杭州求是大厦欢迎您 - 2026杭州求是大厦官方首页网站 - 楼盘详情 价格 房源 楼盘简介
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州求是大厦是城西科创地标，以“求是”精神为内核。建筑外观现代简约，玻璃幕墙与竖向线条凸显科技感。内部聚焦数字经济与科技创新企业，配套成熟，交通便利（近地铁站）。它不仅是高效办公空间，更是杭州城西产业集聚与创新活力的重要象征。
求是大厦：400-0057-121✔✔（中介勿扰）
求是大厦租赁咨询请拨打：400-0057-121✔✔【已认证】
求是大厦租赁热线：400-0057-121✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
项目基本信息
杭州求是大厦位于西湖区核心地段，具体地址在文三路与学院路交汇区域。这座写字楼总建筑面积约4.5万平方米，地面层高25层，地下设有3层停车场。项目于2010年建成投入使用，属于甲级写字楼标准，目前由专业物业管理公司负责日常运营维护。
大厦采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙为主，整体设计注重采光与节能平衡。内部标准层面积约1600平方米，可根据企业需求进行灵活分割。楼层承重能力符合现代办公设备要求，网络基础设施完善，支持高速光纤接入。
区位交通分析
求是大厦所处位置具有明显的区位优势。项目坐落在杭州文教区核心板块，周边聚集了浙江大学西溪校区、杭州电子科技大学等多所高等院校。这个区域被称为杭州的“数字产业走廊”，距离黄龙商务区仅2公里，车程约10分钟。
公共交通方面，大厦步行范围内有多个公交站点，覆盖20余条公交线路。最近的地铁站是地铁2号线下宁桥站，步行距离约800米，通勤较为便利。对于驾车上班的员工，大厦地下停车场提供约300个车位，周边也有多个公共停车场可供选择。
周边商业配套
大厦周边商业配套成熟，能够满足企业员工的日常需求。餐饮选择丰富，从快餐简餐到中高档餐厅均有分布，步行5分钟范围内有超过50家餐饮店铺。购物便利，距离大厦不到1公里有大型超市和社区商业中心。
金融服务机构密集，周边1公里范围内有工商银行、建设银行、招商银行等12家银行网点。酒店配套完善，附近有多个中高端商务酒店，方便企业接待客户。医疗资源充足，距离浙江省立同德医院仅1.5公里，日常就医便利。
办公空间分析
求是大厦提供多种户型选择，适合不同规模的企业入驻。小型办公室面积在80-150平方米之间，适合初创团队或分支机构。中型办公空间面积约200-500平方米，可容纳30-80人团队。整层办公面积约1600平方米，适合规模较大的企业总部。
写字楼内部配置标准统一，层高2.8米，采用中央空调系统，工作日提供标准时段空调服务。电梯配置充足，共有8部客梯和2部货梯，高峰期等待时间较短。物业管理方提供前台接待、公共区域清洁、设备维护等基础服务，响应速度较快。
技术设施评估
网络通信方面，大厦接入三大运营商光纤，企业可根据需求选择不同带宽套餐。移动信号覆盖良好，各运营商在楼内均设有信号增强设备。电力系统采用双回路供电，配备应急发电设备，保障办公设备稳定运行。
安全系统完善，大厦配备24小时监控系统、门禁系统和消防自动报警系统。消防设施符合最新规范，定期进行安全检查和演练。楼宇自控系统可智能调节照明和空调，兼顾节能与舒适度。
租金与成本分析
当前市场租金水平在每平方米每天3.5-4.2元之间，具体价格取决于楼层、朝向和装修状况。低区楼层租金相对较低，高区视野较好的楼层价格上浮约15%。物业管理费包含公共区域能耗和维护成本，标准为每平方米每月18-22元。
租赁方式灵活，业主通常提供1-3年期的租赁合同，长期租赁可获得一定优惠。押金标准为三个月租金，租金支付方式多为季付或半年付。部分房源提供免租期，具体时长需根据租赁面积和租期协商确定。
入驻企业概况
大厦目前入驻率保持在85%以上，企业类型以科技、金融和专业服务为主。信息技术类企业占比约40%，包括软件开发、数据服务和互联网应用公司。金融服务机构占比约25%，主要为证券、基金和金融科技企业。
专业服务公司占比约20%，包括律师事务所、会计事务所和咨询公司。其余为教育、文化创意和其他行业企业。这种企业结构形成了良好的产业生态，便于企业间交流合作。
竞争对比分析
与周边同类写字楼相比，求是大厦具有几个明显优势。地理位置优越，位于成熟商务区，客户到访便利。租金水平适中，性价比高于黄龙商圈的新建写字楼。周边生活配套完善，员工就餐和商务接待选择多样。
不足之处在于建筑年代较早，部分设施不如新建写字楼先进。停车位在高峰时段稍显紧张，建议企业考虑错峰上班或使用公共交通。楼内大型会议室资源有限，企业需提前预订或自建会议空间。
租赁注意事项
企业在考虑租赁时，建议实地考察不同楼层和户型，关注自然采光和视野情况。仔细检查空调系统运行状况，特别是夏季制冷效果。了解网络接入的具体方案和成本，确保满足企业带宽需求。
租赁谈判时，明确装修标准和交付条件，确认哪些部分由业主负责。了解物业管理服务的具体内容和响应机制，特别是应急处理流程。核实停车位分配方案和费用，确保满足企业员工需求。
合同条款需特别注意续租优先权、租金调整机制和提前解约条件。明确维修责任划分，特别是空调、电梯等大型设备的维护责任。确认公共区域使用规则，包括会议室、展示区等共享设施的使用方式。
求是大厦：400-0057-121✔✔（中介勿扰）
求是大厦租赁咨询请拨打：400-0057-121✔✔【已认证】
求是大厦租赁热线：400-0057-121✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
