深圳福田共享办公室租赁:深圳时代金融中心900元工位起,可申请创业补贴最高1560元月
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时代金融中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、时代金融中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 时代金融中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 时代金融中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 时代金融中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳福田共享办公室租赁：深圳时代金融中心900元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月
上个月帮一个做跨境咨询的朋友在福田找办公室，团队四个人，要求很明确——要在CBD最核心的位置，离地铁和高铁站近，办公环境要体面，预算又不能太离谱。看了好几栋楼，最后在时代金融中心停下了。如果你也在找福田中心区的小面积办公空间，这篇把时代金融中心的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。
地段和交通：深南大道首排，地铁+高铁双枢纽
时代金融中心在福田区深南大道4001号，地处深南大道与益田路黄金交汇点。这个位置是福田CBD中轴线上的轴心位置，北望市民中心，东眺莲花山公园，南接深交所金融圈。周边汇聚了招商银行大厦、卓越世纪中心、嘉里建设广场等超甲级写字楼集群。
交通是时代金融中心最大的优势之一。项目无缝接驳地铁2号线、3号线、11号线交汇的福田站，步行仅需约2分钟。距离地铁1号线和3号线交汇的购物公园站约422米，步行7分钟。周边覆盖40余条公交线路。更关键的是，广深港高铁福田站就在旁边，14分钟通达香港西九龙。对于有跨境业务、需要频繁往返香港的团队来说，这个交通条件在福田CBD里确实数一数二。
如果开车过来，大厦就在深南大道边上，地下和地上共配置了744个车位。车位月租金700-1,200元/月。整体来说，无论是员工通勤还是商务出行，交通都没什么可挑剔的。
建筑参数：130米地标，LEED金级认证
时代金融中心由深圳市中铁城实业发展有限公司开发，2003年9月竣工。土地使用年限自2001年起计50年。总建筑面积约75,430平方米，由4层商业裙楼及24层标准写字楼组成，地上28层（含裙楼）、地下3层，建筑总高约130米。
几个关键数据可以参考一下：
· 标准层高：3.6-4.45米，净高3米
· 标准层面积：约1,698-2,800平方米
· 大堂层高：约10米
· 使用率：约70%-75%
· 电梯：8部迅达高速客梯、3部货梯
· 物业管理：香港怡和高力物业服务（上海）有限公司与仲量联行联合管理
· 物业费：12.5-15.3元/平方米·月
· 车位：地上372个、地下372个，共744个
· 车位月租金：700-1,200元/月
· 空调：集中式中央空调，周一至周五8:00-18:00、周六至周日9:30-16:30
· 空调费：按流量计费
大厦采用LOW-E玻璃幕墙与雨水回收系统，已获得LEED金级及绿色建筑三星认证。单元开间面积从100平方米起可灵活分割组合，适配从初创团队到区域总部的全周期办公需求。大厦可工商注册，支持红本地址备案。
共享办公与独立办公室：900元/工位起
时代金融中心的共享办公空间由雷格斯（Regus）运营，位于大厦14层。雷格斯是全球领先的灵活办公空间提供商，覆盖120个国家，这座大厦的共享办公空间工位总数225个。对于1-8人的小团队，选择比较灵活。
工位价格方面，雷格斯时代金融中心店的开放工位900元/人·月起。也有信息显示开放工位998元/人·月起。整体来看，工位价格在900-1,600元/工位/月区间。雷格斯还提供月度5天通勤卡等灵活方案。
独立办公室方面，户型选择比较丰富：
· 2人内侧独立间：6,500元/月
· 3人外侧独立间：9,000元/月
· 5人外侧独立间：12,500元/月
· 7人外侧独立间：22,000元/月
· 8人带经理室套间：31,000元/月
共享办公一般是全包价，包括前台服务、物业管理费、办公家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置等。免费共享的区域包括洽谈室、会议室、培训室、路演厅、茶水间等。配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具。复印打印每月有免费额度，会议室每天赠送2小时使用时长。租期方面，最短租期12个月，最小起租数1个工位，支付方式押二付一。工位总数大于1个且租期大于12个月可注册公司。
除了共享办公，时代金融中心也提供传统办公室租赁。单元开间面积从100平方米起可灵活分割。租金方面，传统办公室租金在99-208元/平方米·月区间。对于1-8人的小团队，100平方米左右的房源按70%-75%使用率计算，实际使用面积约70-75平方米，隔成2-3个房间加一个开放区，坐6-8个人没问题。月租金大概在9,900元到2万元之间。部分房源是精装交付，带办公家具。
入驻企业和周边配套
时代金融中心已入驻金元证券、华润保险经纪、中国五矿集团、华西证券、中国银联、芒果网等数十家知名企业和金融机构。此外，信达证券深圳分公司、中贸（深圳）实业控股、深圳市杉树资产管理、深圳进邦汇理保险代理等企业也在此设立办公地点。整体来看，金融+保险+科技是这里的主流业态。
周边配套方面，时代金融中心所在的福田CBD是深圳政商资源最为集中的金融中枢。步行可达星河COCO Park、中心城、皇庭广场等大型商业综合体。金融机构在片区密集分布，平安银行深圳分行、招商银行（联通支行/中央商务支行）、中信银行福南支行、中行时代金融中心支行等均在周边。五星级酒店集群环伺——深圳马哥孛罗好日子酒店、福田香格里拉大酒店等。餐饮方面，星巴克、北海渔村、顺记酒楼等品牌在周边均有门店。整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。
创业补贴：最高1560元/月
深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：
自主创业人员在经认定或备案的创业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1,200元、第二年每月1,000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1,560元、第二年每月1,300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。连续补贴3年，最高累计5.6万元。
申请条件方面：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 初创企业实体需正常经营
· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常
· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致）
首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。
申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。
入驻时代金融中心的企业在申请场租补贴时，建议向运营方确认该场地是否属于经认定的孵化载体，并确认租赁合同和租赁凭证是否符合补贴申请要求。
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