杭州万和国际怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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万和国际项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 万和国际招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
杭州万和国际怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
在钱江世纪城找办公室，预算敏感型企业的务实之选
钱江世纪城的写字楼租金普遍在3元/㎡·天以上，新竣工的项目甚至奔着4字头去了。如果你的团队规模在10-50人之间，预算有限但又不想离开核心商务区，万和国际可能会是一个值得认真考虑的选项。
但租金便宜不等于总成本低。物业费含什么？空调怎么收费？最小能租多大？ 这些问题的答案，直接决定了你的月固定支出。
本文将从真实租金成本、楼宇硬件参数、项目优势与客观短板三个维度，帮你算清楚“在万和国际办公一个月到底要花多少钱”。
一、杭州万和国际基础参数全览
项目基本信息
万和国际位于萧山区钱江世纪城皓月路184号（写字楼）/188号（住宅），地处市心北路与广场路交汇处，庆春路过江隧道出口以南。项目由杭州文茂置业有限公司开发，浙江开元物业服务有限公司提供物业管理。项目于2013年4月竣工。
万和国际总建筑面积17万余平方米，由住宅、写字楼、商业三种物业形态组成。其中写字楼部分为1幢28层的办公楼。另有数据显示项目办公面积约39488平方米，商业12783平方米，住宅71800平方米。
楼宇硬件参数
建筑高度：约150米
总层数：28层（地上）
标准层高：2.9米
得房率：约70%
电梯配置：6部客梯+2部货梯
外立面：大面积石材干挂，新古典风格
空调系统：中央空调，三菱重工品牌
物业公司：浙江开元物业服务有限公司
物业费：5.5-6元/㎡·月（含能耗费）
车位：约700个（地下为主）
停车费：400-500元/月
交通与配套
地铁：距离地铁2号线盈丰路站约500-600米，飞虹路站约500-700米。钱江世纪城区域内还有地铁6号线和7号线经过。
驾车：经庆春路过江隧道约5分钟可达钱江新城核心区；经机场快速路可快速到达萧山国际机场。
车位：约700个
商业配套：住宅或裙楼一楼底商有各类商业经营，餐厅众多，另有便利店、图文店、多家酒店、新能源车充电桩。
周边：对面为归谷国际中心，马路对面有希尔顿欢朋酒店，多个甲级写字楼围绕，办公氛围浓厚。
交付标准与户型
万和国际的写字楼空间多为精装修交付，户型面积覆盖50㎡至950㎡。主力户型80㎡至350㎡，另有整层户型728㎡可供选择。室内格局方正通透，多为3+1至5+1格局。
二、2026年租金行情分档说明
根据2026年市场租赁信息，万和国际的租金价格呈现以下梯队：
第一档：整层/大面积租赁（1.8 - 2.0元/㎡·天）
整层面积约728㎡起，适合中型企业、总部办公及机构入驻。这一档次的租金在钱江世纪城核心区具有明显的价格优势。
整层月成本估算（以728㎡为例）：
租金：728㎡ × 1.9元/㎡·天 × 30天 = 41,496元/月
物业费：728㎡ × 6元/㎡·月 = 4,368元/月
月基础成本合计：约45,864元
第二档：中层分割面积（2.0 - 2.5元/㎡·天）
目前在租面积区间为50㎡起，主力户型80-350㎡。这一档次适合初创团队、中小型企业及分支机构。
推荐房源01
面积：85㎡
租金：2.2元/㎡·天
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：中央空调，计流量收费
停车费：以物业实际收费标准为准
月租金：85㎡ × 2.2元/㎡·天 × 30天 = 5,610元
月物业费：85㎡ × 6元/㎡·月 = 510元
月基础成本合计：约6,120元
推荐房源02
面积：168㎡
租金：2.3元/㎡·天
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：中央空调，计流量收费
停车费：以物业实际收费标准为准
月租金：168㎡ × 2.3元/㎡·天 × 30天 = 11,592元
月物业费：168㎡ × 6元/㎡·月 = 1,008元
月基础成本合计：约12,600元
推荐房源03
面积：346㎡
租金：2.5元/㎡·天
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：中央空调，计流量收费
停车费：以物业实际收费标准为准
月租金：346㎡ × 2.5元/㎡·天 × 30天 = 25,950元
月物业费：346㎡ × 6元/㎡·月 = 2,076元
月基础成本合计：约28,026元
关于物业费的说明
万和国际的写字楼物业费为5.5-6元/㎡·月（含能耗费） 。这一标准在钱江世纪城写字楼中属于较低水平。需要留意的是，住宅部分的物业费为2.45元/㎡·月，与写字楼物业费属于不同体系，签约前需确认具体房源类型。
三、项目优势
租金价格优势明显
以租金来说，钱江世纪城的办公室普遍是3元/㎡·天起，新竣工的项目奔4字头。而万和国际的租金在1.8-2.5元/㎡·天区间，价格优势突出。对于预算敏感、希望控制办公成本的初创企业和中小型团队来说，这是一个比较有吸引力的选项。
低物业费降低持有成本
6元/㎡·月的物业费（含能耗费）在钱江世纪城核心区属于较低水平。以100㎡办公室为例，每月物业费仅600元，相比周边动辄20+元/㎡·月的超甲级写字楼，每年可节省可观的运营成本。
区位与交通便利
万和国际地处钱江世纪城CBD核心。距离地铁2号线盈丰路站约500-600米，飞虹路站约500-700米。通过庆春路过江隧道约5分钟可达钱江新城核心区。双地铁覆盖加上便捷的过江通道，对于在钱江新城、滨江、萧山等区域有业务往来的企业来说，通勤条件较为便利。
配套成熟，生活气息浓厚
万和国际是住宅与写字楼混合的综合体项目，裙楼底商有各类餐厅、便利店、图文店、多家酒店及新能源车充电桩。与纯粹的商务区写字楼相比，这里的生活配套更加成熟，员工午餐、商务接待、日常采购等需求可在楼下解决。
灵活的面积选择
万和国际的可租面积覆盖50㎡至950㎡，最小50㎡即可起租。对于10人以下的微型团队和初创企业来说，这个面积门槛较为友好。精装修交付也意味着可以较快入驻。
四、客观短板
楼宇品质与硬件标准有差距
万和国际竣工于2013年，距今已有十余年。标准层高2.9米，相比近年新建超甲级写字楼4米以上的层高有较大差距。电梯配置6客2货，高峰期可能面临等待时间较长的问题。外立面虽采用石材干挂，但整体硬件标准与板块内新项目存在代际差异。
商住混合带来的办公纯粹性问题
万和国际是住宅、写字楼、商业三种物业形态的混合体。这种模式虽然带来了生活配套的便利，但也意味着办公环境的纯粹性不如纯写字楼项目。对于注重商务形象、希望与住宅人群物理隔离的企业，这一点需要实地感受。
早晚高峰交通拥堵
钱江世纪城作为杭州新兴商务区，早晚高峰期间市心北路、奔竞大道等主干道存在一定程度的拥堵。从市中心方向驾车前往需要通过庆春隧道，隧道在高峰时段通行时间可能延长。如果公司员工主要居住在城西或城北，通勤时间较长，早晚高峰可能超过1小时。
空调计费方式需关注
万和国际采用中央空调，按流量计费。这意味着空调费用与使用量直接挂钩，对于需要长时间加班或周末办公的企业来说，空调成本可能超出预期。建议在签约前确认空调的具体计费标准和开放时长。
五、杭州万和国际租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：在万和国际租一间办公室，每月最低成本是多少？
最小可租面积50㎡起，按1.8元/㎡·天估算，月租金约2,700元，加上6元/㎡·月的物业费约300元，月基础成本合计约3,000元起。具体租金根据楼层、朝向、装修标准有所浮动。
Q2：万和国际的物业费6元/㎡·月包含哪些内容？
物业费为5.5-6元/㎡·月（含能耗费），通常包含公共区域能耗、日常保洁、安保等基础服务。住宅部分物业费为2.45元/㎡·月，与写字楼物业费标准不同，签约前需确认具体房源类型。
Q3：万和国际的最小可租面积是多少？
传统写字楼最小可租面积50㎡起，主力户型80-350㎡，另有整层户型728㎡可供选择。最大可租面积约950㎡。
Q4：万和国际的停车费怎么收？
项目配置约700个车位，停车费约400-500元/月。临时停车收费标准建议直接咨询物业。
Q5：万和国际的空调怎么收费？
采用中央空调，三菱重工品牌，按流量计费。空调开放时长不限时，但费用与使用量挂钩。对于需要长时间加班的企业，建议提前了解空调的具体计费标准。
*2026年8月2日*
万和国际项目于2026年8月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 万和国际招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
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