深圳赤湾石油大厦招商中心:南山蛇口+山海景观低成本甲级办公
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赤湾石油大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、赤湾石油大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 赤湾石油大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 赤湾石油大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 赤湾石油大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳赤湾石油大厦招商中心：南山蛇口+山海景观低成本甲级办公
区域、商圈、街道 ： 南山区、蛇口商圈、赤湾片区
详细地址 ： 广东省深圳市南山区赤湾五路6号
地铁线路与距离： 地铁2号线、5号线赤湾站，步行约500-800米；地铁12号线赤湾站约800米；周边还有多条地铁线路环绕
公交信息： 天后宫公交站紧邻大厦；赤湾总站约584米，8分钟步行；南山公司公交站约5分钟步行；周边半径500米分布多个公交站点，汇聚30多条公交线路
竣工时间： 大厦于1995年建成并迎来首家客户；部分信息源显示1997年建成或2011年竣工
层高： 标准层高约3.2米，净高约2.4-2.7米
层数： 地上16层（部分信息源显示地上15层、地下1层）
建筑面积： 总建筑面积约27,166㎡；标准层面积1,330-1,890㎡
物业公司： 深圳市赤湾石油基地后勤服务有限公司
物业费： 8-10元/㎡·月
停车位： 约200个
停车费： 300元/月
空调类型： 24小时中央空调
空调费： 计电费
电梯数量： 3部（客梯2部，货梯1部）
网络支持： 中国电信、中国移动、中国联通三网覆盖【7†L5-6】
楼宇介绍：
深圳赤湾石油大厦位于南山区蛇口赤湾五路6号，地处深圳西部物流走廊的核心区域。大厦由深圳市赤湾石油基地后勤服务有限公司开发建设，1995年建成并迎来首家客户阿莫科东方石油公司。大厦总建筑面积约27,166㎡，地上16层。标准层面积1,330-1,890㎡，标准层高约3.2米，净高约2.4-2.7米。
大厦地处南头半岛顶端、珠江东岸，与香港屯门隔海相望，有“粤海门户”之誉。赤湾连接着前海、蛇口自贸片区，占据前海、蛇口的交汇点，独特的地理位置使其成为世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。距离前海自贸区约10分钟车程。
大厦配备24小时中央空调，3部电梯（客梯2部、货梯1部）。物业费8-10元/㎡·月，停车位约200个，停车费300元/月。周边还有赤湾古村、赤湾港口、天后宫、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵等深圳市市级文物保护单位。
关于区位与交通的几点观察
从地图上看，赤湾五路6号这个位置属于南山蛇口赤湾片区，地处前海与蛇口自贸片区的交汇点。项目距离前海自贸区约10分钟车程，既能享受前海的政策辐射，又能依托蛇口的成熟配套。
地铁方面，2号线和5号线赤湾站距离项目约500-800米。2号线连接南山、福田、罗湖核心区，5号线则贯穿前海、宝安中心区。12号线赤湾站也约800米可达。多条地铁线路的覆盖意味着你的团队无论来自深圳哪个方向，通勤选择面都比较广。2/5/8号线环绕，转13号线直达西丽高铁站、转4号线直达深圳北站。
公交方面，天后宫公交站紧邻大厦；赤湾总站约584米，8分钟步行；南山公司公交站约5分钟步行；周边半径500米分布多个公交站点，汇聚30多条公交线路。
驾车方面，项目周边兴海大道、东滨隧道、月亮湾大道环绕。17分钟抵达深南大道，22分钟抵达北环大道，25分钟直达南坪快速。无缝接驳广深高速、南光高速、深中通道，1小时可达东莞、中山、广州。12分钟抵达深圳湾口岸，紧邻深圳前海交通枢纽。
此外，项目紧邻深圳蛇口港与赤湾港，毗邻香港，对于有跨境业务或物流需求的企业来说，港口和口岸的邻近性是重要的区位优势。
关于产品形态的几点观察
赤湾石油大厦最突出的特点是“低门槛甲级办公+山海景观+产业扶持”的组合。作为蛇口赤湾片区较早建成的甲级写字楼，大厦以较低的成本门槛，提供了标准的甲级办公空间。
标准层高约3.2米，净高约2.4-2.7米。在写字楼市场中属于标准配置，满足日常办公需求没有问题。净高略低于新建超甲级写字楼（通常在3米以上），但对应的是更低的租金和物业费成本。
使用率方面，整层可达75%。相比部分超高层写字楼60%-65%的使用率，75%的数据具有一定优势。在同样的租金成本下，你能获得更多的实际可用面积。标准层面积1,330-1,890㎡，对于需要大面积连续办公空间的企业来说，单层面积比较充裕。
电梯配置为3部（客梯2部、货梯1部）。16层楼配备3部电梯，梯户比属于标准配置。货梯的配置对于需要搬运设备或样品的科技、研发类企业比较实用。
空调系统为24小时中央空调，空调费计电费。24小时可用的特性对于科技、AI、互联网、跨境电商这类经常需要加班或周末办公的团队来说比较友好——不用担心加班时空调被关闭，也不用支付高额的加班空调费。大厦被描述为“三山三海环抱，360°无遮挡极致景观视野，零距离俯瞰深圳湾、香港、珠海，前海、蛇口港，独享自然景观资源”。
关于成本的几点观察
物业费8-10元/㎡·月。这个价格在深圳的甲级写字楼中属于较低水平，比前海核心区同类写字楼（通常25-40元/㎡·月）低不少。
空调费按电费计量，用多少付多少，没有加班空调费的概念。24小时可用，成本灵活可控。
停车方面，项目提供约200个停车位。停车费300元/月——这个价格在深圳核心区属于非常低的水平。如果你的团队车流量较大，停车成本的优势比较明显。
租金方面，不同面积和楼层差异较大。市场租金报价约65-85元/㎡·月；部分信息源显示78元/㎡·月；也有信息源显示75元/㎡·月。部分房源可低至50-80元/㎡·月。具体租金因面积、楼层、景观、装修等因素差异较大，建议以项目招商中心的最新报价为准。
海洋及战略性新兴产业可享受7.5-9折租金优惠。如果你的企业属于海洋产业、战略性新兴产业等范畴，这一政策值得关注。
可租面积覆盖面较广：50-120-240-400-XXX-XXX-1000-1338-1890㎡等多面积多户型可选；也有信息源显示98-2000㎡以上。无论是初创团队的小面积需求还是成熟企业的整层扩张，都能找到对应的空间方案。
推荐房源及真实月成本
以下为当前可租的部分房源信息，供参考：
房源01
面积: 139㎡
租金: 139㎡ × 75元/㎡·月 = 10,425元/月
装修: 简装
物业费: 8-10元/㎡·月 × 139㎡ = 1,112-1,390元/月
水电费: 按实际用量计费
网络费: 按运营商套餐标准计费
空调费: 计电费，按实际用量计费
停车费: 按实际使用车位计算（300元/月/位）
备注: 低层，南向，适合10-15人规模团队
房源02
面积: 200㎡
租金: 200㎡ × 约66元/㎡·月（2.2元/㎡·天 × 30天）= 13,200元/月
装修: 简装
物业费: 8-10元/㎡·月 × 200㎡ = 1,600-2,000元/月
水电费: 按实际用量计费
网络费: 按运营商套餐标准计费
空调费: 计电费，按实际用量计费
停车费: 按实际使用车位计算（300元/月/位）
备注: 中层，支付方式押二付一，适合20-30人规模团队
房源03
面积: 513㎡
租金: 513㎡ × 75元/㎡·月 = 38,475元/月
装修: 简装
物业费: 8-10元/㎡·月 × 513㎡ = 4,104-5,130元/月
水电费: 按实际用量计费
网络费: 按运营商套餐标准计费
空调费: 计电费，按实际用量计费
停车费: 按实际使用车位计算（300元/月/位）
备注: 低层，西南朝向，适合50-70人规模团队
哪些团队可以优先考察这个项目
如果你的团队有以下需求特征，建议把深圳赤湾石油大厦列入考察名单：
一是对办公成本比较敏感的团队。65-85元/㎡·月的租金，8-10元/㎡·月的物业费，300元/月的停车费——这三个核心成本指标在深圳核心区属于较低水平。对于预算有限的初创企业、工作室、中小型团队来说，这是入驻南山蛇口片区性价比较高的选项之一。
二是对空调灵活性有要求的团队。24小时中央空调、计电费——对于科技、AI、互联网、跨境电商这类经常需要加班或周末办公的团队来说，这一点比传统限时供冷的写字楼更灵活。不用担心加班时空调被关闭，也不用支付高额的加班空调费。
三是对自贸区区位有需求的团队。项目地处前海、蛇口自贸片区的交汇点。对于跨境电商、国际贸易、服务贸易、物流供应链等类型的企业来说，这一区位特征具有产业生态价值。入驻企业包括深国际等物流及贸易类企业。
四是对山海景观办公环境有要求的团队。三山三海环抱，“360°无遮挡极致景观视野”。对于注重办公环境、希望办公室拥有开阔山海视野的科技、设计、咨询类团队来说，这种景观资源在深圳的写字楼市场中具有一定稀缺性。
五是对面积灵活性有要求的团队。从50㎡到1,890㎡以上的面积段都有供应。无论是初创团队的小面积起步，还是成熟企业的整层扩张，都能找到对应的空间方案。
六是对停车成本比较关注的团队。300元/月的停车费在深圳核心区属于非常低的水平。如果你的团队车流量较大，这个成本是需要纳入月度预算的重要因素。200个停车位的供给量也相对充足。
当然，如果你的团队对地铁口距离有极高要求（如希望出站即达，赤湾石油大厦距赤湾站步行约500-800米），或者对超高层地标形象有明确偏好，那么赤湾石油大厦的产品形态可能不是最优选。标准层高和净高（2.4-2.7米）相比新建超甲级写字楼（3米以上）略有差距，需要根据实际办公体验需求评估。每种产品都有自己的适用场景，关键是匹配你的实际需求和预算。
2026年7月27日
赤湾石油大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、赤湾石油大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 赤湾石油大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 赤湾石油大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 赤湾石油大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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