深圳永新汇 物业公司管理处是那家公司 写字楼租赁【预约通道】

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一、永新汇的项目参数：

大厦名称：永新汇

竣工日期：2016年

地理位置：东滨路4078号（原永新工业区）

层高：4.1米

层数：地上21层

物业：世邦魏理仕物业顾问(中国)有限公司

物业费：21元/㎡

车位：2000个

车位月租金：临时卡10元/小时

空调：中央空调

空调费：计流量

空调开发时长：早8-晚6点

电梯：迅达电梯60部

网络：支持联通，电信，移动光纤

入驻企业：永新汇

大厦介绍：总占地面积35860.67㎡，总建筑面积184000㎡，容积率3.49，建筑高度1栋、2栋均为89.85m。

1、项目位置优势：

a. 最具发展机会区域：项目矗立在东滨路，东滨路扼守前海门户通道，借势后海金融总部商机、蛇口湾自贸区国家政策红利，助力企业新增长.

b. 最具商务价值区域：项目所处南油升级换代集中区，总商建面积约169万㎡（来福士、南油大厦、美年广场、华联旧改城市综合体项目）将构建国际级甲A写字楼、酒店、公寓、商业服务等多种业态。

c. 最便捷交通区域： 从东滨路可通全深圳各大主干道： 5分钟即上广深沿江高速公路，15分钟抵蛇口码头和深圳湾跨海大桥，20分钟抵达深圳国际机场，35分钟即达香港中环

d. 最醇熟配套区域：步行10分钟即可抵蛇口沃尔玛、信和购物广场和花园城中心等大型购物中心

2、产品优势：

a. 最高端商务：项目集高科技甲级生态办公、3万平大型商业购物中心、法国五星级酒店为一体的综合体，实现一站式商务服务；

b. 最繁华商业：规划3万平大型商业购物中心，涵盖高端餐厅、豪华宴会厅、精品商业等，为客户实现最高端的商务办公环境；

c. 最生态商务：3.49超低容积率生态办公，项目自有超20000㎡绿化广场和深圳最长的约3800㎡的下沉广场，打造绿色生态办公空间；

d. 最舒适商务：（1）项目大堂为11m双层挑高大堂，可以有效分流员工，避免上班高分期的拥堵； （2）办公楼标准层4.1米，高于普遍3.8米挑高，使员工办公空间更加开阔

e. 最快捷商务： （1）42部进口迅达顶级电梯，1#楼和2#楼梯户比为约3700:1，低于一般写字楼的4000：1，实现上班时间0等待；（2）项目自带智能车位引导系统，节省了上班找车位时间

f. 最贴心商务： CBRE（世邦魏理仕）直管，为客户定制“铂金服务体系”，物管行业顶级标准。目前深圳五大行直管办公物业仅有6座：港中旅大厦（第一太平戴维斯）、深圳星河中心（世邦魏理仕）、嘉里建设广场（世邦魏理仕）、罗湖商务中心（世邦魏理仕）、皇岗商务中心（高力国际）

二、项目介绍和招商政策？

**深圳永新汇：汇聚商机，共创未来！**大家好，我是深圳永新汇的项目招商人员。今天，我非常荣幸地向大家介绍这个充满商机的项目——深圳永新汇。深圳永新汇，一个集商业、办公、休闲为一体的综合性项目，地处深圳核心地段，周边汇聚了众多知名企业和商业中心。我们致力于打造一个高品质、高效率的商务环境，为企业提供一流的办公空间和完善的商业配套。说到项目优势，那可真是不少。首先，我们的建筑设计现代、时尚，能够彰显企业的形象和实力。其次，项目内配备了先进的设施和完善的服务，无论是高速网络、智能办公系统，还是全方位的安保措施，都能满足现代企业的各种需求。最重要的是，我们拥有一支专业、高效的招商及物业管理团队，为企业提供全方位的支持和服务。当然，交通配套也是我们项目的一大亮点。深圳永新汇紧邻多条地铁线路和公交站点，交通便利程度不言而喻。无论是前往深圳的各个区域，还是通往其他城市，都非常方便快捷。此外，项目周边还拥有丰富的餐饮、购物和娱乐场所，让员工在工作之余也能享受到便捷的生活配套。各位企业家、投资者，深圳永新汇正以其独特的魅力和优势，吸引着越来越多的企业入驻。如果您正在寻找一个高品质、高效率的办公环境，那么深圳永新汇绝对是您的不二之选。加入我们，让我们共同创造美好的未来！期待与您的合作，共创辉煌！深圳永新汇，汇聚商机，成就梦想！

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