杭州乐富创意设计中心的项目分析报告及测评@租赁中心2026.6.18
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乐富创意设计中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、乐富创意设计中心统一热线（三端直连）
✅ 乐富创意设计中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 乐富创意设计中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 乐富创意设计中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州乐富创意中心：大运河畔13万方德系设计产业园，地铁5号线大运河站旁的创意办公集群
项目概况与核心参数
杭州乐富创意中心位于杭州市拱墅区萍水东街818号。园区由泰普森集团旗下的乐富创意集团运营，是继乐富智汇园、乐富海邦园之后，乐富创意集团打造的第三个产业园区。园区由泰普森集团老厂区改造而成，于2022年5月一期开园，2025年9月全面开园。
项目总规划建筑面积约13万平方米，分两期开发建设。其中一期项目位于湖州街与萍水东街交叉口，用地15.6亩，建筑面积4.67万平方米，总投资3亿元。园区由9幢建筑组成，涵盖独栋办公、高层写字楼和商务配套等多种物业形态。建筑层高5.4米，部分楼层3.6米。园区配备3部客梯、1部货梯，提供约400个停车位。空调采用中央空调系统，支持24小时独立控制，按流量计费。网络接入支持移动、联通、电信三家运营商。物业费约8.5元/平方米/月。
园区聚焦工业设计、跨境电商、数字经济三大核心产业。预计到2028年，园区将集聚超过280家企业，创造5000个以上就业岗位。
区位交通：地铁5号线大运河站300米，双高架环绕
乐富创意中心的交通条件相当便利。园区距离地铁5号线大运河站仅约200至300米。地铁5号线被称为“换乘之王”，可与多条线路换乘，快速通达杭州全城。从大运河站出站，步行几分钟即可到达园区。
地面交通同样便捷。北有留石高架、东有上塘高架等城市快速路环绕。园区周边公交线路覆盖也较为密集，途经线路包括47路、48路、98路等。无论是员工通勤还是客户到访，都能找到合适的出行方式。
建筑设计：德国大师本哈特·温克教授操刀，德系简约风格
乐富创意中心的建筑设计颇具分量。项目由德国著名建筑大师、弗里茨·舒马赫建筑奖获得者本哈特·温克教授及其团队精心设计。建筑采用德系简约风格，同时也是世界知名工业设计大奖“红点奖”团队的交流项目。
园区的景观设计也很有特色。景观融入欧式浪漫风情与千年运河文化底蕴。南区（二期）于2025年9月开放，规划有银杏大道、水景树岛等景观。园区整体布局开阔、空间互动感足，仅南区就有五大广场，与两幢独栋构成“乐富七象”。园区还运用了下沉式广场、绿荫休憩空间等多元化公共服务设施。
在建筑功能上，园区由产业创意办公中心、创意联合办公中心、城市展厅秀场会议中心、城市微工厂研发中心、新产品展示销售中心及产业办公创意中心几大模块组成。项目将整合创意设计全产业链资源，打通从设计、研发、打样、质检、展示、交易各环节。
项目层高达到5.4米。利用建筑本身的超高空间，可改造为LOFT结构，为创意型企业提供了更为开阔自由的办公空间。
产业定位：聚焦工业设计、跨境电商、数字经济
乐富创意中心是拱墅区重点打造的“总部经济”产业园区。园区深度融入区域“1+4”产业赛道，聚焦工业设计、跨境电商、数字经济三大核心产业。园区采用“1+N”发展模式，通过龙头企业带动产业链上下游协同发展。
在产业配套方面，园区内含创意办公区、大师工作室、展厅博物馆、设计实验室、设计成果转化中心、设计师品牌超市等设施。一期项目还包含近2000平方米的众创空间，为初创型设计公司、产品研发公司及大学生创业公司提供创业孵化平台。此外，项目还规划有建筑面积近3500平方米的大型会议会展中心，可举办各类专业设计赛事、设计沙龙、设计培训等活动。
商业配套：六大综合体环绕，运河文化带加持
乐富创意中心的商业配套相当丰富。项目周边3公里范围内环拥六大综合体，包括城北万达广场、远洋乐堤港、D32、大悦城、城西银泰等。此外还有万科杭行荟、天阳亲子广场等商业设施。无论是员工日常用餐、商务宴请还是下班后的休闲娱乐，选择都非常多样。
园区自身的配套也较为完善。园区定期举办潮流市集、行业沙龙、创意展览、节日庆典等活动。开园之际，园区与文化艺术、运动健身、餐饮服务及产业服务等多个领域的企业达成战略合作。
项目毗邻京杭大运河，距离运河仅1公里左右。桥西历史文化街区近在咫尺，运河中央公园遥相呼应。十字港河绿道环绕，拱墅区图书馆隔路相望。这样的景观资源在杭州产业园区中较为难得。
办公空间与租赁信息
乐富创意中心的办公空间选择较为灵活。园区提供建筑面积100至1500平方米的办公空间。一期总建筑面积4.7万平方米，包含5幢高层写字楼和3幢多层建筑。
租金方面，市场参考价约为1.9元至2.55元每平方米每天。以320平方米房源为例，精装交付单价约1.9元/平方米/天。不同面积和装修标准的房源价格有所差异。最短租期一般为2年。园区可注册公司。
入驻企业
乐富创意中心已吸引多家知名企业入驻。2022年5月，泰普森控股集团总部作为首个明星入驻企业正式迁入园区。此外，震旦（中国）、Westfield澳新国际等知名企业也已入驻。园区还聚集了工业设计、跨境电商、数字经济等领域的中小企业，形成了多元协同、跨界融合的产业生态。
乐富创意中心由泰普森集团旗下的乐富创意集团运营。乐富专注园区开发运营超过20年，开发总面积超3100亩，累计赋能超2000家企业成长，年度税收贡献超3亿元。在产业园领域，乐富已成功打造“国家文化产业示范基地”乐富智汇园和“中国海归码头”乐富海邦园等多个标杆园区。
乐富创意设计中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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