上海天虹大楼租赁价格怎么样上海天虹大楼房源面积物业费交通地址详情分析!

梧州楼市发布 2026-04-30 13:09:30

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在上海这座国际大都市的商务版图中，天虹大楼以其独特的区位优势和扎实的硬件配置，成为众多企业选址时重点考察的写字楼之一。本文将从交通地址详情、选择理由、配套情况三个维度，以市场报告的视角为您解析这座商务地标的真…

上海天虹大楼位于上海市浦东新区，建成于1997年，是一栋集商业、办公于一体的综合性建筑。总建筑面积约3.8万平方米，地上28层，地下2层，高度约100米。建筑外立面采用玻璃幕墙与石材结合设计，现代感十足。周边交通便利，临近地铁2号线世纪公园站，配套设施完善，包括购物中心、餐饮娱乐等。目前主要入驻企业为金融、科技类公司，是浦东新区重要的商务地标之一，市场租金水平居区域中上游。

天虹大楼项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天虹大楼写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 天虹大楼管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天虹大楼租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天虹大楼招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

在上海这座国际大都市的商务版图中，天虹大楼以其独特的区位优势和扎实的硬件配置，成为众多企业选址时重点考察的写字楼之一。本文将从交通地址详情、选择理由、配套情况三个维度，以市场报告的视角为您解析这座商务地标的真实价值。

【交通地址详情：立体网络串联核心商圈】

上海天虹大楼坐落于浦东新区张杨路与东方路交汇处，地处陆家嘴金融贸易区延伸带，距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线的换乘站世纪大道站仅步行8分钟。这种“四轨交汇”的交通配置，让企业员工通勤和客户拜访都能实现高效出行。大楼周边500米范围内分布着20余条公交线路，形成密集的地面交通网络，无论是前往浦东机场还是虹桥枢纽，都能快速接驳磁悬浮或机场快线。

从自驾角度看，大楼紧邻内环高架路入口，驱车10分钟可达陆家嘴核心区，15分钟抵达外滩商务圈。周边配备三个社会停车场，月卡价格在800-1200元之间，满足企业不同停车需求。这种立体化的交通体系，使得天虹大楼成为连接浦东与浦西商务区的关键节点。

【选择天虹大楼的三大核心理由】

企业选址写字楼时，成本、效率、形象是三大核心考量因素。天虹大楼在租金性价比方面表现突出，当前平均租金为6.5-8.5元/平方米/天，低于周边同类甲级写字楼10%-15%，但硬件配置却达到国际甲级写字楼标准。大楼采用LOW-E玻璃幕墙设计，办公空间层高达到2.8米，配备12部三菱高速电梯，分高低区运行，高峰时段等待时间不超过40秒。

在运营服务方面，物业管理团队提供24小时安保监控、智能访客系统、空调流量计费等精细化服务。特别值得关注的是大楼的绿色建筑认证——LEED金级认证，这意味着企业在享受舒适办公环境的同时，还能通过节能降耗降低运营成本。对于注重企业形象的公司，大楼外立面夜间灯光秀已成为世纪大道沿线的标志性景观，无形中提升企业曝光度。

【配套设施：商务生态的完整拼图】

天虹大楼的配套体系堪称“商务生态闭环”。底层商业裙楼引入了星巴克、麦当劳、便利蜂等快餐品牌，满足日常用餐需求；二楼设有员工食堂，提供15-30元不等的套餐选择。针对企业商务需求，大楼配置了3个共享会议室，最大可容纳200人，配备同声传译系统；另有路演厅、茶歇区、母婴室等人性化设施。

在金融配套方面，周边500米范围内聚集了中国银行、建设银行、招商银行等10家银行网点，提供企业开户、贷款咨询等一站式金融服务。健身配套方面，大楼与威尔士健身合作，在3楼设有2000平方米的健身房，包含泳池、瑜伽房、器械区等设施，员工可享受专属折扣。

对于需要接待客户的企业，大楼周边分布着浦东四季酒店、锦江汤臣洲际酒店等五星级酒店，步行15分钟即可到达。医疗配套方面，东方医院、仁济医院等三甲医院均在3公里范围内，为员工健康提供保障。

【写在最后】

上海天虹大楼的价值，在于它精准把握了企业选址的三大核心需求——成本控制、效率提升、形象展示。这里的交通网络不是简单的数字叠加，而是经过精密计算的通勤解决方案；配套设施不是简单的功能堆砌，而是经过需求调研的生态构建。当企业在选址时不再盲目追求“市中心”标签，而是理性分析通勤成本、配套质量、服务细节时，天虹大楼的优势便会自然显现。这种基于实际需求的选址逻辑，或许才是企业实现长期发展的关键所在。