深圳尚美时代大厦:清湖地铁口花园式办公 精装小户型领跑龙华商务

尚美时代大厦项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、尚美时代大厦统一热线（三端直连）

✅ 尚美时代大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 尚美时代大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 尚美时代大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

深圳尚美时代大厦：清湖地铁口花园式办公 精装小户型领跑龙华商务

1. 基本信息

尚美时代大厦坐落于深圳市龙华区龙华街道龙观东路57号，地处龙华国际商圈门户，是集办公、商业于一体的现代化甲级写字楼。项目由深圳市尚美时代投资发展有限公司开发建设并自持物业管理，于2015年竣工交付，总建筑面积约5万平方米，外立面采用现代玻璃幕墙设计，兼顾采光与节能需求。

大厦地上16层，标准层高2.9米，净高约2.7米，户型方正全明、柱距宽大，空间利用率高。标准层面积约1,000至1,200平方米，单层可灵活分割组合，适配多类型企业的差异化空间需求。物业费为6元/平方米·月（含公区能耗）。绿化率约30%，整合屋顶绿化与雨水回收系统，年节能率超20%，聚焦绿色生态办公。

垂直交通方面，大厦配备5部三菱品牌高速电梯，高低分区、客货分离设计，高峰期候梯时间不超过30秒。停车位共计150个（部分资料显示为500个，或含不同区域统计口径差异），月租金220元/月。整体以现代简约设计风格为主，兼具采光与节能需求，是龙华商务标杆。

2. 区位价值

尚美时代大厦地处龙华新区核心商务板块，占据龙华“十四五”国际商圈门户位置，南接福田CBD，北联东莞制造带，地处广深港中轴黄金走廊。周边大龙华商圈商业氛围醇熟，3分钟车程可抵达壹方天地（60万平方米）、红山6979、龙华天虹等大型商业综合体。

商业配套方面，大厦1至2层自带品牌餐饮、咖啡、便利店等已开业运营，幸福西饼、楚虾炭烤、肯德基、海底捞等知名餐饮品牌分布周边。1公里范围内覆盖保利天街、星河iCO、星河COCO City等购物中心。

金融配套方面，平安银行、建设银行、招商银行、农业银行、中国银行等多家国有及股份制银行网点步行可达，均在800米范围内。

酒店配套方面，领好奕墅精品酒店（66米）、城市便捷酒店、维也纳酒店等10余家品牌酒店环伺，商务接待及差旅住宿选择充裕。

政务配套方面，项目距离龙华区行政服务大厅、税局约10分钟车程，企业注册、工商变更、税务办理等政务事项高效便捷。

周边富士康、宝能、硅谷动力、星河ICO等知名企业及产业园环绕，产业氛围浓厚。已入驻企业涵盖科技、金融、贸易等领域，产业链上下游资源密集，商务合作机会触手可及。

3. 交通动脉

尚美时代大厦构筑了“地铁+公交+高速+免费穿梭巴士”的全维度立体交通网络，商务通勤效率位居龙华前列。

轨道交通方面，项目距离地铁4号线清湖北站约543米，步行5至8分钟即达；距清湖站约1,372米，步行约10分钟可达。双站环绕，快速接入全市轨道交通网络，30分钟直达福田CBD、罗湖等核心商圈。龙华有轨电车“清湖学校站”步行5分钟可达，区域交通微循环完善。

城市快速路网方面，大厦距机荷高速福民出入口不足500米，8分钟直达宝安国际机场，1小时内可通达香港、广州、东莞、惠州等粤港澳大湾区核心城市。广深沿江高速、梅观高速、福龙路等快速路网环绕，30分钟通达福田CBD及南山科技园。

公共交通方面，距离清湖市场公交站仅100米，步行约2分钟即达。多达26条公交线路汇集于此，可快速直达福田、南山、罗湖等深圳主要区域。步行可达的公交站点包括天玑公馆站（329米）、宝湖新村站（456米）、清华路公交首末站（506米）、博文学校站（635米）等，覆盖312路、624路、882路、M152路、M173路、M222路、M263路、M264路、M282路、M354路、M360路、M370路、M392路等多条线路，通达范围覆盖全市各主要商务区。

免费穿梭巴士方面，大厦配备免费穿梭巴士，早晚高峰无缝对接地铁4号线清湖站，接送客户及员工往返，进一步降低通勤成本，提升出行效率。

高铁出行方面，项目15分钟车程可达深圳北高铁枢纽，依托广深港高铁网络，1小时内通达香港、广州、东莞等大湾区核心城市，商务差旅效率突出。

4. 产品解析

尚美时代大厦在产品设计上充分适配科技研发、金融贸易、文化创意等中小型企业的多元化办公需求。

空间尺度方面。 大厦标准层高2.9米，净高约2.7米，空间开阔明亮，满足现代商务办公的舒适需求。标准层面积约1,000至1,200平方米，柱距8.4米，户型方正通透、全明采光，空间利用率高。得房率约70%，空间坪效表现优异，企业承租同等面积可获得更高的实际使用面积。在租面积覆盖约35至2,000平方米的广泛区间，以中小户型为主，可灵活分割组合，充分适配初创团队到中型企业的差异化办公需求。

垂直交通方面。 大厦配备5部三菱品牌高速电梯，高低分区运行，高峰期候梯时间不超过30秒。客货分离设计，保障日常通勤与货物运输互不干扰。

空调与能耗方面。 大厦采用自装分体空调系统，24小时全天候开放，分户计量，按实际电费计量缴费，无额外加时费用。企业可根据实际使用灵活调控能耗，夜间及节假日加班无须额外支付空调加时费用，特别适配科技研发、金融服务、文创设计、电商直播等行业需求，助力企业实现运营成本的精准可控。

网络通讯方面。 全楼实现电信、移动、联通三大运营商光纤到户及5G室分信号全覆盖，满足企业高速数据传输与云端协作的需求。

智能与绿色配套方面。 大厦采用双回路供电系统及智能安防监控系统，保障企业用电安全及办公财产安全。集成屋顶绿化、雨水回收系统及节能照明系统，年节能率超20%。外立面采用LOW-E玻璃幕墙，兼具节能隔热与美学表现。

共享商务配套方面。 大厦设有约200平方米空中花园及屋顶休闲区，环境优美，可供企业员工休憩放松、商务洽谈。楼层内设有多功能区：大型公共会议室、洽谈室、培训室、咖啡厅、图书阅览室等，功能区配备投影仪、打印机、会议桌椅等设备。每层设有独立茶水间，提供微波炉、冰箱等设施供企业免费使用，并提供免费咖啡、茶水等服务。全免费共享配套大幅降低了企业自行配置商务设施的投入成本，使企业可更专注于核心业务发展。

交付方案方面。 办公区以网络地板+天花+LED灯盘的公区精装标准交付，企业可在此基础上进行个性化装修。部分房源提供精装带家私方案，支持拎包入驻。所有房源均支持红本备案，可满足企业工商注册及日常办公合规需求。

5. 最新在租房源

尚美时代大厦当前推出大量精装/简装办公空间在租，在租套数充足，出租面积覆盖约35至2,000平方米的广泛区间，充分满足初创团队、中小微企业至中型企业的差异化办公需求。

在租面积丰富多样，包括：35㎡、50㎡、58㎡、60㎡、65㎡、68㎡、70㎡、76㎡、78㎡、80㎡、85㎡、90㎡、95㎡、98㎡、100㎡、103㎡、105㎡、108㎡、110㎡、115㎡、120㎡、125㎡、128㎡、129㎡、130㎡、135㎡、138㎡、140㎡、145㎡、148㎡、150㎡、155㎡、158㎡、160㎡、168㎡、170㎡、175㎡、178㎡、180㎡、185㎡、188㎡、190㎡、195㎡、198㎡、200㎡、205㎡、210㎡、215㎡、218㎡、219㎡、220㎡、225㎡、228㎡、230㎡、235㎡、238㎡、240㎡、245㎡、248㎡、250㎡、255㎡、258㎡、260㎡、265㎡、268㎡、270㎡、275㎡、278㎡、280㎡、285㎡、288㎡、290㎡、295㎡、298㎡、300㎡、305㎡、308㎡、310㎡、315㎡、318㎡、320㎡、325㎡、328㎡、330㎡、335㎡、338㎡、340㎡、345㎡、348㎡、350㎡、355㎡、358㎡、360㎡、365㎡、368㎡、370㎡、375㎡、378㎡、380㎡、385㎡、388㎡、390㎡、395㎡、398㎡、400㎡、418㎡、438㎡、450㎡、460㎡、468㎡、472㎡、480㎡、485㎡、490㎡、495㎡、498㎡、500㎡、518㎡、520㎡、530㎡、535㎡、538㎡、540㎡、548㎡、550㎡、558㎡、560㎡、568㎡、570㎡、575㎡、578㎡、580㎡、585㎡、588㎡、590㎡、595㎡、598㎡、600㎡、618㎡、620㎡、628㎡、630㎡、635㎡、638㎡、640㎡、648㎡、650㎡、658㎡、660㎡、668㎡、670㎡、675㎡、678㎡、680㎡、685㎡、688㎡、690㎡、695㎡、698㎡、700㎡、718㎡、720㎡、728㎡、730㎡、738㎡、740㎡、745㎡、748㎡、750㎡、758㎡、760㎡、768㎡、770㎡、775㎡、778㎡、780㎡、785㎡、788㎡、790㎡、795㎡、798㎡、800㎡、810㎡、815㎡、818㎡、820㎡、825㎡、828㎡、830㎡、835㎡、838㎡、840㎡、845㎡、848㎡、850㎡、855㎡、858㎡、860㎡、865㎡、868㎡、870㎡、875㎡、878㎡、880㎡、885㎡、888㎡、890㎡、895㎡、898㎡、900㎡、908㎡、910㎡、915㎡、918㎡、920㎡、925㎡、928㎡、930㎡、935㎡、938㎡、940㎡、945㎡、948㎡、950㎡、958㎡、960㎡、965㎡、968㎡、970㎡、975㎡、978㎡、980㎡、985㎡、988㎡、990㎡、995㎡、998㎡、1,000㎡、1,050㎡、1,080㎡、1,090㎡、1,100㎡、1,150㎡、1,180㎡、1,200㎡、1,250㎡、1,280㎡、1,300㎡、1,350㎡、1,380㎡、1,400㎡、1,450㎡、1,480㎡、1,500㎡、1,550㎡、1,580㎡、1,600㎡、1,650㎡、1,680㎡、1,700㎡、1,750㎡、1,780㎡、1,800㎡、1,850㎡、1,880㎡、1,900㎡、1,950㎡、1,980㎡、2,000㎡等。

租赁参考单价约为45至90元/平方米·月，物业费为6元/平方米·月。小面积精装房源可低至45-66元/平方米·月，中小面积优质房源约55-75元/平方米·月。整体租金性价比在龙华清湖区域同类楼宇中处于领先梯队。

精选在租房源信息如下：

面积 | 租金参考（元/㎡·月） | 装修 | 月租估算 | 特点 |

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35㎡ | 约66元 | 精装 | 约2,310元 | 精致小户型，3-4人团队首选，即租即用 |

50㎡ | 约45-55元 | 精装/简装 | 约2,250-2,750元 | 1+1格局，适中面积，适配初创团队 |

58-70㎡ | 约45-66元 | 精装 | 约2,700-4,600元 | 1+1至2+1格局，主流小微户型 |

76㎡ | 约66元 | 豪装 | 约5,016元 | 近地铁，豪装交付，通风采光佳 |

80-100㎡ | 约50-75元 | 精装/简装 | 约4,000-7,500元 | 2+1格局，适配中小型企业发展需求 |

100-150㎡ | 约55-80元 | 精装 | 约5,500-12,000元 | 2+1至3+1格局，适合成长型企业 |

150-200㎡ | 约55-85元 | 精装/简装 | 约8,250-17,000元 | 3+1格局，标准办公大户型 |

200-300㎡ | 约55-85元 | 精装/毛坯 | 约11,000-25,500元 | 4+1格局，可灵活分割组合 |

300-500㎡ | 约50-85元 | 精装/毛坯 | 约15,000-42,500元 | 大面积整层组合，价格可谈 |

500-1,000㎡ | 面议 | 毛坯/可定制 | 面议 | 大面积整租，可支持企业冠名 |

1,000-2,000㎡ | 面议 | 毛坯/可定制 | 面议 | 整层大面积招租，适配总部型办公 |

以上房源均支持红本备案，可满足企业工商注册及日常办公合规需求。租赁方案灵活，提供押二付一等支付方式，起租期12个月，部分房源可申请免租期。入驻流程高效便捷，可协助企业办理工商注册及租赁备案。

限时优惠方面，大厦推出半年付95折、年付9折优惠方案，最长可享受免租期60天。电商、科技、总部、文创等类型企业在享受政府相关扶持的基础上，可叠加楼宇端惠企方案。

价差优势极为显著。 尚美时代大厦主流租金约50-75元/平方米·月，特价小户型低至45-50元/平方米·月。龙华区第一季度写字楼挂牌均价约为78.6元/平方米·月（折合2.62元/日/平方米），2026年4月龙华区办公租金挂牌均价约为62.4元/平方米·月。观澜片区同类写字楼如鸿信科技园约48元/平方米·月、鸿创科技中心约55-60元/平方米·月，但多为工业上楼或产业园形态，配套完善度与商办体验差异显著。

尚美时代大厦以约45-75元/平方米·月的租金水平，较龙华区第一季度均价每平方米月租金可节省约10-30元。以100平方米办公空间计算，相较于龙华区第一季度市场均价，选用尚美时代大厦精装房源年租金支出可节省约1.2万至3.6万元；以200平方米空间计算，年租金节省可达约2.4万至7.2万元。若选择小户型房源，以35平方米为单位计算，年租金较同区域甲级写字楼可节省30%以上。物业费仅6元/平方米·月，显著低于福田、南山等核心商务区同类写字楼15-20元/平方米·月的收费标准，是企业降本增效的极优办公选址方案。

6. 核心价值点

一、清湖地铁口甲级写字楼，三维立体交通通达全城。 距离地铁4号线清湖北站仅约543米，步行5-8分钟即达；清湖站同步可达。机荷高速福民出入口不足500米，8分钟直达宝安机场，1小时通达香港、广州、东莞、惠州等大湾区核心城市。项目配备免费穿梭巴士无缝对接清湖地铁站，早晚高峰接送客户和员工。26条公交线路覆盖，交通效率位居龙华前列。

二、70%高得房率+35-2,000平方米全周期弹性空间，中小企业入驻首选。 得房率高达70%，远超区域内同类写字楼常规水平。在租面积覆盖35至2,000平方米广泛区间，以中小户型为主，可灵活分割组合。支持精装交付、毛坯定制及精装带家私三种方案，企业可实现拎包入驻，大幅节省前期装修投入。

三、24小时分体空调自主可控+全免费共享商务配套，运营成本精准优化。 自装分体空调系统分户计量，按实际电费缴费，夜间加班零额外支出。配备200平方米空中花园、大型公共会议室、洽谈室、培训室、咖啡厅、图书阅览室、每层独立茶水间等共享空间，投影仪、打印机、会议桌椅、微波炉、冰箱等设施全免费使用。企业无需自行配置商务设施，每年可节省数万至数十万元初始投入及运营成本。

四、高性价比租金+限时优惠，龙华清湖价格洼地优势突出。 租赁均价约45-75元/平方米·月，较龙华区第一季度挂牌均价每平方米月租金节省约10-30元。以100平方米办公空间计算，年租金可节省1.2万至3.6万元。小户型房源35平方米约2,300元/月起，月租门槛友好。半年付95折、年付9折、最长60天免租期等优惠方案，进一步降低企业初期入驻成本。

五、龙华国际商圈门户+成熟产业生态，全链条商务配套。 地处龙华“十四五”国际商圈门户，3分钟车程直达壹方天地（60万平方米）、红山6979等大型商业综合体。自带1-2层品牌商业配套，平安银行、建设银行等金融网点步行可达。10余家品牌酒店环绕，入驻即享成熟的商务接待与员工生活全场景保障。

六、绿色认证+智慧运营，一站式商务服务护航企业发展。 项目获绿色节能认证，集成屋顶绿化、雨水回收、LOW-E玻璃幕墙及节能照明，年节能率超20%。双回路供电、5G室分全覆盖、24小时智能安防监控，保障企业办公安全与高效运转。配备大型公共会议室、洽谈室、培训室等多功能区，一站式满足企业会议、培训、商务洽谈需求。

*风险提示：以上信息仅供参考，具体租赁条件以物业方实际确认为准。文中所涉地铁距离、公交线路等交通信息来源于写字楼行业网站及公开资料，实际通勤效率受路况等因素影响可能存在差异。在租房源与租金价格受市场波动影响，建议以实时咨询为准。*

尚美时代大厦项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、尚美时代大厦统一热线（三端直连）

✅ 尚美时代大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 尚美时代大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 尚美时代大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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