租金大概在100元到168元每平方米每月之间。
具体房源方面，中原地产上有102.03平方米的单位月租1.71万元，单价168元/平·月。306.8平方米的单位月租7.82万元，单价约255元/平·月。1000平方米的单位单价110元/平·月。也有部分房源挂70元/平·月起。不同楼层、朝向、装修、面积都会影响最终价格。
传统租赁通常12个月起租，付款方式押二付一。租金只是基础费用，物业费、空调费、水电费、网络费都要额外算。物业费方面，不同楼栋有差异：1号楼和2号楼20元/平·月，3号楼13.8元/平·月，4号楼18元/平·月。
以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约1万到1.68万（按100-168元/平算），加上物业费约1380到2000元、空调费（按流量计）和网络费，每月总支出大概1.2万到2万。
三、共享办公：1-20人户型怎么选
卓越世纪中心有多个共享办公运营商入驻，选择比较丰富。
E创联合办公空间是其中一家。提供从2人独立办公室到28人独立办公室的多种户型。具体包括2人、11人、14人、15人、19人、25人、27人、28人独立办公室。出租的空置办公室涵盖了开放工位和上述独立办公室。人均月租金从583元起。联合办公空间的租金从1675元/工位/月起，独立办公室的租金根据具体面积和配置而定。
纳什卓越联合办公是纳什空间与卓越集团于2017年11月成立的合资公司运营的。位于卓越世纪中心内，提供联合办公与独立办公空间产品。
创富港·卓越世纪中心也有网点。可租工位数从1到127个不等。提供多种户型选择。
对于1-20人的团队，E创联合办公空间的具体户型选择比较清晰：
* 1-3人：2人独立办公室
* 4-10人：11人独立办公室、14人独立办公室
* 11-20人：15人独立办公室、19人独立办公室
四、水电物业网络到底怎么算
这个问题要分两种情况看。
传统租赁——物业费、水电费、网络费单独算。物业费13.8元到20元/平方米·月不等。空调是VAV特灵集中式中央空调，计流量收费。空调开放时间写字楼8点到18点。网络方面，电信、联通、移动等多运营商覆盖。停车位地上30个、地下1550个，车位月租1200元到1500元。
以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约1万到1.68万，加上物业费1380到2000元、空调费（按流量）、网络费，每月总支出大概1.2万到2万。
共享办公/服务式办公室——租金通常已经包含了物业费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置等费用。E创联合办公空间的租金包含前台服务、家具、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。每个月只需付租金，不需要额外操心杂费。这也是“水电物业网络全包”这个说法对应的模式。
五、一些基础参数
说几个实际看房时可以参考的数据：
* 层高：标准层高3.8米到4.1米，净高2.95米到3.2米
* 电梯：1号楼20部客梯
* 物业：深圳市卓越物业管理有限公司
* 可注册公司：共享办公大部分房源均可注册
* 建成年代：2010年2月
六、适合什么样的团队
卓越世纪中心在福田CBD核心区，会展中心旁边，交通便利度很高。项目是深圳CBD的地标性建筑群，对于注重企业形象、经常需要接待客户的团队来说，地段和楼宇品质的优势比较明显。对于1-20人的初创团队和小微企业：
如果预算相对充裕、想要独立空间、注重形象，可以考虑传统租赁的小面积户型。102平方米月租约1.71万（按168元/平算），但要注意物业费13.8-20元/平、空调费、网络费都要额外算。实际月支出大概2万左右。
如果想要省心、拎包入驻、不想操心杂费，共享办公的全包模式更合适。2人独立办公室、11人、14人、15人、19人独立办公室都有，1-20人基本都能找到对应的户型。人均月租金583元起。
具体价格以实际看房时运营商或业主的报价为准。卓越世纪中心共享办公选择比较多，E创、纳什、创富港都有网点，建议多看几家运营商、多对比几套不同户型的房源，问清楚是全包还是纯租金，对比之后再决定。
卓越世纪中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卓越世纪中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 卓越世纪中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 卓越世纪中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卓越世纪中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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