深圳太平金融大厦 _ 福田CBD核心地铁枢纽上盖,央企自持超甲级,稀缺湾区资产全球招租

太平金融大厦项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、太平金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 太平金融大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 太平金融大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 太平金融大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳太平金融大厦 | 福田CBD核心地铁枢纽上盖，央企自持超甲级，稀缺湾区资产全球招租

一、基本信息

深圳太平金融大厦位于深圳市福田区益田路6001号，是福田CBD北区核心地段的超甲级写字楼。项目由中国太平保险集团自持开发，单一业权，品质纯粹，是中国太平服务深圳、投资深圳的核心战略基地。大厦由株式会社日建设计及深圳市建筑设计研究总院联合打造，外形庄重大方，立面时尚新颖。世邦魏理仕提供物业服务，中航物业深度参与日常管理。竣工年份为2014年12月，物业费35元/㎡·月（含工作日8:00至18:00空调）。

核心参数方面，大厦总建筑面积约13万㎡，其中办公面积约9万㎡，商业配套约1万㎡。建筑高度228米，地上48层（招商信息提及49层），地下4层，标准层面积约2,095至2,248㎡，是国内罕见的无核心筒超甲级写字楼。写字楼标准层净高3米，装修后净高约3.3米，大堂层高26米；电梯配置采用24部电梯，含4台国内首创超大容量穿梭电梯，单次可同时搭乘200人。空调采用VAV变风量系统，办公楼层铺设10cm全钢网络架空地板，办公层呈L型无柱空间设计，最大进深16.4米，每层设置12组凸室空间可用于阳光会客室或独立办公区。停车位约400个，月卡1,000元/月，固定车位1,800元/月。大厦拥有400㎡中庭阳光天井，从大堂贯通至云端，自然光线倾泻而下，为办公空间带来通透明亮的视觉享受。

入驻企业包括中国太平集团深圳代表处、太平财险、太平稽核、太平产业总部等集团内机构，以及中石油、中信期货、中金期货、嘉实基金、广发证券、华控赛格、温氏投资、西南证券、界面·财联社、信达律所等优质金融企业和专业服务业企业，深圳银保监局亦入驻于此。大厦荣获LEED铂金级认证及国家绿色建筑二星、深圳金奖，集办公、商业、会议、金融服务等功能于一体。

二、区位价值

太平金融大厦位于深圳城市中轴线、深南大道与福中路之间，紧邻深圳市政府市民中心，占据福田中央商务区“金融心脏”地带。北面可赏莲花山山景，东面俯瞰市民中心花园并远眺罗湖，南揽福田CBD城市景观，西向一线海景，四面视野开阔。项目毗邻深圳证券交易所运营中心，与平安金融中心、荣超商务中心、新世界商务中心等高端写字楼为邻，周边高端写字楼与五星级酒店高度集聚，商务氛围极为浓厚。大厦下沉式广场与市民中心直连，将商务空间与城市公共空间有机融合。周边聚集丽思卡尔顿、香格里拉、喜来登、四季等五星级酒店，员工餐饮、商务宴请、酒店差旅一应俱全。底层自带员工食堂、商务宴请包房、便利店、咖啡厅等办公配套，步行可达福田香格里拉大酒店、平安金融中心等高端场所。15分钟直达香港西九龙，30分钟畅达广州，高效联动粤港澳大湾区。

三、交通动脉

太平金融大厦拥有深圳最顶级的立体交通配置，堪称“粤港澳大湾区枢纽之上”的超甲级写字楼。轨道交通方面，地铁2号线、3号线及11号线三线交汇的福田站直驳大厦下沉式广场，无缝接驳城市轨交网络。距福田地铁站约303至500米，27号或28号出口可直达大厦。该站集高铁、城际列车于一体，广深港高铁15分钟直达香港西九龙，30分钟可达广州南站，8站约30分钟直达深圳宝安国际机场。同时，紧邻地铁1号线与3号线换乘站点购物公园站，步行仅需5分钟，可快速连接深圳北站、宝安国际机场等交通枢纽。周边1公里范围内还分布着市民中心站（地铁4号线）等多条线路，形成多线交织的轨道交通网络。

自驾出行方面，大厦紧邻益田路、福中三路、深南大道等城市主干道，覆盖广深高速、滨河大道等城市快线，20分钟车程直达皇岗口岸，为跨境商务提供极大便利。公交出行方面，市民中心西、黄埔雅苑、市民中心、广电大厦等公交站点环绕分布，途经101路、223路、M106路、71路、E18路等数十条公交线路。地上42个、地下153个共计约400个停车位，月卡1,000元/月。

四、产品解析

太平金融大厦以“无核心筒·无柱办公·超甲品质”为核心设计理念，重塑高端商务空间标准。

无核心筒无柱空间，重塑办公格局。 大厦228米全球罕见的无核心筒型钢混凝土结构，彻底打破了传统超高层建筑的核心筒限制。办公层呈现L型无柱空间，最大进深16.4米，实现真正意义上的大开间无遮挡办公环境，视觉与空间布局得到极大释放。每层设有12组凸室空间，可作为高端会客厅或独立办公区，满足企业多元化的功能分区需求。

400㎡中庭天幕，自然采光贯穿始终。 大厦拥有全球罕见的400㎡中庭阳光天井，从天幕直达云端，自然光倾泻而下，为每一层办公空间带来通透明亮的光照体验。这一设计极大改善室内光照条件，提升员工视觉舒适度与工作效率，营造出独特的空间仪式感。

4.4米层高+26米挑高大堂，彰显企业形象。 大厦标准层高4.4米，净高达3米，加设10cm全钢网络架空地板，支持灵活综合布线。26米挑高大堂于入口处即营造庄重、大气、国际化的企业形象，为入驻企业提供极具辨识度的门面形象。

LEED铂金级认证，绿色科技引领行业。 大厦荣获LEED铂金级认证及国家绿色建筑二星、深圳金奖。外立面采用2.44m×3m三层夹胶中空LOW-E玻璃单元式幕墙，兼具隔热降噪与节能效果。VAV变风量中央空调系统结合24小时租户冷却水系统、光氢离子空气净化装置，打造健康高效的绿色办公环境。九面体单元板块玻璃幕墙配合无核心筒结构，进一步强化自然采光与节能效果，年能耗较传统建筑降低20%以上。

央产直营，单一业权品质保障。 由央企中国太平保险集团自持开发，单一业权，无二房东转租带来的管理混乱与品质下降问题，企业可直接对接产权方，享受长期稳定、公开透明的租赁服务。

五、最新在租房源

以下为太平金融大厦当前主要在租写字楼房源信息，来源于业主直租信息平台：

面积范围（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 装修标准 | 备注 |

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200—247 | 面议 | 精装/毛坯 | 标准交付 |

278—282 | 面议 | 精装/毛坯 | 标准交付 |

320—389 | 200起 | 精装/毛坯 | 开发商直租特价 |

400—600 | 面议 | 精装/毛坯 | 标准交付 |

700—900 | 约165 | 精装 | 5+1至8+1格局 |

1,000—1,200 | 面议 | 精装/毛坯 | 大面积可选 |

1,362—2,200 | 约165 | 精装 | 15+1格局/整层 |

2,200—8,000 | 面议 | 毛坯 | 大面积整层/多整层 |

（以上房源数据来源于业主直租官方信息平台及公开租赁发布。市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。）

大厦在建和近期招租面积覆盖200㎡、247㎡、278㎡、282㎡、345㎡、389㎡、477㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、749㎡、821㎡、880㎡、1,200㎡、1,388㎡、1,600㎡、2,200㎡、5,000㎡、8,000㎡等多样面积段，可充分满足从区域总部到大型企业总部的选址需求。开发商直租报价约200元/㎡起，精装及毛坯两种交付标准可选，租赁方式为押二付一。

与福田CBD核心竞品价格对比

对比维度 | 太平金融大厦 | 平安金融中心（PAFC） | 国际商会中心 |

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所属板块 | 福田CBD北区 | 福田CBD南核 | 福田CBD南区 |

租金报价（元/㎡·月） | 200—260 | 258—450 | 150—170 |

管理费（元/㎡·月） | 35（含工作日空调） | 45（含工作日空调） | 26.25 |

地铁接驳 | 2/3/11号线零距离 | 1/3号线购物公园站 | 购物公园站 |

项目高度 | 228米 | 592.5米 | 216.8米 |

绿色认证 | LEED铂金级 | LEED铂金级 | 国家甲级标准 |

项目特色 | 无核心筒/无柱空间 | 深圳第一高楼 | 甲A级超高层建筑 |

代表面积年租金（300㎡） | 约72万 | 约93—162万 | 约54—61万 |

以300㎡为标准计算，太平金融大厦年租金约72万元，平安金融中心约93—162万元，价差约21—90万元，太平金融大厦单价远低于深圳第一高楼的租金水平。与国际商会中心相比，高出约18万元/年，但物业品质和绿色认证标准上存在代际差距。相较福田CBD中心区甲级写字楼均价约172—210元/㎡·月的高位区间，太平金融大厦以200元/㎡·月起的报价，在福田CBD超甲级写字楼中展现出极具诚意的性价比优势，尤为适合寻求顶级品质与合理成本平衡的金融总部及专业服务机构。

六、核心价值点

1. LEED铂金级认证+国家绿色建筑二星，低碳办公湾区标杆。大厦获LEED铂金级认证及国家绿色建筑二星、深圳金奖，外立面采用三层夹胶中空LOW-E玻璃单元式幕墙，VAV变风量中央空调系统结合光氢离子空气净化装置，年能耗较传统建筑降低20%以上，在ESG理念深入人心的今天，入驻太平金融大厦即为企业获得国际最高标准的绿色认证背书。

2. 三线地铁直达+福田高铁站无缝换乘，交通效率冠绝福田。大厦下沉式广场直驳地铁2号线、3号线、11号线福田站，广深港高铁15分钟直达香港西九龙、30分钟可达广州，30分钟直达深圳宝安国际机场。从地铁闸机到电梯厅的步行时间可控制在5分钟以内，金融从业者稀缺的时间成本得到极致压缩。

3. 全球罕见的无核心筒无柱空间，办公体验代际革新。大厦采用228米全球罕见的无核心筒型钢混凝土结构，打破传统超高层写字楼的中心核心筒限制。办公层L型无柱空间、最大进深16.4米，每层可自由布局，无柱子遮挡困扰，尤其适合开放式办公、金融交易大厅、创意空间等对空间灵活性要求极高的业态。

4. 400㎡中庭阳光天井+3米净高+26米大堂，塑造总部级办公体验。400㎡中庭天幕从大堂贯通至云端，自然光倾泻而下，为每一层办公空间带来通透明亮的视觉享受；3米净高配合10cm全钢网络架空地板；26米挑高大堂在福田天际线中极具辨识度，彰显入驻企业的高端商务形象。

5. 央企自持单一产权，长期稳定资产保障。项目由中国太平保险集团自持开发，单一业权，从根源上避免了二房东截留改造、虚报面积、擅自涨租等问题。企业可直接对接产权方，享受长期稳定、公开透明的租赁服务及从签约到运维的全链条保障。

6. 成熟的金融产业生态与五星商圈，助力企业高效发展。大厦紧邻深交所，已吸引中石油、中信期货、嘉实基金、广发证券、信达律所等头部金融及专业服务企业入驻，形成上下游紧密协同的高端金融生态圈。周边丽思卡尔顿、香格里拉、喜来登等五星级酒店云集，政务与商业服务齐聚，为企业的全球商业合作与高端人才吸引提供全方位支撑。

7. 灵活空间方案+精装交付，满足金融总部与专业服务多元需求。大厦提供从200㎡到8,000㎡的超大面积梯度，标准层面积约2,095至2,248㎡，单层即可满足区域总部至大型金融总部的全梯度需求。精装与毛坯两种交付标准可选，企业可根据自身需求灵活选择“拎包入驻”或个性化定制装修。

核心优势 | 收益效果 |

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黄金区位 | 福田CBD北区金融心脏地带，紧邻深交所、市政府，金融生态圈层成熟，高端商务资源丰厚 |

三线地铁+高铁无缝接驳 | 地铁零距离、高铁15分钟至香港西九龙，企业人才吸引力与商务出行效率双重加持 |

LEED铂金级绿色认证 | 契合ESG战略，为金融机构与上市公司总部选址提供权威绿色背书 |

全球罕见无核心筒无柱空间 | 200㎡至整层无遮挡办公体验，极尽空间利用率与布局灵活性 |

央企自持单一产权 | 源头消除二房东隐患，长期稳定、公开透明，资产安全有保障 |

400㎡中庭天井+3米净高 | 自然光倾泻直达云端，营造极具格调的总部级办公环境 |

8,000㎡超大面积供应 | 满足大型金融机构总部或整层连层定制需求 |

企业入驻太平金融大厦的核心收益总结：

核心优势 | 收益效果 |

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200元/㎡·月起超甲租金 | 300㎡年租金较平安金融中心节省21—90万元 |

LEED铂金级绿色认证 | 契合ESG战略，为企业可持续发展背书 |

无核心筒无柱空间 | 280—8,000㎡整层无遮挡办公，空间使用率大幅提升 |

三线地铁+高铁15分钟到香港 | 人才全球通勤无限便利，跨境商务高效联动 |

央企自持单一产权 | 零二房东隐患，长期稳定 |

400㎡中庭天井+3米净高 | 顶级办公环境，总部级形象一站式呈现 |

成熟金融产业生态圈 | 与头部金融机构为邻，商务合作无缝对接 |

选择太平金融大厦，企业不仅入驻深圳福田CBD核心区，更以LEED铂金级绿色认证、无核心筒无柱空间和央企自持品质，实现福田超甲级写字楼中的最优性价比。这里是金融总部、跨国企业、专业服务机构及上市公司总部树立全球商务形象、优化运营成本的不二之选。

太平金融大厦项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、太平金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 太平金融大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 太平金融大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 太平金融大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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