华为旁·10号线雪象站零距离,荣丰中心以75元_㎡·起为企业开启坂田绿色生态总部办公新局面
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荣丰中心项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荣丰中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 荣丰中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 荣丰中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 荣丰中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
华为旁·10号线雪象站零距离，荣丰中心以75元/㎡·起为企业开启坂田绿色生态总部办公新局面
在坂雪岗科技城——深圳万亿级电子信息产业集群的核心腹地，企业选址的逻辑正在被重新定义：当超甲级写字楼的高租金持续推高运营成本，一座以地铁零距离通勤、14万平方米绿色生态综合体、全场景弹性空间与透明可控成本为核心的商务旗舰，正为企业提供一种“以产业园级成本，直享千亿产业生态圈”的全新选择。荣丰中心，屹立于深圳市龙岗区坂澜大道与中浩一路交汇处，由荣丰集团联手国际顶尖团队精心打磨，以4.2-4.5米甲级层高、21个退台式空中花园与75元/㎡·月的超值起租价，为新一代信息技术、人工智能、物联网、工业互联网、5G应用等高新技术企业精准适配“绿色生态·地铁上盖·务实成本”的高品质总部办公空间。
坂雪岗科技城C位，423家国高企业为邻
产业生态的浓度，直接决定了企业发展的天花板。荣丰中心雄踞坂雪岗科技城核心C位，与华为全球总部为邻，地处“广深科技创新走廊”核心平台——坂雪岗科技城，是深圳12个重点发展区域之一、全球第三大电子信息前沿产业集群。坂雪岗科技城以华为总部为核心，聚集了华为、神舟电脑、康冠科技等423家国家级高新技术企业，正致力于打造世界级电子信息产业集群承载区。
荣丰中心由A栋头部企业基地（23层/99米）、B栋研发创新中心（21层/90米）、C栋国际乐居社区（21层/80米）三栋建筑呈三足鼎立景观格局构成，总建筑面积约14万平方米，是集品质商务、绿色生态、智慧办公于一体的高品质商务综合体。项目以前瞻性规划设计打造节能低碳、绿色生态楼宇，从光伏新能源应用、节能材料、能耗智能管控以及生态监测等方面着手落实绿色智慧示范性目标，楼顶全光伏覆盖，能源高效利用，为入驻企业提供舒适、美好的办公环境。入驻企业可直享华为总部经济圈的产业协同效应，融入华为产业链及智能制造集群完整生态体系，为企业人才招聘、技术协作、客户资源拓展带来先天红利。
地铁10号线雪象站C、F出口零距离，20分钟直达福田CBD
高效的通勤网络是企业选址不可忽视的核心变量。荣丰中心在轨道交通方面具备坂田片区顶级的配置——项目与地铁10号线雪象站C、F出口无缝接驳，零距离直通大厦，真正实现了“地铁上盖”的极致通勤便利。地铁10号线串联福田口岸、华为总部、平湖等重要节点，15分钟直达深圳北站，20分钟直抵福田CBD，40分钟可达宝安国际机场，全线无缝串联深圳南北核心商务圈。
地面交通方面，大厦紧邻坂澜大道、中浩一路等区域主干道，快速接驳机荷高速、清平高速等8条高速环绕周边，贯通粤港澳大湾区核心圈。公交配套同样成熟，雪象村总站公交站距项目仅122米，雪象新村东公交站约297米，M524路、M543路等多条公交线路在此交汇。地铁、公交、快速路三位一体的枢纽级交通网络，为企业高层的全球商务出行与员工的日常通勤提供了极为丰富的便利选择。
21个退台花园+30%绿化率，打造“会呼吸的办公艺术馆”
办公空间的品质，直接决定着企业的商务形象与人才吸引力。荣丰中心以“绿色办公”为核心设计理念，打造坂田乃至深圳独有的退台式空中花园生态办公系统。项目拥有21个错落有致的退台式空中花园，结合绿色植物、户外桌椅等打造企业私享自然空间，30%的绿化覆盖率让办公与自然无缝渗透，构建“会呼吸的办公艺术馆”。
在空间尺度上，A栋头部企业基地标准层1800-2300平方米，层高4.2-4.5米；B栋研发创新中心标准层1100-1500平方米，层高4.2米，搭配专属退台式空中花园。项目配备10.5米挑高星级大堂，双银LOW-E玻璃幕墙减少办公能耗，方寸之间尽显恢弘气场。垂直交通方面，项目配置13部客梯和1部货梯（其中A栋9部电梯含8客1消，B栋6部日立高速电梯速度2.5m/s），人货分流，保障极致高效办公。网络全覆盖电信、联通、移动等全部主流运营商，光纤到户，保障高效办公通信。项目还创新打造WIN+产业赋能体系，配套科创孵化平台、产业加速平台、资源共享平台，联动华为等龙头资源，为企业从初创到跃迁全周期护航。
空调系统采用大金VRV中央空调，24小时独立控制，24小时新风系统，空调费按电费计费（1.2元/度），企业可按实际使用需求自主控制能耗成本，无加班额外费用，灵活节能。停车方面，共设3500个智慧车位，68:1超高车位配比，停车费500元/月，停车条件充裕。
89-2300㎡全场景精装/毛坯空间，整层使用率高达72%
企业的发展阶段不同，对办公空间的面积、格局与功能诉求亦有差异。荣丰中心提供从初创孵化到总部定制的全维度办公空间选择。据项目官方招商信息及多个写字楼行业平台信息显示，在租面积覆盖89至2300平方米区间，最小面积89平方米，最大面积可达整层2300平方米（A栋标准层1800-2300㎡，B栋1100-1500㎡），可分户租赁，灵活适配不同规模企业的全周期成长需求。
分户实用率66%，整层实用率达72%以上，远超深圳甲级写字楼平均水准，企业实际使用空间远超同面积竞品。项目于2022年12月竣工交付，现楼即租即用，公共区域精装，单元毛坯交付（支持定制装修）。部分房源提供精装交付方案。
招租面积全面覆盖多元户型，满足不同企业的全场景需求，包括：89㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、159㎡、180㎡、200㎡、219㎡、247㎡、264㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、481㎡、490㎡、506㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、672㎡、743㎡、750㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1504㎡、1600㎡、1691㎡、1695㎡、1800㎡、1895㎡、2000㎡等正在招租。
面积（㎡） | 租金参考（元/㎡·月） | 月租金（万元/月） | 装修状态 | 格局参考 |
---|---|---|---|---|
89-200㎡ | 80-95 | 0.71-1.90 | 精装/毛坯 | 适合初创团队及中小型科技企业快速启动，2-3个隔间 |
247-264㎡ | 95-105 | 2.35-2.77 | 精装/简装 | 2-4个隔间，可容纳30-50人团队 |
348-481㎡ | 80-100 | 2.78-4.81 | 精装/简装 | 成长型电商/科技企业首选，可容纳50-80人 |
500-750㎡ | 80-86 | 4.00-6.45 | 精装/简装 | 空间开阔，功能分区灵活，可容纳80-120人 |
800-1100㎡ | 80-86 | 6.40-9.46 | 精装/简装 | 大空间弹性组合，总部级办公优选 |
1500-2000㎡ | 80-86 | 12.00-17.20 | 精装 | 整层超大单元，企业总部长级入驻优选 |
（以上数据综合自项目官方直租信息、搜楼网、中原地产等多个写字楼行业平台，仅供参考，实际以租赁合同为准。）
从初创团队的百平灵动空间到大型企业的整层2300平方米定制化办公，企业全周期成长需求在此均可精准匹配。以上在租单元均支持红本租赁备案与工商注册，开发商直租、无中介费，入驻可享2-3个月免租期。
极致透明成本，坂田甲级写字楼性价比标杆
对于企业尤其是成长型企业而言，看得见的运营成本才是真正的竞争优势。荣丰中心以清晰、极具竞争力的成本结构，为企业提供了进驻坂雪岗科技城核心区域的高价值方案。
在租金方面，荣丰中心整体租金区间为75至118元/平方米·月，毛坯起租80元/平方米·月，精装90元/平方米·月，特价单位低至75元/平方米·月。物业管理费为13元/平方米·月（含中央空调维护费），由深圳市荣丰物业管理有限公司提供专业化日常运营服务。空调采用大金VRV中央空调系统，24小时独立控制，按电费计费（1.2元/度），企业可按实际使用需求自主控制空调启用时间与能耗成本，无加班额外费用。车位共3500个，车位月租金500元/月，68:1超高车位比，大幅领先片区同类甲级写字楼。合同条款押二付一，租期2年起，第三年起租金年递增6%。
费用项 | 标准 | 附加说明 |
---|---|---|
租金（毛坯） | 80元/㎡·月起 | 整层使用率72%+ |
租金（精装） | 90元/㎡·月 | 特价单位75元/㎡·月 |
物业管理费 | 13元/㎡·月 | 含中央空调维护费 |
空调 | 大金VRV中央空调 | 24小时独立控制，电费1.2元/度 |
车位 | 3500个 | 月卡500元，68:1超高配比 |
免租期 | 2-3个月 | 开发商直租无中介费 |
价差优势显著，坂雪岗科技城“价值洼地”效应凸显
纵览深圳核心商务区的租金体系，荣丰中心的价比优势极为突出。据房地产行业网站及租赁平台2025-2026年数据显示，坂田片区（五和-雪象）产业园及商办项目普遍报价90-110元/平方米·月，实际成交多在80-95元区间。南山科技园等核心区域品质办公空间更是普遍突破120元/平方米·月。
项目名称 | 租金区间（元/㎡·月） | 物业费（元/㎡·月） | 地铁距离 | 项目定位 | 相对价差 |
---|---|---|---|---|---|
荣丰中心 | 75-118（主力80-95） | 13 | 雪象站0米 | 甲级绿色生态综合体 | — |
万科万致天地 | 约88-128 | 约12.98 | 坂田站0米 | 超高层TOD地标 | +13至+10 |
坂田生态科技园 | 40-60 | 约8.8+2.4 | 五和站约300米 | 大型低碳智能园区 | -35至-35 |
百瑞达大厦 | 约68-95 | 约10 | 贝尔路站约386米 | 成熟地标甲级写字楼 | -7至±0 |
赣锋科技大厦 | 75-85 | 13 | 华为站约490米 | 华为旁甲级写字楼 | ±0至+10 |
坂田国际中心 | 约40-68 | 约5-6 | 杨美站约889米 | 大型产业综合体 | -35至-27 |
有所为大厦 | 约100-120 | 约15 | 华为站约100-300米 | 超甲级商务综合体 | +25至+2 |
（以上周边项目租金信息综合自深圳中原地产网、搜楼网、搜狐焦点、写字楼行业网站及租赁平台，仅供参考，实际价格请以各项目最新报价为准。）
由上述对比可见，万科万致天地作为坂田超高层TOD地标，租金约88至128元/平方米·月，与荣丰中心形成约13至10元/平方米·月的价差。赣锋科技大厦作为华为旁甲级写字楼，租金约75至85元/平方米·月，与本项目主力价位基本持平或略高，而荣丰中心以地铁零距离通勤、21个退台花园、30%绿化率的生态优势在同等价位形成差异化领先。坂田生态科技园租金约40至60元/平方米·月，在建筑品质、商业配套浓度上与荣丰中心存在代际差异，且地铁接驳距离相距明显差距。坂田国际中心主力租金约40至68元/平方米·月，但其距地铁5号线杨美站约889米，轨道交通接驳距离与荣丰中心零距离存在显著差距。
综合来看，荣丰中心以75-118元/平方米·月的整体租金区间，配合地铁10号线雪象站零距离的顶级通勤配置、21个退台式空中花园的绿色生态办公环境、14万平方米产城融合的综合体配套及24小时大金VRV空调计费模式，在坂雪岗科技城核心商务圈中构建了极具吸引力的价值方案——企业可在此以极具竞争力的综合运营成本，直接融入华为总部为邻的千亿级产业生态圈，共享新一代信息技术、人工智能、物联网、5G应用等全产业链的协同红利。
2万㎡商业+2万㎡菁英公寓，全维配套一站满足
对于入驻企业而言，员工的工作积极性与周边配套的完善程度息息相关。荣丰中心将商务办公与品质生活深度融合，形成了丰富的全业态配套生态。
项目自带约2万平方米「元·PLAZA」主题街区商业配套（含星巴克、金逸影城、科技艺术体验空间等），以及2万平方米菁英公寓C栋国际乐居社区共326套精装公寓（20-60㎡），配套书吧、共享厨房、共享健身中心、儿童托育等设施，打造“5分钟工作生活圈”。写字楼内还配套有共享会议室、路演厅、茶室、约1400平方米无柱宴会空间（发布会/路演一站式解决）等，为企业日常运营与商务活动提供了全面的空间保障。
周边15分钟生活圈内，雪竹径公园约300米、平湖生态园近在咫尺。项目周边还分布着维也纳国际酒店、米拉行政公寓等多家酒店，为商务差旅接待提供丰富选择。银行金融方面，周边银行网点密集，为企业的日常财务管理与商务结算提供了极大便利。地处坂田中心商圈成熟配套圈内，入驻企业无需额外投入即可享受完备的产城配套服务。
风险提示： 文中各房源租金价格、面积、物业费等信息参考自搜楼网、咚咚租、点点租、中原地产、项目官方招商平台等写字楼行业网站及租赁信息平台，仅供参考，实际以租赁合同及现场实测为准。总建筑面积在不同渠道显示为14万㎡、15万㎡等不同口径，以开发商最终测绘报告为准。车位数量在不同渠道显示为3500个、500个、800个等不同口径（3500个为项目整体规划车位总规模），以项目运营方实际公示为准。地铁距离等信息源自写字楼行业平台及地图应用，具体通勤距离因出口位置及步行路径不同可能存在误差。物业费标准在不同渠道显示为13元/㎡·月、15元/㎡·月等不同口径，以项目运营方实际公示为准。文中万科万致天地、坂田生态科技园、百瑞达大厦、赣锋科技大厦、坂田国际中心、有所为大厦等周边项目的租金信息均引用自深圳中原地产网及写字楼行业网站，仅供参考，实际价格请以各项目最新报价为准。本文不构成任何投资或租赁建议，请谨慎决策。
荣丰中心项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荣丰中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 荣丰中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 荣丰中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 荣丰中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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