2026上海天安中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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天安中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天安中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 天安中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天安中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026上海天安中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
先回答最直接的问题。2026年天安中心办公室租金，按日单价计算，主流报价在4.5元到8.5元每平方米每天这个区间。具体到每一套，价格会因为面积、楼层、装修这些因素有比较大的浮动。百度百科和行业网站显示的整体租金参考范围约在4.3元到10.5元每平方米每天之间。
项目在哪、是什么样的楼
天安中心在黄浦区南京西路338号，属于人民广场板块核心位置。雄踞上海CBD南京西路，日夜畅拥人民广场璀璨景致。大厦紧邻上海市政府、明天广场、上海大剧院、上海城市规划馆等多个著名建筑。
项目是天安中国投资有限公司投资建造的一幢涉外甲级写字楼，2004年建成。总建筑面积约4.8万平方米，地上30层，地下3层。由著名香港马梁建筑师事务所设计，外形新颖、现代，180度的弧形立面让您全方位的俯瞰人民广场。
大厦采用节能环保性玻璃幕墙，拥有十三部富士达电梯，美国HONEYWELL智能火灾报警系统及楼宇自控系统。标准层高2.6米。物业由港力物业管理（上海）有限公司负责，物业费方面有32元每平方米每月和22元每平方米每月两种说法。车位方面，地下164个，地上21个，车位月租金1600元。
交通方面是项目最大的亮点。地铁1号线、2号线、8号线人民广场站交汇，5分钟信步可达。南北高架、延安路高架直至虹桥机场和浦东机场。数十条城市公交直通上海四面八方。
2026年租金整体什么水平
把市面上能看到的报价拉出来看，天安中心的租金大致分几个档次。
最低的能看到4.5元每平方米每天。中间档5.5到6.9元的房源比较多。再往上走，7.8到8.5元这个区间也有不少选择。不同渠道显示的整体租金范围在4.3元到10.5元每平方米每天之间。
跟同地段其他写字楼比一下，天安中心属于人民广场板块很有代表性的5A甲级涉外写字楼。2004年竣工的楼龄虽然不新，但人民广场核心地段、180度弧形立面地标设计、地铁三线交汇这些加分项摆在那里。
不同面积段具体什么价
按面积从小往大捋一遍。
小面积单位（150平方米以下）
138.29平方米的中层简装东南向单位，报价7.8元每平方米每天，月租金3.28万元。133平方米起就有房源在租。
150到300平方米这个区间
200平方米的中层甲级单位，月租金4.26万元。204平方米的低层甲级单位，月租金4.65万元。另一套204.63平方米的低层甲级单位，月租金4.98万元。204.63平方米的单位，另有报价8.5元每平方米每天。
275平方米的高层精装带家具东南向单位，报价4.5元每平方米每天，月租金3.76万元。277平方米的中层精装全配单位，报价6元每平方米每天，月租金4.22万元。277.77平方米的中层甲级单位，月租金4.22万元。275平方米的高层甲级单位，月租金3.76万元。
300到500平方米这个区间
501平方米的低层简装西向单位，报价6.9元每平方米每天，月租金10.51万元。
500到1000平方米这个区间
650平方米的高层甲级单位，月租金13.84万元。929平方米的高层甲级单位，月租金28.26万元。
1000平方米以上
1628平方米的高层甲级单位，月租金51.99万元。可租面积最大可至1000平方米以上。
下面是部分房源的详细数据：
面积（平方米） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 数据时间 |
---|---|---|---|---|---|
138.29 | 7.8 | 3.28 | 中层 | 简装 | 2026年6月 |
200 | — | 4.26 | 中层 | — | 2026年6月 |
204 | — | 4.65 | 低层 | — | 2026年6月 |
204.63 | 8.5 | — | — | — | 2026年3月 |
204.63 | — | 4.98 | 低层 | — | 2026年6月 |
275 | 4.5 | 3.76 | 高层 | 精装带家具 | 2026年6月 |
277 | 6 | 4.22 | 中层 | 精装全配 | 2026年6月 |
277.77 | — | 4.22 | 中层 | — | 2026年6月 |
501 | 6.9 | 10.51 | 低层 | 简装 | 2026年6月 |
650 | — | 13.84 | 高层 | — | 2026年1月 |
929 | — | 28.26 | 高层 | — | 2026年1月 |
1628 | — | 51.99 | 高层 | — | 2026年1月 |
影响价格的那些因素
同一栋楼里价格差这么多，主要看几个方面。
楼层很关键。 30层的楼，同样是200多平方米的面积，低层4.65到4.98万元每月，中层4.26万元每月，高层精装带家具3.76万元每月——楼层和装修条件不同，价格差异很明显。
装修程度差别也很大。 简装138.29平方米报价7.8元每平方米每天，而精装带家具275平方米报价4.5元每平方米每天——同样的地段，装修标准不同，单价能差出3元以上。
面积大小也直接影响单价。 138平方米报价7.8元，200多平方米报价4.5到8.5元不等——小面积单价通常更高，大面积在单价上有更多商量余地。
另外标准层高2.6米，签合同的时候问清楚建筑面积和套内面积的区别，别光看单价。物业费22到32元每平方米每月是固定的。车位月租1600元。空调开放时间为周一至周五8点到18点。
如果企业在找黄浦人民广场周边的办公室，预算在4.5到8.5元这个区间，天安中心可以作为一个重点考虑的选项。具体哪一套合适，得看企业对面积、楼层、装修的具体要求再来匹配。
天安中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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