上海创智天地企业中心物业费查询:物业公司及收费标准一览
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海创智天地企业中心位于杨浦区五角场核心区域，总建筑面积约12万平方米，由多栋高层办公楼组成。项目毗邻复旦大学、同济大学等高校，配套商业、会展、公寓等设施。物业由瑞安房地产开发运营，提供专业物管服务，租金包含物业费，适合科技、文化创意类企业入驻，交通便捷，紧邻地铁10号线。
创智天地企业中心招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
创智天地企业中心招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
创智天地企业中心租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
在杨浦区五角场商圈，上海创智天地企业中心凭借其独特的科创生态定位，成为众多企业选址时的重点关注对象。对于潜在租户而言，物业费作为运营成本的重要构成，其收费标准与服务质量直接关系到企业日常办公的性价比。本文将从物业公司信息、收费标准明细、服务内容三个维度展开，以市场报告形式呈现创智天地企业中心的物业费全貌。
一、物业公司背景与管理体系
创智天地企业中心的物业管理由上海城创物业管理有限公司负责。作为深耕上海本土的专业物管团队，该公司具备国家一级物业管理资质，其服务范围覆盖商业综合体、写字楼及产业园区等多个业态。在创智天地项目上，物业团队采用“智慧物业”管理系统，通过数字化平台实现报修、缴费、访客预约等功能的线上化操作，有效提升服务响应效率。
值得关注的是，该物业公司实行“管家式服务”模式，每栋写字楼配备专属物业管家，负责日常巡检、企业需求对接及突发问题处理。这种服务模式在保障基础物业服务的同时，也能根据企业需求提供定制化解决方案，例如会议室预约、快递代收、绿植养护等增值服务。
二、物业费收费标准与构成解析
根据最新公开信息，创智天地企业中心的物业费收费标准采用“基础服务费+能耗公摊”的复合计价方式。基础服务费按建筑面积计算，目前标准为每月每平方米18元至22元，具体价格根据楼层位置、办公面积及合同年限有所浮动。能耗公摊费则根据实际使用量按季度结算，包含公共区域水电、空调能耗及电梯维护等公共成本。
在收费透明度方面，物业公司提供详细的费用明细单，企业可通过线上平台实时查询各项费用构成。值得留意的是，物业费采用“先服务后收费”模式，企业可按月或按季度支付，避免一次性大额支出压力。对于长期签约企业，物业方还会提供阶梯式优惠方案，例如签约三年以上的企业可享受基础服务费95折优惠。
三、服务内容与质量把控
创智天地企业中心的物业服务涵盖六大核心模块：安全保障、环境维护、设备运维、客户服务和增值服务。在安全保障方面，物业团队实行24小时巡逻制度，配备智能门禁系统与监控摄像头，确保办公区域安全无死角。环境维护则包括公共区域清洁、绿化养护及垃圾分类处理，营造整洁舒适的办公环境。
设备运维方面，物业团队对中央空调、电梯、消防设施等关键设备实行定期检修制度，确保设备运行状态良好。客户服务模块则提供企业入驻手续办理、装修管理、活动场地预约等一站式服务。增值服务方面，物业方可根据企业需求提供会议策划、企业培训、商务接待等定制化服务，助力企业高效运营。
四、潜在租户关注焦点与常见问题
在与企业沟通中，潜在租户最常关注的问题集中在物业费调整机制与增值服务收费标准。根据物业方说明，基础服务费调整需经过业主委员会审议，并提前三个月公示。增值服务则采用菜单式收费模式，企业可根据实际需求选择服务项目，避免捆绑消费。
另一个关注焦点是空调使用时间与费用分摊。创智天地企业中心采用中央空调系统，空调供应时间为工作日早8点至晚8点，企业如需延长使用时间，可申请加时服务并支付额外费用。能耗公摊费则根据实际使用量按建筑面积比例分摊，确保费用公平合理。
五、市场定位与竞争优势
作为五角场科创走廊的核心载体，创智天地企业中心不仅提供标准化的物业服务，更通过构建科创生态圈提升企业附加值。物业团队定期组织企业沙龙、行业论坛及政策解读会，促进企业间资源对接与合作。这种“物业+生态”的服务模式，使其在同类写字楼中形成差异化竞争优势。
对于注重成本控制与运营效率的企业而言，创智天地企业中心的物业费体系在保障专业服务的同时，通过透明化收费与灵活优惠方案，有效平衡企业成本与服务质量。在杨浦区科创产业蓬勃发展的背景下，这种服务模式正成为越来越多企业的选择。
创智天地企业中心招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
创智天地企业中心招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
创智天地企业中心租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
