杭州赛银国际广场:未来科技城CBD核心的德式商务综合体

梧州楼市发布 2026-06-23 10:32:46

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赛银国际为入驻企业提供投融资、科技孵化、战略推广等服务，将园区打造成风险投资与创业孵化的平台。如果你的团队需要高品质的办公环境、希望处在未来科技城产业集聚的核心位置、并且对地铁通勤有一定要求，赛银国际广场是一…

赛银国际广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、赛银国际广场统一热线（三端直连）

✅ 赛银国际广场管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 赛银国际广场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 赛银国际广场招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州赛银国际广场：未来科技城CBD核心的德式商务综合体

项目概况

赛银国际广场位于杭州市余杭区文一西路南侧，高教路与创新路交叉口。项目地处未来科技城核心区块，是国家级海外高层次人才创业基地，也是浙江省“十二五”期间重点打造的科创产业集聚区。

项目由赛银（杭州）科技园有限公司开发运营，公司成立于2010年，注册资金5000万美元。项目占地66亩，总建筑面积约13万平方米。建筑类型为小高层，容积率2.0，绿化率25%。项目于2015年12月31日交付。

从产品形态来看，赛银国际广场由9栋11至12层的国际5A甲级写字楼及5座新天地商业街群组成。建筑采用德国现代工业风格设计，外立面为干挂石材与玻璃幕墙的组合。项目由9幢写字楼（其中一栋为洲际酒店）和5幢商业BLOCK街区构成。这种“写字楼+商业街区+酒店”的复合业态，意味着入驻企业在办公之外，商务接待、员工消费等需求在园区内就能基本解决。

项目定位为商务办公综合体，写字楼户型区间建筑面积为100至900平方米，为弹性可分割户型。得房率75%，标准层高3.6米。这样的层高在甲级写字楼中属于主流水平，吊顶后空间感充足，适合科技型企业对办公空间灵活布置的需求。电梯配置为每栋楼2部客梯。停车位方面，项目配有1350个车位，其中地上100个、地下1250个。

区位与交通

赛银国际广场的位置有几个值得关注的点。项目毗邻未来科技城海创园和阿里巴巴淘宝城。与阿里巴巴淘宝城共同构成未来科技城的CBD双核。这种“隔路相望”的距离意味着什么？对于科技型、互联网相关的企业来说，这意味着产业信息流动的便利和人才获取的天然优势——很多求职者在选择公司时，会优先考虑阿里周边的办公地点。

交通方面，项目东接杭州绕城高速。黄金500米内，地铁5号线覆盖。周边还有地铁12号线北段水乡北路站（约487米）、海创园站（约535米）以及地铁19号线海创园站（约618米）。公交线路方面，118路、311路、332路、860路、598路、356路可直达项目。对于需要频繁商务出行或员工通勤的企业来说，这样的交通条件是比较便利的。

空间与产品

赛银国际广场的办公空间面积选择比较灵活。可租面积从100平方米到900平方米不等，可弹性分割。市场上有128平方米、150平方米、175平方米、233平方米、370平方米、426平方米、860平方米等多种户型可供选择。

租金方面，市场参考价大致在2.3元至2.7元/平方米/天之间。具体来看，128平方米的房源租金约2.3元/平方米/天，370至860平方米的房源租金在2.6至2.7元/平方米/天之间。物业费方面，不同来源的信息略有差异，有显示4.5元/平方米/月（含能耗），也有显示5.2元/平方米/月或5.7元/平方米/月。空调为中央空调，按实际使用收取费用，可独立控制。网络方面支持电信、移动、联通三家运营商接入。

具体房源价格会根据楼层、面积、装修情况有所差异，建议有租赁需求的企业直接到现场了解。

周边配套

办公环境不仅看楼本身，还要看周边的便利程度。赛银国际广场在这方面有几个值得一提的点。

商业配套方面，项目自带5座新天地商业街群，定位以餐饮休闲等体验式消费为主。必胜客、肯德基、COSTA咖啡、屈臣氏、赛百味、星巴克等品牌已入驻或意向入驻。其中一栋写字楼为洲际酒店。周边还有淘宝城、海创园等商业配套。日常的餐饮、商务接待需求在步行范围内基本可以解决。

生活配套方面，周边学术氛围浓厚，浙江大学、省委党校、浙江理工大学等高校云集。医疗方面，闲林镇和睦社区卫生服务站在周边区域。

环境方面，项目坐拥西溪湿地，远眺西湖。对于注重办公环境的科技型企业来说，这种靠近国家湿地公园的生态环境相比传统的市中心写字楼有一定的吸引力。

入驻企业与产业生态

赛银国际广场的产业导向比较明确。作为国家级海外高层次人才创业基地和浙江省“十二五”规划重点科创产业集聚区，园区整合人才、资本及技术资源。赛银国际为入驻企业提供投融资、科技孵化、战略推广等服务，将园区打造成风险投资与创业孵化的平台。

从已公开的入驻企业信息来看，园区已吸引众创空间Comitea、杭州入古网络科技、杭州瞬心文化传媒、杭州衡源汽车科技、杭州比特信息技术、杭州赛盈投资管理、杭州容大智造科技等企业入驻。此外，杭州掌讯通电子有限公司、杭州声趣科技有限公司、杭州品由网络有限公司、杭州云问网络科技有限公司等企业也注册在赛银国际商务中心。从入驻企业的构成来看，以科技、互联网、文化传媒类企业为主，产业集聚效应初步显现。

适合什么样的企业

从项目定位和产品形态来看，赛银国际广场适合几类企业。一类是科技型、互联网相关的企业——项目位于未来科技城核心区，毗邻阿里巴巴淘宝城和海创园，产业集聚带来的信息流动和合作机会是实实在在的。另一类是对办公品质有较高要求的企业——项目为5A甲级写字楼，德国现代工业风格设计，配有绿城物业服务。此外，对于希望在办公之外兼顾商务接待和员工消费便利性的企业，项目自带的商业街群和洲际酒店可以提供一定的便利。

当然，每个团队的需求不一样。赛银国际广场的产品形态以甲级写字楼为主，空间面积从100平方米起。如果你的团队需要高品质的办公环境、希望处在未来科技城产业集聚的核心位置、并且对地铁通勤有一定要求，赛银国际广场是一个值得实地看一看的选择。建议有租赁需求的企业直接前往文一西路与高教路交叉口西南侧现场了解具体情况。