上海中建企业天地招商中心:西虹桥会展经济区+公园式生态办公综合体
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中建企业天地项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建企业天地写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 中建企业天地管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中建企业天地租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中建企业天地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海中建企业天地招商中心：西虹桥会展经济区+公园式生态办公综合体
区域、商圈、街道：青浦区·徐泾镇·西虹桥商务区
详细地址：上海市青浦区徐民路168弄
地铁线路与距离：距地铁2号线徐泾东站约600米；距17号线蟠龙路站约500-800米；2号线西延伸段蟠祥路站（建设中）距项目约142米
公交信息：徐泾1路、徐泾2路、徐泾2路区间、710路等
竣工时间：2021年（部分信息源显示2018年）
层高：标准层高4.5米，净高3米；1层层高6米，2-16层层高4.5米
层数：地上12层、地下2层
建筑面积：总建筑面积约35万㎡
物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司
物业费：30元/㎡/月（含中央空调能耗费用）
停车位：700余个
停车费：500元/辆/月
空调类型：中央空调
空调费：物业费包含中央空调费用
空调开放时长：周一到周五8:30-18:00
电梯数量：客梯4部，货梯2部
网络支持：电信、联通、移动三网通
楼宇介绍：
中建企业天地位于青浦区徐民路168弄，地处西虹桥商务区核心板块，紧邻国家会展中心。项目由世界500强央企中国建筑旗下中建八局打造，中建东孚资管公司运营管理。项目总建筑面积约35万㎡，分为东西两区，涵盖甲级标准办公、独栋总部办公、配套商业、精品酒店、服务式公寓等多种业态。
西区已进入稳定运营阶段，东区由2栋标准办公楼和3栋独栋办公楼组成。项目采用国际标准实现办公智能化、科技化发展，同时秉持绿色发展理念，配备公园和景观河道设施。项目获得国家绿色建筑认证，采用中空夹胶双银Low-E节能玻璃幕墙、AHU空调系统、智能通风系统等配置。
项目配套包括星巴克咖啡、园区食堂、便利店、烘焙店等；自带中建万怡酒店、中建lyf络驿坊酒店、美居酒店等。目前已入驻企业包括中信证券、TP-LINK、银科集团、威马汽车、西虹桥商务开发公司、欧宝电器等。
交通与区位
中建企业天地坐落于西虹桥商务区核心位置，距国家会展中心仅约1公里。项目紧邻多条交通要道：距地铁2号线徐泾东站约600米；距17号线蟠龙路站约500米；规划中的2号线西延伸段蟠祥路站正在建设中，未来将实现地铁上盖。
地面交通方面，项目距离虹桥高铁站约3公里，虹桥二号航站楼约3.2公里。向北740米即为崧泽高架入口，连通嘉闵高架、北翟高架、延安路高架等。周边环绕G15、G50、G42等高速路网。对于需要频繁往返虹桥枢纽、或客户从虹桥机场/高铁站进出上海的企业，这个位置的交通条件具备实际价值。
关于项目你需要知道的几个关键数据
租金区间：中建企业天地目前的租赁报价整体集中在3.0-4.5元/㎡/天。不同楼栋、不同楼层、不同面积、不同装修标准的价格差异明显。部分大面积房源单价可低至3.0-3.5元/㎡/天，精装小面积房源报价可达3.8-4.5元/㎡/天。实际成交价需要结合具体房源确认。
费用结构：物业费为30元/㎡/月，包含中央空调能耗费用。这意味着空调费不再单独按电表计费，而是统一包含在物业费中。部分信息源显示物业费为28元/㎡/月（含能源三联供），实际费用需结合具体楼栋和房源确认。
空调使用：中央空调系统，物业费已包含空调能耗费用。空调开放时间为周一到周五8:30-18:00。对于有周末加班或晚间办公需求的团队，需要提前考虑非时段的空调解决方案。
停车成本：停车费500元/辆/月。项目配备700余个停车位。
得房率：约68%-71%。
付款与租期：付款方式多为押三付一，最短租期2年起。免租期可面议。
推荐房源与月成本测算
以下三套房源基于公开租赁信息整理，供你对比参考：
房源01
面积：130㎡
租金：3.8元/㎡/天
装修：精装修（2个隔断，可容纳10人工位）
物业费：28元/㎡/月（含空调能耗）
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际安装套餐计费
空调费：包含在物业费中
停车费：500元/辆/月（如需要）
月租金计算：130㎡ × 3.8元/㎡/天 × 30天 = 14,820元
月物业费：130㎡ × 28元/㎡/月 = 3,640元
月固定成本（不含水电、网络、停车）：18,460元
参考信息：该房源位于西区
房源02
面积：229㎡
租金：3.6元/㎡/天
装修：精装修
物业费：30元/㎡/月（含中央空调）
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际安装套餐计费
空调费：包含在物业费中
停车费：500元/辆/月（如需要）
月租金计算：229㎡ × 3.6元/㎡/天 × 30天 = 24,732元
月物业费：229㎡ × 30元/㎡/月 = 6,870元
月固定成本（不含水电、网络、停车）：31,602元
参考信息：该户型位于低楼层，朝东
房源03
面积：510㎡
租金：4.5元/㎡/天
装修：精装修
物业费：30元/㎡/月（含中央空调）
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际安装套餐计费
空调费：包含在物业费中
停车费：500元/辆/月（如需要）
月租金计算：510㎡ × 4.5元/㎡/天 × 30天 = 68,850元
月物业费：510㎡ × 30元/㎡/月 = 15,300元
月固定成本（不含水电、网络、停车）：84,150元
参考信息：该户型位于高区（共15层），现房
关于房源选择的几点观察
从上面的房源可以看出几个规律：中建企业天地的租金单价在不同面积段上差异较大，130㎡的房源单价3.8元，229㎡的房源单价3.6元，510㎡的房源单价4.5元——面积越大单价不一定越低，具体要看楼层、朝向和装修标准；物业费统一为28-30元/㎡/月，包含空调能耗，这意味着月度固定成本中空调费不再是一笔额外支出。
对于5-10人规模的初创团队，130-180㎡是比较常见的选择。10-20人规模的团队，200-300㎡是比较典型的配置区间。如果你的团队在30人以上，或者需要独立的会议室、接待区等功能空间，园区也有510㎡甚至更大面积的房源可选，最大可租面积可达2000㎡以上。
哪些类型的公司适合重点考察中建企业天地
靠近国家会展中心、有会展需求的企业：项目距国家会展中心仅约1公里，紧邻进博会永久举办地。对于需要频繁参展、观展，或业务与会展经济相关的企业，这个区位条件具备实际价值。
看重客户接待形象和办公品质的企业：中建企业天地由世界500强央企打造，甲级标准办公配置，4.5米层高、10.5米挑高大堂，国家绿色建筑认证。对于咨询、金融、法律等依赖线下客户信任的行业，办公场所的品质和品牌背书是实际考量因素。
看重综合成本可控的成长型公司：3.0元/㎡/天起的价格区间，加上物业费包含空调能耗，在整个西虹桥板块的甲级办公市场中属于中等水平。对于希望在西虹桥核心区位拥有甲级办公形象、又对成本有一定敏感度的企业，这个价格带值得对比。
有扩张预期的团队：园区可租面积从100㎡到2000㎡以上，从几个人的微型团队到上百人的中型企业都有对应的空间选项。如果你预计1-2年内团队规模会扩大，同一个项目内换租更大面积比跨项目搬迁的成本和折腾程度都低得多。
需要独栋总部空间的企业：东区有3栋独栋办公楼，适合希望在大虹桥板块拥有独立总部形象的企业。
看重园区成熟度和配套的企业：项目西区已进入稳定运营阶段，配套包括星巴克、园区食堂、便利店、酒店等。对于希望入驻即享成熟配套、不愿意等园区慢慢成熟的企业来说，这是一个实际的优势。
需要注意的几个实际情况
空调时段限制：周一到周五8:30-18:00的空调开放时间，对于有夜班、周末加班需求的团队是个现实约束。虽然物业费已包含空调能耗，但非时段的空调服务可能需要额外申请和付费，建议在签约前确认具体政策。
物业费水平：28-30元/㎡/月的物业费在西虹桥板块属于中等水平。好处是包含了中央空调能耗费用，坏处是无论你是否充分使用空调，这笔费用都是固定的。做预算时建议把这部分成本算清楚。
地铁通勤便利度：项目距2号线徐泾东站约600米、17号线蟠龙路站约500米，步行可达。2号线西延伸段蟠祥路站建成后将进一步缩短步行距离。对于依赖地铁通勤的团队，这个交通条件比多数西虹桥项目更便利。
装修成本差异：精装修房源可以直接入驻，但空间布局未必完全符合你的需求。标准交付的房源（铝板吊顶、架空地板、遮阳窗帘等）需要自己投入装修，前期时间成本和资金压力更大。建议在对比房源时把“装修投入”和“时间成本”一起算进决策公式。
房源状态：项目入驻企业包括多家知名公司，可租房源可能随时变化。建议在看房时确认具体房源的交付标准、楼层位置、以及免租期等商务条款。
2026年7月25日
中建企业天地项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建企业天地写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 中建企业天地管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中建企业天地租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中建企业天地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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