上海杨浦科技大厦写字楼价值分析报告,【租赁预约通道】

杨浦科技大厦：交通便利，租金合理，适合投资。租赁咨询请拨打：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

一、杨浦科技大厦的项目参数：

大厦名称：杨浦科技大厦

竣工日期：2000年1月

地理位置：黄兴路2005弄2号楼

层高：标准层高：3米/净高：2.6米/大堂层高：5米

层数：28层

物业：奥捷房地产（上海）有限公司

物业费：12元/平米/月

车位：地上车位数：20个/地下车位数：150个

车位月租金：1000元/月

空调：分体空调

空调费：包物业费内

空调开发时长：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00

电梯：4部电梯/三菱

网络：电信，联通，移动

入驻企业：上海加成化工有限公司，所属行业：能源/原材料、企业名称：上海芊佰味餐饮企业管理有限公司，所属行业：贸易/消费/制造/营运安防系统：银行、ATM、餐饮、便利店、商务中心、会议室、会展中心

大厦介绍：五角场高新科技园区，杨浦科技大厦，小户型办公室，面积64平方米，精装修，简单家具；2.5元/日，包物业费，包光纤上网；有全新办公桌，内有网线电话线，全新装修，楼下有10号线，8路538路842路991路等公交车，交通方便。步行至五角场只有10分钟。

**上海杨浦科技大厦价值分析报告**一、项目前言简介上海杨浦科技大厦，作为杨浦区标志性的建筑之一，自1996年建成以来，便以其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多企业和投资者的目光。本项目价值分析报告旨在全面剖析杨浦科技大厦的各项优势，从而为潜在投资者提供决策依据，揭示其作为商业地产的投资价值与发展潜力。二、项目参数杨浦科技大厦由奥捷房地产有限公司开发，楼栋总数为2栋，共计房屋137户。物业费用介于2.8至3元/平米/月之间，提供了相对合理的物业管理服务。根据最新数据，该大厦的成交均价稳定在较高水平，显示出其强大的市场抗压能力。此外，大厦内户型多样，满足不同需求，从紧凑的2室2厅到宽敞的5室2厅，均有合理布局和良好采光。三、项目地址位置及周边配套杨浦科技大厦位于上海市杨浦区黄兴路2005弄，地处五角场城市副中心繁华商业地段，周边交通网络发达，商业氛围浓厚。具体来说：1. 公交与地铁：项目周边公交线路众多，如60路、8路、90路等，可快速通达市区各处。同时，地铁10号线五角场站距离酒店仅500米，地铁18号线国权路站也在步行可达范围内，为日常通勤和周末休闲提供了极大便利。2. 商业配套：杨浦科技大厦周边汇聚了大润发、万达广场、合生汇等众多商业巨头，形成了集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商圈。此外，黄兴公园作为城市绿肺，也为在此工作生活的人们提供了难得的休闲放松场所。四、市场前景分析杨浦区作为上海高校云集的区域，拥有复旦大学、同济大学等知名学府，为区域经济发展提供了强大的人才支撑。随着五角场商圈的不断扩容和升级，杨浦科技大厦凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，必将吸引更多优质企业入驻，进而推动大厦的商业价值和投资回报率持续攀升。五、总结综上所述，上海杨浦科技大厦以其卓越的地理位置、多样化的户型选择、便捷的交通网络和丰富的商业配套，展现出了极高的投资价值和市场潜力。对于寻求稳健投资回报的投资者来说，杨浦科技大厦无疑是一个值得深入考虑的优质选项。未来，随着五角场区域的持续发展和城市更新的不断推进，杨浦科技大厦有望成为引领区域商业发展的新标杆。

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