杭州云起中心:西溪湿地北门的低密度花园式总部办公新地标
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云起中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州云起中心：西溪湿地北门的低密度花园式总部办公新地标
项目概况
云起中心位于杭州市西湖区晴川街369号（云起路与晴川街交叉口），地处西溪国家湿地公园北门入口附近。项目由杭州云起商用置业有限公司开发建设，于2021年竣工，2022年3月交付使用。
项目占地面积19552平方米，总建筑面积55500平方米。整体由15栋建筑组成，涵盖企业独栋办公、花园式办公、乐活商业街及精装酒店式公寓等多种业态。项目容积率仅1.8，绿化率25%，是西溪湿地周边稀缺的低密度商务园区。项目产权年限为40年。物业管理由杭州云起物业服务有限公司负责，物业费为9至16元/平方米/月不等。
设计理念：湿地肌理与模数化建筑的融合
云起中心的建筑设计由DSA东设建筑事务所联合创始人钱晨亲自操刀主持。设计团队以“城市记忆”为主题，抽象提取“西溪湿地环境肌理”作为设计原则，打造一个由高端企业独栋组成的现代化办公园区。
在整体布局上，园区分为动静两大区域：东、北、南侧为动区，布置孵化办公空间和人才公寓；西侧为静区，布置独栋办公建筑。项目最终由10栋独栋花园办公建筑、4栋孵化办公楼、1栋人才公寓组成。
建筑立面采用模数化设计手法，大片通透的玻璃幕墙在严谨的格栅切割下，呈现出雕塑般的巧思，与相邻的西溪湿地自然气息交相辉映。设计团队在统一模数基准上反复推敲尺度取值，最终落成的建筑群体虽大小不一，却呈现整齐划一的和谐感。漫步园区，开放的商业步行街区、下沉广场、组团景观等多层次休憩空间近在咫尺。人车分流的设计赋予园区井然有序的商业氛围。这样的设计语言，使云起中心成为西溪湿地畔兼具现代感与自然气息的企业办公空间。
区位交通：西溪湿地北门，地铁19号线直达
云起中心的区位条件在杭州商务办公市场中具有较高的稀缺性。项目坐落于西溪国家湿地公园北门入口附近，与5A级景区零距离相望。这样的生态办公环境在杭州写字楼市场中并不多见。
轨道交通方面，项目距离地铁19号线（机场轨道快线）西溪湿地北站约300米。19号线串联未来科技城、西湖文化广场、城东新城、空港新城等核心商区，可快速通达杭州西站、萧山机场等交通枢纽。项目周边2公里范围内还设有地铁5号线浙大紫金港站和蒋村站。
公交出行方面，项目500米范围内涵盖仕林桥、忠驾桥、西溪白荻苑、西溪翠竹苑等多个公交站点，停靠83路、86路、118路、130路、143路、145路、333B路、333路、1310路、8221路等十余条公交线路。
驾车出行方面，项目位于晴川街与云起路交叉口，周边路网通达，可便捷接入城市快速路网。这样的交通配置，对于需要兼顾员工通勤与客户来访的企业来说非常实用。
产品配置：独栋花园办公与灵活空间
云起中心在产品设计上提供了多元化的办公空间选择。项目由独栋花园办公建筑、孵化办公楼及人才公寓组成。
花园独栋办公是项目的核心产品。仅10席独栋，建筑面积约560至1500平方米，可通燃气。适用于总部办公、独立工作室、私人会所、个人商墅等多种场景。独栋销售总价3000万元起。
孵化办公楼方面，提供灵活的分割空间。标准层高约3.7米，净高3米。得房率高达76%至80%。面积从100平方米至整层2000平方米不等。精装修交付，配备全景落地窗、全明玻璃隔断、会议室、财务室、经理室等功能空间，可拎包入驻。
精装LOFT酒店式公寓层高4.7米，双钥匙设计。
硬件配置方面，项目提供380个停车位，车位比达到1:2.02。这样的产品配置，对于需要独立企业形象与生态化办公环境的企业来说，提供了具有较高辨识度的选择。
产业生态：头部企业集聚，多元产业协同
云起中心自投入使用以来，已形成较为成熟的产业生态。园区入驻率达97%，已吸引多家头部企业和知名品牌入驻。
已入驻企业包括中国电建、贵州茅台集团、地标设计、东设建筑、潜阳科技、隽蓝建筑、胡庆余堂、浙大网新、易宠、杭州大自然科技、绿城环境、杭州汤森生物科技、祖玛科技、绿茶集团等。据工商信息显示，云起中心内已注册多家企业，涵盖信息传输、软件和信息技术服务业等多个行业。随着云起中心的启用，已有10家大型优质企业入驻，企业生态涵盖医疗智慧、电子科技、数字设计等多个领域，包括一家上市企业与两家拟上市企业。
项目周边产业氛围浓厚。1公里范围内汇聚了阿里巴巴国际事业部、阿里巴巴钉钉事业部、菜鸟总部等头部企业。这样的产业生态，为入驻企业提供了良好的上下游合作机会与商务资源。
园区配套：全业态商业，一站式服务
云起中心在配套方面较为完善。商业配套方面，园区已入驻tims咖啡、季忆丰禾餐厅、陈八两、粼一料亭、西辰图文、B&G咖啡、B&G料理、B&G面包、喜事多、严之有礼、赛百味、招商银行、大隐医美等多元业态。此山酒店（5号楼整栋）也已入驻，经营高档中餐厅以及西餐、日料。
项目坐拥西溪CBD核心区位，紧邻西溪银泰、西溪天街等大型商业综合体。周边景观资源优越，西溪国家湿地公园近在咫尺。名校浙江大学亦在周边。
租金水平
云起中心的租金在西溪板块具有竞争力。根据市场数据，办公租金单价约为2.0至2.5元/平方米/天。整层775平方米房源租金约2.2元/平方米/天起。物业费为9至16元/平方米/月不等。
项目小结
云起中心位于杭州西湖区晴川街369号，地处西溪国家湿地公园北门入口附近。项目由杭州云起商用置业有限公司开发，于2021年竣工交付。项目总建筑面积约5.55万平方米，由15栋建筑组成，容积率仅1.8。建筑设计由DSA东设建筑事务所操刀，以“西溪湿地环境肌理”为设计原则，打造低密度花园式办公园区。项目距离地铁19号线西溪湿地北站约300米，交通便利。产品涵盖560至1500平方米花园独栋（仅10席）及灵活分割的孵化办公空间，得房率高达76%至80%。园区已入驻中国电建、贵州茅台集团、浙大网新等多家头部企业，入驻率达97%。园区配套涵盖tims咖啡、招商银行、此山酒店等多元业态。对于在杭州城西西溪板块寻求低密度花园式独栋办公或总部办公环境的企业而言，云起中心在区位稀缺性、产品独特性和产业生态等方面提供了具有较高辨识度的选择。
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