上海汤泉国际大厦—临空核心·园林式甲级办公,24小时独立空调+70%得房率高性价比优选
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汤泉国际大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汤泉国际大厦统一热线（三端直连）
✅ 汤泉国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汤泉国际大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汤泉国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海汤泉国际大厦——临空核心·园林式甲级办公，24小时独立空调+70%得房率高性价比优选
一、基本信息
上海汤泉国际大厦坐落于上海市长宁区通协路558号，地处虹桥临空经济园区核心位置。项目由宝路集团（兆力集团）开发建设，上海紫泰物业管理有限公司（兆力物业）运营管理。大厦于2012年8月竣工。
项目总建筑面积45,319.09平方米，总层数为7层。标准层面积约1,100—1,200平方米。层高3.2—5.5米，净高2.9米。大堂层高5.5—6米。得房率约70%—75%。物业费17元/㎡·月。车位共计272个（地下200个、地上72个），车位月租金500元。
大厦配备客梯2—3部、货梯1部。空调系统根据楼栋不同分为A、B、C栋独立空调（24小时使用）和D栋中央空调（8:00—18:00）。网络支持电信、联通、移动、铁通等多家运营商接入。大厦为涉外写字楼，可注册公司。
二、区位价值
汤泉国际大厦地处虹桥临空经济园区核心区域。临空经济园区规划面积5.14平方公里，历经多年发展已聚集信息服务业、航空服务业和现代物流业三大产业，区域内已有众多知名企业总部入驻。项目与虹桥综合交通枢纽仅一路之隔，是毗邻大虹桥商务区最近的园林式办公项目之一。
园区环境优雅、绿化覆盖率高，园区中央设有一个半岛式游泳池及健身配套设施。园区打造“园林式健康办公”理念，在临空经济园区内具有较高的标识性。
周边商业配套完善。餐饮方面，园区内设有食堂，周边各类餐厅、咖啡厅林立。银行方面，中国银行、招商银行、建设银行、工商银行、民生银行、农业银行等多家金融机构网点分布周边。酒店方面，周边多个酒店环绕。购物方面，周边商场、便利店等配套齐全。
入驻企业方面，卡行天下、碧桂园、冠昊生物等知名企业已入驻。此外，上海轲行互联网金融信息服务有限公司、巨海教育集团、上海华蕴环保科技有限公司、上海誉帆环境科技有限公司、上海快泊信息科技有限公司等企业也已入驻。
三、交通动脉
汤泉国际大厦交通网络立体通达，枢纽优势突出。
· 轨道交通：距离地铁2号线淞虹路站约1,288—1,600米，步行约15分钟可达。周边另有地铁13号线丰庄站，距离约1,842米，进一步丰富了出行选择。
· 空铁枢纽：距离虹桥机场开车只需几分钟时间。依托虹桥综合交通枢纽，便捷连接长三角主要城市及全国各大城市。
· 高架路网：紧邻北翟路、通协路等主干道，快速连接中环、外环及北翟路高架。
· 公交线路：大厦附近有新泾1路区间、74路、新泾1路（工作日）、880路、190路等多条公交线路汇聚，形成了四通八达的公共交通网络。
四、产品解析
硬件配置：汤泉国际大厦为7层低密度甲级写字楼。层高3.2—5.5米，净高2.9米。大堂层高5.5—6米。得房率约70%—75%。配备客梯2—3部、货梯1部。空调系统灵活配置——A、B、C栋为独立空调，可24小时使用，满足企业加班及灵活办公需求；D栋为中央空调，开放时间为8:00—18:00。外立面采用大理石材质，框架结构。
商务配套：园区中央设有半岛式游泳池及健身配套设施。园区内设食堂。安防系统包括IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等。可注册公司。
灵活空间：可租面积约55—7,750平方米。涵盖55㎡、78㎡、124㎡、165㎡、295㎡、298㎡、308㎡、336㎡、350㎡、384㎡、394㎡、395㎡、398㎡、404㎡、512㎡、555㎡、682㎡、730㎡、740㎡、836㎡、1,024㎡、1,160㎡、1,163㎡、1,310㎡、1,605㎡、2,160㎡等多种面积选择。精装修、简装、标准交付等多种状态可选。满足初创团队至总部型企业的多样化办公需求。
五、最新在租房源
基于当前市场在租房源信息：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
79—117 | 3.00 | — | 多种可选 |
124 | 3.20起 | — | — |
295 | 3.20 | — | 标准装修 |
298—1,163 | 3.20—4.60 | — | 15套可选 |
336 | 3.80 | — | 精装 |
350 | 3.20 | 3.41 | 标准装修 |
384 | 2.80 | 3.27 | 精装 |
394—404 | 4.50—4.70 | 5.39—5.63 | 精装/简装 |
395 | 4.50 | 5.41 | 精装 |
398 | — | — | 精装 |
555 | 4.50 | 7.59 | 简装 |
730 | — | — | D幢3楼 |
740 | 4.60 | 10.35 | 精装 |
1,024 | 3.70 | 11.52 | 精装 |
1,160 | 3.50 | 12.35 | 简装 |
7,750 | 2.20 | — | 遗留装修 |
六、核心价值点
价格竞争力极为显著：汤泉国际大厦日租金区间2.20—5.50元/㎡·天，平均租金约4.31元/㎡·天。对比周边——同区域北新泾板块：南天信息大厦日租金约3.5—4.1元/㎡·天；中锐集团大厦日租金约3.2元/㎡·天；苏河汇写字楼日租金约3—4.8元/㎡·天；东方国信商务广场日租金约5.02元/㎡·天。对比长宁区写字楼均价约5.03元/㎡·天、北新泾板块均价约4.21元/㎡·天。汤泉国际大厦作为甲级写字楼，在临空经济园区核心地段具备极为显著的品质与价格综合竞争力。
园林式办公，生态配套独特：园区中央设有半岛式游泳池及健身配套设施。环境优雅、绿化覆盖率高。园区打造“园林式健康办公”理念。是毗邻大虹桥商务区最近的园林式办公项目之一。入驻即享“花园里的办公，办公里的花园”的独特生态办公体验。
24小时独立空调，灵活满足企业需求：A、B、C栋采用独立空调系统，可24小时使用，租户可自行控制。相比传统中央空调的固定开放时间，汤泉国际大厦的空调配置可充分满足科技型企业、研发团队等不同行业的加班及灵活办公需求，为企业节省空调费用支出。
区位与交通双重优势：地处虹桥临空经济园区核心。距离地铁2号线淞虹路站约1,288米。周边地铁13号线丰庄站约1,842米。距虹桥机场仅几分钟车程。园区与虹桥综合交通枢纽仅一路之隔。多条公交线路汇聚。交通极为便利。
产品品质过硬：甲级写字楼定位。得房率约70%—75%。层高3.2—5.5米。大堂层高5.5—6米。大理石外立面。2—3部客梯高效垂直交通。紫泰物业（兆力物业）专业运营。涉外写字楼，可注册公司。
空间灵活度高：可租面积约55—7,750平方米，涵盖55㎡至2,160㎡等多种面积选择。精装修、简装、标准交付等多种状态可选。满足初创团队至总部型企业的多样化办公需求。
汤泉国际大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汤泉国际大厦统一热线（三端直连）
✅ 汤泉国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汤泉国际大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汤泉国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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