广州U觅工场物业公司、服务标准与出租面积市场报告
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U觅工场项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、U觅工场统一热线（三端直连）
✅ U觅工场管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ U觅工场租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ U觅工场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州U觅工场物业公司、服务标准与出租面积市场报告
一、物业公司：广州诚元鹿商贸有限公司
广州U觅工场位于天河区天源路98号。该项目的物业公司为广州诚元鹿商贸有限公司。
广州诚元鹿商贸有限公司成立于2016年，是一家有限责任公司。该公司全面负责U觅工场的物业管理工作，包括保安巡逻、设施维护和清洁等服务。
U觅工场是广州市天河区科技企业孵化载体培育单位之一。项目总建筑面积约8000平方米，楼高4层，于2000年建成，2019年3月竣工。
开发商方面，部分信息源显示为广州诚元鹿商贸有限公司，也有平台标注为暂无资料。
二、服务标准与物业费
U觅工场的物业管理费主流报价为10元/㎡/月。部分房源信息显示物业费为32元/㎡/月，这可能与不同房源类型或不同时期的收费标准有关，潜在租户在洽谈时建议以实际合同约定为准。
空调方面，项目采用分体空调，空调费用按电费计收。层高方面，1楼4.8米，2至4楼3.8米。得房率约65%-67%。
停车方面，园区车位约20-100个，月保停车费600元。网络方面支持移动、电信、联通三家运营商接入。
电梯方面，园区配有1部客梯。注册公司方面，园区支持企业注册。
U觅工场提供灵活的办公空间选择，可以根据企业的需要进行办公区域的调整和扩展。园区内还设有多功能共享空间，包括会议室、商务休息区、健身设施等。
三、出租面积：从50㎡到900㎡
U觅工场可租面积范围较广，从几十平方米到近千平方米均有提供。
小面积户型
· 50-500㎡
· 75-521㎡
· 75-990㎡
· 100-500㎡
· 100㎡起
具体在租房源
· 195㎡：69元/㎡/月
· 200㎡：65元/㎡/月
· 218㎡：85元/㎡/月
· 228㎡：85元/㎡/月（不含税），押二付一
· 335㎡：3.67元/㎡/天
· 另有部分户型租金约75元/㎡/月
标准层面积约900㎡。付款方式多为押二付一，最短租期12个月起。
四、交通与配套
U觅工场位于天河区天源路98号，地处天河客运站商圈。
地铁方面，距离地铁3号线天河客运站C出口约346-439米，步行约5-8分钟可达。同时靠近地铁6号线天河客运站。
公交方面，周边有400路、65路、297路、498路、581路、772A路、B11路、772路、54路、46路等多条公交线路。
周边配套方面，园区周边环绕着繁华商业区、高端酒店和大型购物中心。园区内设有咖啡厅、会议室、健身房等多元化配套设施。
U觅工场定位为“小别墅式创意园”，装备齐全，可拎包入住。项目注重设计与舒适度，力求为员工提供一个激发创造力的工作环境。
五、市场口碑
从各平台反馈来看，U觅工场在租赁市场中获得了一定关注。
环境方面，有评价称其“环境优美”。项目注重设计与舒适度，充足的自然光、合理的空间规划，以及现代化的办公设施。工场内部设施齐全，配备了高速网络和先进的办公设备。
交通方面，项目被评价为“地理位置优越、交通条件便捷”。地铁3、6号线均可到达，被描述为“地铁上盖，交通便利”。
办公灵活性方面，U觅工场提供了灵活的办公空间选择，可以根据企业的需要进行办公区域的调整和扩展。园区还提供了灵活的办公空间选择，满足不同规模企业的需求。
园区活动方面，U觅工场定期举办行业沙龙、企业交流活动，帮助租户与投资者以及潜在客户进行高效对接。
U觅工场被描述为“一个集创新、灵活办公和优质服务于一体的创意园区”。项目于2024年举行了开业盛典。
潜在租户在选择时，建议实地考察园区的办公环境、交通便利性及物业管理服务水平，并根据自身企业规模和预算选择合适的办公面积。
U觅工场项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、U觅工场统一热线（三端直连）
✅ U觅工场管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ U觅工场租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ U觅工场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
