2026深圳软件产业基地办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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软件产业基地项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、软件产业基地写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 软件产业基地管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 软件产业基地租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 软件产业基地招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳软件产业基地办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
深圳软件产业基地位于南山区科技园南区，东接科技公园、南靠滨海大道、西临白石路、北至学府路。它是深圳市政府“十二五”规划建设的战略性新兴产业集聚区重点项目。
整个项目由18栋2到28层的单体建筑组成，用地面积12.30万平方米，总建筑面积62.84万平方米。其中研发办公37.52万平方米、宿舍5.86万平方米、商业1.42万平方米、食堂0.38万平方米。地下两层，停车位3784个。这个体量在科技园南区算是比较大的园区了。
交通方面，地铁9号线深大南站就在边上，地铁2号线和11号线的后海站也不远。入园企业以软件、信息及配套服务等相关企业为主。
2026年软件产业基地租金大概什么水平？
整体来看，软件产业基地2026年的租金单价跨度比较大。低的能看到58块钱一平每月的，高的能到125块钱。大部分房源集中在100到125元这个区间。同样面积，不同楼栋、不同楼层价格可能差出不少。
楼里目前在租的面积从38平到2000多平都有。我整理了一些2026年在租的具体房源信息，按面积从小到大捋一捋。
41-200平：小户型入门级
41.36平米这套在1栋裙楼5层03号。是楼里比较小的面积之一，适合几个人规模的初创团队。
167平这套精装修，户型方正采光好，月租金1.67万元，单价100块钱一平每月。空调24小时计电费。
192平这套精装修，月租金1.92万元，单价100块钱一平每月。空调早上8点到晚上10点。
198平这套在低层，月租金1.94万元。
200平这套在1栋裙楼4层01A号。
205平这套在1栋C座12层02B号。
208平这套是全新精装2+1格局，开间可以坐12人，月租金1.99万元。租金含管理费，地铁口物业。
222-353平：中小户型主力
这个面积段选择比较多，是楼里比较主流的户型。
222.58平在1栋裙楼2层08号。
236.87平在2栋裙楼2层04号。
240平这套是3+1隔间，正东南朝向，月租金2.76万元（按115块算），单价115块钱一平每月。使用率高。
265.06平在2栋裙楼2层02号。
266.67平在2栋裙楼2层08号。
352.66平这套是5+1格局，带全套家私，正东南朝向，月租金4.06万元（按115块算），单价115块钱一平每月。使用率高达70%。
388-642平：中大面积
387.62平在2栋裙楼2层09号。
441.79平在1栋裙楼5层13号。
527.15平在1栋裙楼5层12号。
599平这套是6+1格局，带装修，月租金2.88万元，单价48块钱一平每月。在楼里算是特价房源。
601.77平在1栋裙楼5层14号。
629平这套是6+1格局，带家私，朝南，月租金7.86万元（按125块算），单价125块钱一平每月。
641平这套在低层，月租金4.42万元。
793-2006平：大面积整层或半层
792.61平在1栋C座12层02A号。
887.78平在1栋裙楼2层05号。
903.68平在1栋裙楼2层06号。
962.07平这套在低层，月租金10.58万元。
1018.77平在1栋裙楼5层11、15-16号。
1694.67平在1栋裙楼5层07-10号。
1876.30平在1栋C座6层01-03号。
2005.43平有两套，分别在1栋C座16层和18层。
2140.63平在1栋C座13层。
3886.18平在1栋裙楼2层11-21号。
几个户型的租金对比（2026年在租房源）
167平，精装，1.67万/月，100元/平·月
192平，精装，1.92万/月，100元/平·月
208平，精装2+1格局，1.99万/月，—
240平，3+1隔间，2.76万/月，115元/平·月
352.66平，5+1格局带家私，4.06万/月，115元/平·月
599平，6+1格局带装修，2.88万/月，48元/平·月
629平，6+1格局带家私，7.86万/月，125元/平·月
641平，低层，4.42万/月，—
962.07平，低层，10.58万/月，—
租办公室还要注意什么？
除了租金，还有几笔固定开销。
物业费方面，公开招租信息显示物业管理费10块钱一平每月。也有信息显示12块钱一平的。不同楼栋可能不一样，看房的时候问清楚。
空调方面，1栋ABC座是周一至周六早上8点到晚上9点。其他楼栋都是24小时空调。如果公司经常加班，这一点要留意。
车位一共3784个，地下两层。这个数量在科技园算是很充裕的了。
电梯方面，客梯82部、货梯36部。
另外，软件产业基地是投控物业在管理。入驻企业可以享受国家重点补贴政策。
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