上海创智天地3区物业费查询:物业公司及收费标准一览

梧州楼市发布 2026-02-26 16:42:23

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物业费里包含的公共区域能耗，其实包括了走廊照明、电梯运行、景观水系等公共设施的电费，这些都属于“隐形服务成本”；再比如，物业定期会组织租户满意度调查，根据反馈优化服务内容——去年就有租户建议增加非机动车充电桩…

上海创智天地3区位于杨浦区五角场核心，占地约3.2万平方米，总建筑面积约18万平方米，涵盖甲级办公、特色商业及公共空间。由瑞安房地产开发，物业为丰城物业。园区聚焦科创企业，配备智能楼宇系统、绿色节能设施，周边交通便捷，毗邻地铁10号线，商业配套完善，是杨浦滨江创新产业带的重要节点。

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在上海杨浦区五角场核心商圈，创智天地3区凭借其“工作-生活-学习”融合的社区定位，成为不少企业与个人租户的优先选择。而关于物业费的问题，往往是租户在入驻前最关心的实际需求之一——毕竟，清晰的费用标准直接影响着日常成本规划。今天咱们就拆解创智天地3区的物业费体系，从物业公司到收费标准，用最直白的语言讲清楚。

先说物业公司。创智天地3区的物业管理由上海丰诚物业管理有限公司负责，这家企业隶属于香港瑞安集团，在沪上多个高端社区和商办项目都有服务经验。作为国家一级资质物业管理企业，丰诚物业在创智天地3区延续了“精细化服务+智能化管理”的特点。比如，他们采用24小时安保巡逻+智能门禁系统，确保社区安全；公共区域清洁采用“定时+动态”双模式，既保证基础清洁频次，又能快速响应突发卫生需求；绿化养护则根据季节调整方案，春季补种、夏季抗旱、秋季修剪、冬季防冻，让社区四季有景。这些服务细节都体现在物业费的价值中。

接下来是大家最关心的收费标准。根据最新公开信息，创智天地3区的物业费采取“基础服务费+公共能耗费”的组合模式，具体标准因物业类型有所差异。住宅类物业的基础服务费约为3.8元/平方米/月，商业类物业约为6.5元/平方米/月，办公类物业约为8元/平方米/月。公共能耗费则按实际发生额分摊，通常在0.5-1.2元/平方米/月区间浮动。需要说明的是，这些费用已包含日常安保、清洁、绿化、设施维护等基础服务，但像车位管理费、装修垃圾清运费等专项服务需额外计算。停车费方面，地面车位月租约800元，地下车位月租约1200元，临时停车首小时10元，后续每小时5元。

可能有人会问，为什么不同物业类型的费用差距这么大？这其实和物业的服务密度、设施维护成本直接相关。比如办公类物业需要更高频次的电梯维护、空调系统检修以及24小时客服响应，这些都会推高运营成本。而住宅类物业虽然面积大，但服务频次相对较低，所以费用更亲民。这种“按需收费”的模式，本质上是为了让每类租户都只为自己实际使用的服务付费。

再说说费用缴纳方式。目前创智天地3区支持线上+线下双通道缴费，租户可以通过物业官方APP、支付宝生活号或前往物业服务中心现场支付。特别贴心的是，APP里还集成了费用明细查询功能，每笔支出都能追溯到具体服务项目，避免“糊涂账”。如果遇到费用疑问，物业客服中心会在24小时内响应，必要时还会安排专人上门解释。

关于费用调整机制，丰诚物业每年会进行一次成本审计，结合通胀率、人力成本变动等因素，提前三个月公示调整方案并征求业主意见。这种透明化的流程，既保证了物业公司的运营可持续性，也尊重了租户的知情权。

最后聊聊那些容易被忽略的细节。比如，物业费里包含的公共区域能耗，其实包括了走廊照明、电梯运行、景观水系等公共设施的电费，这些都属于“隐形服务成本”；再比如，物业定期会组织租户满意度调查，根据反馈优化服务内容——去年就有租户建议增加非机动车充电桩，现在社区里已经新增了20个智能充电位。这些细节都在默默提升着社区的生活品质。

在创智天地3区，物业费不是冷冰冰的数字，而是连接服务品质与租户体验的桥梁。了解清楚这些费用背后的逻辑，既能避免入驻后的成本意外，也能更理性地评估社区的长期价值。毕竟，好的物业费标准，应该是“花得明白，用得舒心”。