2026上海百丽广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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百丽广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、百丽广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 百丽广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 百丽广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 百丽广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海百丽广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金水平
百丽广场的正式名称是百丽国际广场，位于上海市徐汇区柳州路928号。项目由上海中晶置业有限公司开发，上海丽程物业管理有限公司提供物业服务，2011年竣工。总建筑面积45,751平方米，地上18层，1层为10米挑高大堂，2至18层为办公空间。
2026年上半年，百丽国际广场的租金报价整体集中在每日每平方米2.50元至7.00元之间。具体房源价格受面积、楼层、装修状态、朝向等因素影响，差异较为明显。目前市场挂牌房源约有十余套，可租面积从85平方米到1000平方米不等。
从百度百科收录的信息来看，该楼盘的出租价格参考为4.50至5.00元/平米·天。不过2026年实际挂牌房源中，既有低于这个区间的特价房源，也有高于这个区间的高区优质房源。
二、各面积段租金价格对比
85-102平方米户型
85平方米的房源日租金约3.86元/㎡·天。102平方米的精装小户型，日租金2.50元/㎡·天，月租金约7,756元。102平带老板间和12个工位，适合10人左右的初创团队或小型办事处。
127平方米户型
127平方米的精装房源，日租金3.90元/㎡·天，月租金约15,100元。物业费32元/平·月，停车费1,500元/月。
204平方米户型
204.88平方米的精装房源，位于高层，日租金约4.00元/㎡·天。物业费32元/平·月。
270-346平方米户型
270平方米的房源日租金5.00元/㎡·天。346平方米的精装户型，日租金3.50元/㎡·天，月租金约36,800元。346平户型格局方正，可做4个隔间，容纳36个工位。
1000平方米户型
1000平方米的大面积户型日租金约6.00元/㎡·天。这类大面积房源适合总部型企业或需要整层办公的机构。
三、不同装修和楼层的价差
同一栋楼里，租金差异主要来自三个方面：
面积越大单价越低。102平的小户型2.50元，270平就到了5.00元，346平又回到3.50元——这说明价格并不完全按面积线性排列，还受具体房源的楼层、朝向和装修标准影响。
装修状态影响租金。精装修房源通常可以拎包入住，免去了企业自己装修的时间和资金成本，单价会略高于毛坯或简装。
楼层高低也有影响。高层房源视野和采光更好，租金往往比中低层高出10%到20%。
四、楼宇基本信息
百丽国际广场为5A级甲级写字楼。标准层高3.9米，净高2.7米。得房率约72%。楼内配有三菱客梯4部、货梯2部。
车位方面，共有284个车位，其中地上17个、地下267个。车位月租金1,000元，也有信息显示为1,500元。物业费约32元/㎡·月。
空调采用风冷热泵中央空调，支持流量计费，企业可自主控制成本。网络接入电信、联通、移动三家运营商。
项目绿化率达30%，设有大面积屋顶花园和绿地广场。自带三层裙房商业。目前已入驻的企业包括百丽集团、欣翰文化传播、滔博投资、大洋百货等。
交通方面，距地铁3、4、9号线宜山路站步行约10分钟。紧邻内环线，5分钟车程可达徐家汇和虹桥枢纽港。
五、各户型价格汇总
面积（㎡） | 装修状态 | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） |
---|---|---|---|
85 | 豪华装修 | 约3.86 | 约0.98 |
102 | 精装修 | 2.50 | 约0.78 |
127 | 精装修 | 3.90 | 约1.51 |
204.88 | 精装修 | 约4.00 | 约2.46 |
270 | 标准交付 | 5.00 | 约4.05 |
346 | 精装修 | 3.50 | 约3.68 |
1000 | 普通装修 | 6.00 | 约18.00 |
以上价格均为2026年上半年市场挂牌数据，具体成交价会因楼层、朝向、签约年限、免租期等条件有所浮动。建议实际租赁时以现场看房后的报价为准。
百丽广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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