深圳福田共享办公室租赁:深圳大中华国际金融中心1200元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

大中华国际金融中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、大中华国际金融中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 大中华国际金融中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 大中华国际金融中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 大中华国际金融中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳福田共享办公室租赁：深圳大中华国际金融中心1200元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

上个月帮一个做金融科技的朋友在福田找办公室，团队六个人，要求在CBD核心区，交通要极其方便，办公环境要体面，预算也不能太离谱。看了好几栋楼，最后在大中华国际金融中心停下了。如果你也在找福田中心区的小面积办公空间，这篇把大中华国际金融中心的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。

地段和交通：岗厦北枢纽上盖，五线地铁交汇

大中华国际金融中心在福田区深南大道1003号，深南大道与彩田路交汇处。地处福田CBD核心黄金十字，由大中华国际集团斥资逾30亿元全资开发运营。

交通是这座大厦最大的优势。项目无缝衔接岗厦北综合交通枢纽，2号线、10号线、11号线、14号线四条地铁线在这里交汇。距离1号线岗厦站约552米。从地铁站走到大厦，正常步速两到五分钟。另外，1公里直达福田高铁站，16分钟通达香港西九龙，33分钟通达广州。对于有跨境业务、需要频繁往返香港或广州的团队来说，这个交通条件在福田CBD里确实数一数二。

公交和驾车也很方便。深南大道、彩田立交、皇岗立交等城市快速干道环绕。周边还有十余条公交线路覆盖。整体来说，无论是员工通勤还是商务出行，交通都没什么可挑剔的。

建筑参数：19.8万方商务综合体，LEED金级认证

大中华国际金融中心由大中华国际集团开发，总建筑面积约19.78万平方米，由四栋塔楼构成半围合街区。A栋为环球集团总部（35层），B栋为希尔顿酒店（23层），C栋为企业公园（23层），D栋为总裁公寓（30层）。

几个关键数据可以参考一下：

· 标准层高：4米，净高3米

· 标准层面积：约1800-3200平方米

· 大堂层高：约10米

· 电梯：三菱客梯10部、货梯1部

· 物业：第一太平戴维斯

· 物业费：8.8-20元/平方米·月

· 车位：地下800个

· 车位月租金：1200元

大厦由美国大都会建筑事务所（OMA）与深圳都市实践联合设计，外立面采用LOW-E双银中空玻璃幕墙，节能高达30%。项目已获LEED金级预认证。楼顶设有近2000平方米直升机停机坪。2023年，项目安装了面积达3000平方米的LED广告大屏。配套规划包含2500平方米邮局、500平方米书店。

共享办公与独立办公室：1200元/工位起

大中华国际金融中心的共享办公空间有多个运营方提供服务，对于1-8人的小团队选择比较灵活。

创富港是主要的共享办公运营方之一，提供1-8人服务式办公室，精装修全包交付。工位价格方面，有房源显示联合办公空间月租1280元/月起，也有信息显示低至1200元/工位/月起。独立办公室方面，有房源打出低至2380元/间/月起。费用全包，包括全套家具、网络、空调、水电、物业管理费等。共享配套包括共享前台、多功能会议室（最大容纳8人）、文印设备、茶水间、休闲书吧、洽谈区等。创富港可提供红本租赁凭证，用于注册公司、银行开户等。

多普林商务中心也在大厦内运营，工位价格375元/人月起，最短租期3个月。2人间办公室1800元/月。

共享办公一般是全包价，包括水电费、网费、物业费、空调费、办公家私等。免费共享的区域包括会议室、洽谈区、茶水间等。

除了共享办公，大中华国际金融中心也提供传统办公室租赁。出租面积包含98平方米、103平方米、115平方米、129平方米、145平方米、219平方米、285平方米等多种户型。租金方面，传统办公室租金69元/平方米·月起，也有信息显示在95-128元/平方米·月区间。对于1-8人的小团队，98平方米左右的房源按约70%的使用率计算，实际使用面积约68平方米，隔成2-3个房间加一个开放区，坐6-8个人没问题。月租金大概在6700元到1.2万元之间。部分房源是精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求12个月起租。

入驻企业和周边配套

大中华国际金融中心已吸引超过80家世界500强企业及行业龙头入驻。已入驻企业包括广发银行深圳分行、中国光大环境、江西铜业、环球集团总部、中国银行、深圳市沛伟信息咨询有限公司、惠智顿投资发展有限公司等，涵盖证券、基金、保险、私募股权、金融科技等领域。

周边配套方面，项目自带希尔顿酒店，配备600平方米无柱式宴会厅、16间多功能会议室，以及2400平方米会议空间及25米户外泳池。裙楼为国际名店中心。项目周边500米内有50多家企业总部大厦、近百家世界500强企业。医疗配套有中山大学附属第八医院等医疗机构。整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。

创业补贴：最高1560元/月

深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：

自主创业人员在经认定或备案的创业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园内创办初创企业的，按照第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。

如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。

实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。

申请条件方面：

· 初创企业在商事登记成立3年内

· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

· 初创企业实体需正常经营

· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常

· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致）

首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。连续补贴3年，最高累计5.6万元。

申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。

大中华国际金融中心已被认定为市级孵化基地。入驻该基地的企业在申请场租补贴时可按认定载体标准享受补贴。建议在签订租赁合同前，向运营方确认该场地是否属于经认定的孵化载体，并确认租赁合同和租赁凭证是否符合补贴申请要求。

大中华国际金融中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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