武汉武广写字楼招商中心:江汉区武广商圈+中山公园正对面+双地铁上盖
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武广写字楼项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 武广写字楼招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉武广写字楼招商中心：江汉区武广商圈+中山公园正对面+双地铁上盖
武汉武广写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、武广万松园商圈、解放大道
详细地址：武汉市江汉区解放大道688号（武商广场F1）
地铁线路与距离：地铁2号线中山公园站，步行约311-319米
公交信息：门口公交站点有二十多辆公汽停靠；周边有解放大道中山公园站、武商路站等多个公交站点，可换乘1路、2路、电3路、42路、291路、506路、508路等多条公交线路
竣工时间：公开信息存在差异。部分资料显示1996年竣工；部分资料显示2012年竣工。具体以项目现场标识为准。
层高：标准层高3.7米，净高约2.8米
层数：公开信息存在差异。部分资料显示总楼层48层；部分资料显示36层。具体以项目现场标识为准。
建筑面积：总建筑面积约80,000平方米
物业公司：华信物业管理有限公司
物业费：公开信息存在差异。部分资料显示14.5元/平方米·月；部分显示18元/平方米·月。具体以合同约定为准。
停车位：公开信息存在差异。部分资料显示约110个；部分显示地上车位约200个；另有资料显示970个。具体以现场公示为准。
停车费：月租约600元
空调类型：中央空调系统
空调费：含在物业费中（部分房源）
电梯数量：公开信息存在差异。部分资料显示7部；部分显示6部客梯+2部货梯；部分显示6部。具体以现场实际为准。
网络支持：电信、联通、移动、铁通等网络运营商
楼宇介绍：武广写字楼位于武汉市江汉区解放大道688号，地处武汉最核心的武广商圈，由武汉华信房地产开发有限公司开发。项目与毗邻的武汉广场、世贸广场共同组成了武商集团的旗舰商业组群——“武商国际摩尔城”。项目为5A甲级写字楼，总建筑面积约80,000平方米，标准层面积约600平方米，得房率约70%。大厦对面即为中山公园，距同济、协和医院500米，距武汉国际会展中心200米。项目地理位置优越，处于汉口CBD（中央商务区）核心。入驻企业涵盖金融、科技、建筑、信息、新能源等优质企业。
区位与交通：武广商圈核心+双地铁覆盖
武广写字楼位于江汉区解放大道688号，地处武汉最繁华的武广商圈核心。武广商圈是武汉乃至华中地区最成熟、最繁华的商业商务板块之一，地块内聚集了武汉广场、世贸广场、武商MALL等大型商业体，以及众多银行金融机构、五星级酒店等商务配套。
从轨道交通来看，武广写字楼距离地铁2号线中山公园站约311-319米。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点。此外，项目距离地铁1号线利济北路站也较近，可换乘多条线路。双地铁覆盖对于员工通勤和客户来访都较为便利。
地面交通方面，项目临解放大道主干道，门口公交站点有二十多辆公汽停靠。解放大道是武汉东西向交通要道，驾车出行也较为便利。项目周边有京汉大道、武胜路等城市干道环绕。
从区位价值来看，项目地处武广商圈核心，与武汉广场、世贸广场共同组成了武商国际摩尔城。对面即为中山公园，周边有协和医院、同济医院等顶级医疗资源。项目所在区域是武汉写字楼市场最为成熟的板块之一，商务氛围浓厚。
硬件配置：层高与中央空调系统
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，武广写字楼标准层高3.7米，净高约2.8米。吊顶后净高约2.8米左右，对于绝大多数办公场景——标准工位布局、会议室、独立办公室——是比较充裕的。标准层面积约600平方米，得房率约70%。
空调系统方面，项目采用中央空调系统。部分房源空调费含在物业费中，部分房源空调不单独收费。对于需要经常加班的团队来说，建议在看房时确认空调的具体使用方式和费用。
电梯方面，项目配置6-7部电梯。电梯品牌为德国蒂森克虏伯。
建筑结构方面，项目采用钢筋混凝土结构，配备双回路供电系统。大厦配备24小时保安巡逻和闭路电视监控系统，在日常办公安全管理方面有一定保障。
项目外立面采用现代化设计，与武商国际摩尔城整体建筑风格协调统一。项目为5A甲级写字楼，在区域内具有较高的辨识度。
物业服务：华信物业管理
武广写字楼的物业由华信物业管理有限公司负责。华信物业是开发商武汉华信房地产开发有限公司体系内的物业管理企业，属于开发商自持物业。
物业费方面，公开信息存在差异。部分资料显示14.5元/平方米·月；部分显示18元/平方米·月。具体以合同约定为准。14.5-18元/平方米·月的物业费在江汉区甲级写字楼中属于中等偏低水平。
入驻企业方面，武广写字楼吸引了金融、科技、建筑、信息、新能源等优质企业入驻。大厦入驻企业涵盖多个行业，形成了较为多元的商务生态格局。具体入驻企业名单建议以现场公示为准。
配套与周边：武广商圈一站式商务配套
武广写字楼地处武广商圈核心，周边商业配套极为成熟。
商业配套方面，项目与毗邻的武汉广场、世贸广场共同组成了武商集团的旗舰商业组群——“武商国际摩尔城”。项目周边有U你天然调味餐厅、海底捞火锅、真快活美食天地、荷花亭等多家餐饮商户。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
医疗配套方面，距同济医院、协和医院仅500米。项目距武汉国际会展中心200米。
办公环境方面，项目对面即为中山公园。中山公园始建于二十世纪初，占地32.8万平方米，是武汉市中心城区最大的城市公园之一。对于需要在午休或工作间隙放松的团队来说，这是一个额外的环境优势。
酒店配套方面，周边有万宸主题酒店、莫泰酒店、武汉天禄华美达广场酒店、武展商务酒店等多家酒店可供商务接待使用。
房源参考与真实月成本测算
以下为武广写字楼目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：86㎡
租金：约39元/㎡·月（约1.3元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：以合同约定为准（参考范围14.5-18元/㎡·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中（部分房源）
停车费：月租约600元
月租金计算：86㎡ × 39元/㎡·月 = 3,354元
月物业费（按14.5元估算）：86㎡ × 14.5元 = 1,247元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约4,601元
【参考来源：0†L7】
推荐房源02
面积：113㎡
租金：约53元/㎡·月（约1.77元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：以合同约定为准（参考范围14.5-18元/㎡·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中（部分房源）
停车费：月租约600元
月租金计算：113㎡ × 53元/㎡·月 = 5,989元
月物业费（按14.5元估算）：113㎡ × 14.5元 = 1,639元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约7,628元
【参考来源：7†L7】
推荐房源03
面积：236㎡
租金：约55元/㎡·月（约1.83元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：以合同约定为准（参考范围14.5-18元/㎡·月）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中（部分房源）
停车费：月租约600元
月租金计算：236㎡ × 55元/㎡·月 = 12,980元
月物业费（按14.5元估算）：236㎡ × 14.5元 = 3,422元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约16,402元
【参考来源：7†L8】
说明：以上房源信息仅供参考。武广写字楼的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约40-60元/平方米·月。物业费因房源不同存在差异（14.5-18元/平方米·月不等），具体以合同约定为准。部分房源空调费含在物业费中，部分房源空调不单独收费。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。停车费月租约600元。建议在看房时详细确认租金的具体金额、物业费标准和空调的使用方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于武广商圈核心，与武汉广场、世贸广场共同组成武商国际摩尔城，商务氛围浓厚。项目5A甲级写字楼的定位，在客户接待和商务形象方面有实际加分。周边协和医院、同济医院等顶级医疗资源配套，以及中山公园的景观环境，为商务接待提供了便利。周边餐饮、酒店配套成熟，商务用餐和客户接待选择丰富。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供68-86平方米左右的小面积房源，起步门槛相对可控。物业费14.5-18元/平方米·月，月度固定成本较为可控。项目地处武广商圈核心，物流配送和商业配套较为便利。部分房源空调不单独收费，对于控制月度成本的团队有实际吸引力。
对于有扩张需求的团队，项目提供从68平方米到200平方米的多种面积选择。团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租。标准层面积约600平方米，可灵活分割组合，适合不同规模的团队入驻。
需要提醒的是，武广写字楼的竣工时间在不同公开信息中存在差异（1996年或2012年），建议在看房时向项目方确认准确数据并现场感受实际空间。此外，物业费在不同公开信息中存在差异（14.5-18元/平方米·月不等），停车位数量在不同资料中也存在较大差异（110-970个不等），建议在看房时详细确认合同约定的物业费标准及包含内容。
《武汉武广写字楼租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：武广写字楼的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区解放大道688号（武商广场F1）。最近的地铁站是地铁2号线中山公园站，步行约311-319米。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费因房源而异。公开信息显示在14.5-18元/平方米·月不等。部分房源空调费含在物业费中，部分房源空调不单独收费。具体以合同约定为准。
问题三：层高是多少？得房率怎么样？
答：标准层高3.7米，净高约2.8米。得房率约70%。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：入驻企业涵盖金融、科技、建筑、信息、新能源等优质企业。具体入驻企业名单建议以现场公示为准。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：公开信息显示停车位数量存在差异（110-970个不等）。停车费月租约600元。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
武广写字楼项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 武广写字楼招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
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