上海创智天地企业中心 _ LEED白金认证·地铁上盖·5A甲级现房,与甲骨文、IBM为邻的总部级商务地标
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创智天地企业中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创智天地企业中心统一热线（三端直连）
✅ 创智天地企业中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创智天地企业中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创智天地企业中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海创智天地企业中心 | LEED白金认证·地铁上盖·5A甲级现房，与甲骨文、IBM为邻的总部级商务地标
一、基本信息
上海创智天地企业中心坐落于上海市杨浦区五角场城市副中心核心位置，由上海瑞安房地产发展有限公司开发建设，于2013年建成。项目总占地面积约12,575平方米，总建筑面积约76,441平方米，容积率4.0，绿化率10%。项目由3栋办公楼及1栋星级酒店组成，形成对中心庭园的围合布局。办公楼地上9至12层，办公总面积约36,000平方米。项目由上海丰诚物业管理有限公司提供专业物业管理服务，物业费为14.5至26元/平方米/月。大厦配备地下停车位229个、地上车位280个，车位总数591个，车位月租金800元。项目可注册公司。
二、区位价值
上海创智天地企业中心地处杨浦区五角场城市副中心核心位置，是国内最早践行“大学校区、科技园区、公共社区”三区融合模式的标杆项目。项目紧邻复旦大学、同济大学、上海财经大学等高等学府，人才供给与产学研合作优势显著。
项目所属创智天地园区已汇聚EMC中国研发中心、甲骨文、IBM、易保软件等一大批知名大企业。入驻企业包括甲骨文软件研究中心、西门子、商米、声网、AECOM、eBaoTech、中公教育、德勤会计师事务所、中国电信等。周边还有字节跳动、哔哩哔哩、爱回收、新东方、耐克等头部企业。无论是提升企业品牌形象还是对接优质产业资源，创智天地企业中心的区位价值与产业集聚效应均具有显著优势。
三、交通动脉
创智天地企业中心坐拥地铁上盖的交通优势。步行约1至5分钟即达地铁10号线江湾体育场站，距离约376米；距地铁18号线上海财经大学站约1300米。周边多条公交线路覆盖55路、61路、147路、118路、305路、307路、937路等。自驾出行方面，项目邻近中环高架，5分钟车程可达中环、10分钟进内环。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，创智天地企业中心的交通通达性堪称区域标杆。
四、产品解析
创智天地企业中心以甲级写字楼标准建设，并荣获LEED白金奖认证。项目由3栋50米高的办公楼及1栋星级酒店构成，采用三银LOW-E玻璃与铝板混合幕墙作为主要外立面材料，造型大气现代。项目同时采用低碳环保装饰材料、可再生能源系统以及屋顶花园等多种节能手段。
办公楼标准层高约4.3米，标准层面积约1,000至1,400平方米，得房率约70%。大厦配备通力（KONE）品牌客梯5部、货梯1部。空调采用VAV中央空调系统，物业管理费包含空调费，开放时间为周一至周五8:00至18:00。网络覆盖电信、联通、移动。
项目一楼为大堂和商铺，可售办公面积180至950平方米，小面积分割可灵活组合。周边五角场商圈汇聚合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体。
五、最新在租房源
创智天地企业中心现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|
100-200平方米 | 约2.0-3.95元/㎡/天 | 14.5-26元/㎡/月 |
200-400平方米 | 约2.5-4.68元/㎡/天 | 14.5-26元/㎡/月 |
400-800平方米 | 约3.0-4.35元/㎡/天 | 14.5-26元/㎡/月 |
800-2346平方米 | 约4.3-5.6元/㎡/天 | 14.5-26元/㎡/月 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。在租面积最小100平方米起，最大可至约2346平方米整层租赁。交付标准涵盖精装修、简装、毛坯等多种选择。支付方式为押三付一，起租年限2年起，部分房源可享免租期。业态不限，可注册公司。
六、核心价值点
▶ LEED白金认证品质保障——项目荣获国际权威LEED白金奖认证，采用三银LOW-E玻璃幕墙、低碳环保装饰材料、可再生能源系统及屋顶花园，为企业提供绿色、低碳、生态的高品质办公环境。
▶ 产业生态无可比拟——EMC、甲骨文、IBM、西门子等世界500强及头部科技企业已入驻，周边字节跳动、哔哩哔哩等头部企业集聚，产业链“上下楼”就是“上下游”。
▶ 三区融合人才高地——紧邻复旦、同济、上财三大高校，国内最早践行“大学校区、科技园区、公共社区”三区融合模式，人才供给与产学研合作优势显著。
▶ 地铁上盖交通枢纽——步行1-5分钟直达地铁10号线江湾体育场站，5分钟车程至中环、10分钟进内环，堪称地铁上盖物业。
▶ 产品力硬核出众——甲级标准、LEED白金认证，4.3米层高、70%得房率，通力电梯、VAV中央空调，硬件配置区域领先。
▶ 租赁性价比突出——日租金约2.0-5.6元/㎡/天，对比五角场商圈同品质写字楼（合生国际中心约5-6元/㎡/天、国正中心约4-5元/㎡/天、创智天地三期约4.8-6.5元/㎡/天、尚浦中心约3.5-6.5元/㎡/天），创智天地企业中心以极具竞争力的价格提供LEED白金认证的甲级现房办公体验，叠加头部企业集聚的产业生态效应，是企业形象升级与降本增效的理想之选。
▶ 灵活空间即刻入驻——100平方米起租，多元面积灵活选择，精装/简装/毛坯多种交付方案，可注册公司，真正实现灵活入驻、无忧办公。
创智天地企业中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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