上海保利西岸中心:徐汇滨江的新古典主义甲级写字楼
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保利西岸中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海保利西岸中心：徐汇滨江的新古典主义甲级写字楼
一、项目概况：保利地产在徐汇滨江的写字楼力作
上海保利西岸中心位于徐汇区凯滨路183号，地处徐汇滨江核心板块。项目由上海保利建熹房地产有限公司与上海保利建颖房地产有限公司开发建设，是保利地产在上海的写字楼作品。
保利西岸中心属于保利西岸大型综合社区的一部分。百度百科显示，保利西岸总建筑面积150600平方米，总占地面积42115平方米，共计345户，物业公司为上海保利物业管理有限公司。
写字楼部分于2016年至2017年间建成。大楼总高80米，共19层。项目总建筑面积约32249平方米，另有资料显示总建筑面积逾20万平方米。写字间总高12层。
二、区位交通：双轨交汇，内环西南角
保利西岸中心在交通方面比较便利。项目占位内环西南角，咫尺可达内环宛平南路出入口。经内环、中环与外环，可快速抵达上海各大地标。
轨道交通方面，项目距离地铁7号线与12号线双轨交汇站——龙华中路地铁站约279至500米。有资料显示步行仅需308米，约4分钟可达。另有资料显示距离地铁4号线东安路站约990米，距离地铁11号线龙华站约1公里。三线环绕的格局，使得前往静安寺、新天地、陆家嘴等核心商圈都比较方便。
公交方面，周边有41路、734路、933路、1222路、44路、733路、864路、714路等多条公交线路经过。
三、建筑空间与设计特点
保利西岸中心在建筑设计上比较有特点。整个大楼采用新古典主义设计风格，外立面为石材与玻璃幕墙结合。这种搭配在徐汇滨江的写字楼中辨识度较高。
内部空间方面，标准层面积约为1784平方米。除了一楼商业部分428平方米、二楼办公1487平方米外，其余楼层单层面积基本一致。承重柱间距达到7.5至8.4米，为大空间办公提供了较好的灵活性。得房率高达88%，在同类写字楼中属于较高水平。
层高方面，标准层层高4.05米。另有资料显示净高2.8米。项目配备网络架空地板和矿棉板吊顶。
电梯配置方面，不同资料有一定差异。有资料显示客梯6部、货梯2部，也有资料显示客梯4部、货梯2部。电梯品牌为迅达。
空调系统方面，项目配备VAV中央空调。另有资料显示为VRV系统，由租户自行控制。开放时间为周一至周五9:00至18:00，周六9:00至12:00。
四、停车与物业管理
停车方面，项目设有685个停车位。停车费为1200元/月，也有资料显示为1600元/位/月。
物业管理由保利物业服务股份有限公司上海分公司负责。物业费方面，不同来源数据在22至30元/平方米/月的区间内。网络方面覆盖电信、联通、移动三家运营商。
五、租赁市场概况
从租赁市场来看，保利西岸中心可租面积选择比较灵活。从146平方米到3823平方米不等。主力户型在150至1800平方米之间。整层面积约1784平方米，适合有一定规模的企业作为总部使用。
租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。常规租金大致在4.2至5.5元/平方米/天的区间内。有资料显示参考租金在4.17至4.93元/平方米/天。也有房源报价在5.5至7.3元/平方米/天。特价整层房源可低至3.8元/平方米/天。有市场分析指出，在徐汇滨江核心区能找到单价4元以下的甲级写字楼整层房源，保利西岸中心几乎是唯一的选择。
项目支持工商注册。房屋状态为现房，可随时入驻。交付标准涵盖精装修与标准交房两种选择。
六、产业生态与入驻企业
保利西岸中心位于徐汇滨江核心区域。这一区域是上海以“文化、传媒、航空”为中心打造的文化水岸。东方梦工厂、西岸文化走廊、西岸传媒港等重大项目均落户在此。项目定位为“文化传媒+科技研发+国际总部”。
已入驻的企业包括：上海睿览网络科技有限公司、上海东盛物资贸易有限公司、上海帝联网络科技有限公司、上海保利城市发展有限公司。防特网信息科技（上海分公司）、富利建设集团（上海分公司）、上海洲围赤兔信息服务、上海保壹企业管理中心、威恩吉互动娱乐（深圳）上海分公司、和家互联（珠海）数字科技上海分公司等也已入驻。
七、周边配套
保利西岸中心周边的商业配套比较成熟。项目步行10分钟可达保利时光里、绿地缤纷城等商业设施。高端餐饮方面，周边有香港龙码头螃蟹王、顺峰顺水顺德菜、老山东·御膳坊等多家餐厅。
金融配套方面，周边有南洋商业银行、交通银行、平安银行、中国银行、中国民生银行等多家银行网点。医疗资源方面，上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院、复旦大学附属中山医院等均在周边。
文化配套方面，油罐艺术中心、西岸美术馆等文化地标环绕周边。项目距离黄浦江仅约800米，高区户型可享江景视野。
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