深圳南山共享办公室租赁:深圳万融大厦-蛇口网谷980元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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万融大厦-蛇口网谷项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万融大厦-蛇口网谷写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 万融大厦-蛇口网谷管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万融大厦-蛇口网谷租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万融大厦-蛇口网谷招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳万融大厦-蛇口网谷980元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
在深圳南山西丽和科技园之外，蛇口也是不少创业团队会重点看的区域。万融大厦是蛇口网谷的核心楼宇之一，这两年经常被做互联网、电商、科技类的初创团队提到。
项目在哪
万融大厦位于南山区南海大道1029号，属于蛇口网谷产业园。蛇口网谷是2010年南山区政府与招商局蛇口工业区联合创建的互联网及电子商务产业基地，规划总面积42万平方米。整个园区重点发展移动互联网、电子商务、物联网三大领域。
万融大厦的具体位置在南海大道与工业五路交汇处，距离地铁2号线水湾站大概430米，步行7分钟左右能到。招商发展中心公交站就在附近，公交线路比较多。开车的话，从南海大道进出比较方便，去前海、科技园都在20分钟车程内。
楼宇基本情况
这栋楼2013年建成，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发。总建筑面积约21.1万平方米，其中作为基础设施公募REITs对应部分的建筑面积是41,707.23平方米。楼高11层，地上7层。标准层高4.1米，净高2.9米。
建筑设计是三栋三角型塔楼平行布置的结构。得房率75%左右。电梯配了三菱客梯8部、货梯2部。
物业是招商局物业管理有限公司在管，物业费13元/平方米/月。停车位350个，月卡300元/月。空调是中央空调，24小时开放，按流量计费。网络支持移动、联通、电信三家。
共享办公怎么租
万融大厦里有几家共享办公和孵化器品牌在运营。
创富港是其中比较主要的一家。在万融大厦提供1到72个工位的多种户型。工位价格方面，不同平台和户型有差异。有平台显示4到6人间大约在1400到1600元/工位/月。也有房源显示9到12人间价格在1500到1600元/工位/月区间。最小户型3人及以下，有的报价在1000到1200元/工位/月。创富港的价格一般包含了物业、水电、网络和基础办公服务。
网谷双创街是另一个选项，位于万融大厦B座一层。这个空间由北京双创街投资和招商蛇口联合打造，提供独立办公室和开放工位区。网谷双创街定位为联合办公空间，也带有众创空间的属性，适合早期创业团队。
另外，蛇口网谷园区内还有创赛空间等孵化器，位于沿山路43号的蛇口网谷创业壹号。孵化器适合1到50人规模的团队。
蛇口网谷作为政府扶持的科技和文创类产业基地，入驻企业可以享受租金补贴和孵化服务等政策支持。
周边配套
万融大厦地处蛇口自贸区核心地带。周边有南山大厦、科技大厦、TCL科技大厦、南玻科技大厦等。苹果华南总部也在蛇口网谷园区内。
生活配套方面，银行、超市、商场、餐饮休闲都有。距离海上世界商圈也不远，地铁一站路。蛇口片区本身生活氛围比较成熟，吃饭、租房、日常采购的选择都比较多。
传统写字楼怎么租
如果团队规模较大，也可以考虑整层或整栋租赁。万融大厦提供98到2000平方米的研发办公空间，有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡等多种规格。重点面向移动互联网、电子商务、物联网、科技创新及企业总部类客户。
传统写字楼租金方面，不同楼层和面积差异较大。有平台显示单价在70到100元/平方米/月。也有房源报价90到120元/平方米/月。还有整层1768.65平方米的房源。具体价格要看楼层、朝向和装修情况。
创业补贴
这是很多创业者会问的问题。深圳市针对入驻政府认定孵化基地的初创企业，提供创业场租补贴。
具体标准是：毕业五年内的大学生入驻孵化基地，第一年每月补贴1560元，第二年1300元，第三年910元。其他符合条件的自主创业人员，在孵化基地第一年每月补贴1200元，第二年1000元，第三年700元。如果租用的是普通场地（非孵化基地），每月最高补贴500元。补贴最长可以连续申请3年。
申请需要满足几个条件：自主创业人员在初创企业连续正常缴纳社保满3个月，实际缴纳场租满3个月。补贴按季度发放，3个月申请一次。3年下来，大学生在孵化基地最高能拿到约4.5万元左右的租金补贴。
万融大厦所在的蛇口网谷本身就是政府认定的互联网及电子商务产业基地，园区也配有孵化器属性的空间。入驻的企业可以按上述标准去申请场租补贴。具体能拿到多少，要看申请人的身份条件（是否毕业五年内大学生等）和当时的政策细则。
另外，蛇口网谷作为前海蛇口自贸区的一部分，电子信息、互联网、现代物流、文化创意等产业项目还可以享受所得税优惠政策。科技类、电子商务、网络应用、进出口贸易、文化产业等相关行业也有额外的优惠和补贴政策。
周边还有什么选择
如果万融大厦的共享办公工位满了或者想对比一下，蛇口网谷园区内还有几个选择。
万海大厦和万联大厦都是蛇口网谷的组成部分，与万融大厦相邻。同样提供研发办公空间，价格和户型类似。
网谷科技大厦在南海大道1057号，距离地铁12号线花果山站180米。创富港在那边也有网点。
南海意库也在蛇口，是招商蛇口打造的创意产业园，主打文化创意类办公。
创业壹号大楼位于沿山路43号，是中科院育成中心等机构的所在地，距离地铁水湾站约133米。创赛空间孵化器就在里面。
这些选项覆盖了从开放工位到整层租赁的不同需求，价格和服务各有差异。建议根据团队规模和行业属性，实地去看两到三家再决定。
万融大厦-蛇口网谷项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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