上海会德丰国际广场招商中心:静安寺商圈+270米地标超甲级写字楼
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会德丰国际广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、会德丰国际广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 会德丰国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 会德丰国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 会德丰国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海会德丰国际广场招商中心：静安寺商圈+270米地标超甲级写字楼
一、上海会德丰国际广场写字楼简介
会德丰国际广场位于上海市静安区南京西路1717号，地处南京西路与华山路交汇处，毗邻静安寺及静安公园。项目由香港九龙仓集团旗下上海会德丰广场发展有限公司投资开发，由美国纽约建筑公司Kohn Pedersen Fox（KPF）事务所设计。项目于2006年2月开工，2010年5月竣工，2011年正式开放。建筑总高270米，建成时为浦西第一高楼。项目于2022年获得LEED（能源与环境设计先锋奖）铂金级认证。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、静安寺商圈、南京西路
详细地址：上海市静安区南京西路1717号（近华山路）
地铁线路与距离：地铁2号线、7号线、14号线静安寺站。距离14号线静安寺站约73至74米，距离2号线、7号线静安寺站约290米。步行至静安寺地铁站约2至3分钟可达
公交信息：周边公交线路覆盖20路、37路、57路、76路等多条线路，交通网络四通八达
竣工时间：2010年5月
层高：标准层净高3.05米，交易楼层净高3.30米。标准层高4.42米
层数：地上61层（含50层办公楼层），地下4层。另有资料显示地上54层
建筑面积：总建筑面积约15万平方米。占地面积12,675平方米
物业公司：上海夏利文物业管理有限公司
物业费：47元/平方米·月。部分资料显示为45至49元/平方米·月
停车位：地库400个，地面22个，共422个
停车费：1,800元/位·月（非固定），2,200至2,500元/位·月（固定）
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）；加时费200元/小时（800平方米以内）；0.25元/平方米/小时（800至1,600平方米）；400元/小时（1,600平方米以上）
空调开放时间：周一至周五8:00至19:00；周六8:00至13:00
电梯数量：客梯23部（迅达），VIP梯1部，货梯2部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：会德丰国际广场位于静安寺CBD核心位置，紧邻静安公园，可同时欣赏浦西和浦东景观。建筑采用环保节能玻璃幕墙，商业裙楼与办公主楼采用分离式设计。南院裙楼设有餐饮配套设施，北院裙楼设有高端零售设施。标准层面积约2,100平方米，得房率约70%至73%。大堂挑高9米。项目提供“管家式物业管理”服务，配备多语言礼宾团队、24小时安保及应急预案系统。入驻企业包括苏格兰皇家银行、蔻驰贸易（上海）有限公司、菲拉格慕时尚商业（上海）有限公司、百时美施贵宝（中国）投资有限公司、博柏利（上海）贸易有限公司、思爱普（中国）有限公司、丰田通商等。
二、上海会德丰国际广场的可选房源与月成本
以下为会德丰国际广场当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：136㎡
租金：约12元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：136㎡ × 12元/㎡·天 × 30天 = 48,960元
物业费：47元/㎡·月 × 136㎡ = 6,392元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,800至2,500元/位·月
房源二：01-03
面积：180㎡
租金：约11元/㎡·天
装修：标准交付或精装修可选
月租金计算：180㎡ × 11元/㎡·天 × 30天 = 59,400元
物业费：47元/㎡·月 × 180㎡ = 8,460元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,800至2,500元/位·月
房源三：01-03
面积：394.17㎡
租金：约11元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：394.17㎡ × 11元/㎡·天 × 30天 = 130,076元
物业费：47元/㎡·月 × 394.17㎡ = 18,526元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,800至2,500元/位·月
房源四：01-03
面积：541.98㎡
租金：约11.3元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：541.98㎡ × 11.3元/㎡·天 × 30天 = 183,731元
物业费：47元/㎡·月 × 541.98㎡ = 25,473元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,800至2,500元/位·月
房源五：01-03
面积：566.31㎡
租金：约11.2元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：566.31㎡ × 11.2元/㎡·天 × 30天 = 190,280元
物业费：47元/㎡·月 × 566.31㎡ = 26,617元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,800至2,500元/位·月
房源六：01-03
面积：整层约2,100㎡
租金：面议
装修：标准交付
物业费：47元/㎡·月 × 2,100㎡ = 98,700元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,800至2,500元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海会德丰国际广场
会德丰国际广场所处的静安寺商圈是上海核心商务区之一，周边集聚了嘉里中心、越洋广场、1788国际中心等高端写字楼。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性和办公环境有较高要求。会德丰国际广场距离14号线静安寺站约73米，步行约2至3分钟可达，2/7/14号线三轨交汇可覆盖上海主要就业和居住区域。标准层净高3.05米、架高地板高度100毫米，适合铺设网络线路和办公设备。楼内已入驻思爱普（中国）有限公司等科技类企业。物业费47元/㎡·月已包含空调使用费（限工作时间）。在租面积从121㎡到整层2,100㎡均有覆盖，从小型科技团队到大型科技企业均有对应选择。
咨询与专业服务公司
咨询类公司对办公楼宇的区位和客户接待能力较为看重。南京西路沿线是上海核心商务活动的集中区域，周边有波特曼丽思卡尔顿酒店、静安瑞吉酒店、希尔顿国际酒店等多家高端酒店。楼内南北两座裙楼提供高端零售和餐饮设施。已入驻美国盛智律师事务所等专业服务机构。大楼由KPF建筑事务所设计，270米的地标建筑形象适合需要向客户展示品牌实力的咨询类企业。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。会德丰国际广场物业由上海夏利文物业管理有限公司管理，提供“管家式物业管理”服务。空调系统为VAV中央空调，工作时段覆盖周一至周五8:00至19:00、周六8:00至13:00。地下400个、地面22个停车位可满足企业车辆停放需求。周边银行网点密集，商务配套成熟。已入驻企业包括苏格兰皇家银行、丰田通商、力拓矿业等金融机构和贸易类企业。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。会德丰国际广场提供121㎡起的多种面积选择，标准交付或简装的房源较多，可减少前期装修投入。部分单元为精装修带家具交付。三轨交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。不过，会德丰国际广场的租金单价在9至14元/㎡·天之间，在静安寺商圈属于超甲级写字楼的水平，对于预算有限的早期创业团队，需要仔细评估月度成本。项目整体出租率超过96%，可租房源有限，建议提前了解空置情况。
需要关注的关键参数
交通条件：2/7/14号线静安寺站步行约2至3分钟可达，距离14号线静安寺站仅73米。周边高架环伺，车行至虹桥高铁站约半小时。
办公成本：物业费47元/㎡·月，物业费已包含空调使用费（限工作时间）。空调加时费200至400元/小时。停车费1,800至2,500元/位·月。租金单价在9至14元/㎡·天之间。
空间条件：标准层净高3.05米。得房率约70%至73%。标准层面积约2,100平方米。可租面积从121㎡到2,100㎡。
入驻企业生态：楼内入驻企业以跨国企业、奢侈品牌、医药、专业服务及科技业为主。包括苏格兰皇家银行、蔻驰、菲拉格慕、百时美施贵宝、博柏利、思爱普、丰田通商等。
楼宇品质：项目于2010年竣工，2022年获得LEED铂金级认证。建筑由KPF事务所设计，270米高度为浦西地标之一。2014年获得LEED金级认证。
综合来看，会德丰国际广场适合对以下因素有明确要求的选址团队：静安寺地铁站三轨交汇的交通条件、南京西路核心商圈的区位、270米地标的商务形象、超甲级写字楼的硬件标准、以及121㎡起的灵活面积选择。如果您的团队对上述参数有较高优先级，会德丰国际广场值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
会德丰国际广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、会德丰国际广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 会德丰国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 会德丰国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 会德丰国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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