上海滩国际大厦:外滩北翼的甲级商务地标
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滩国际大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海滩国际大厦：外滩北翼的甲级商务地标
项目概况
上海滩国际大厦位于上海市虹口区黄浦路99号，地处“外滩源”核心地块。这一区域自1846年上海开埠后曾是外国领事馆集中的区域，被称为“上海的东郊民巷”，历经一个多世纪的风雨洗礼，地块价值愈发珍贵。
大厦由香港骏轩集团于上世纪90年代斥资兴建，由香港知名设计师王欧阳先生精心设计、上海建工精心施工。项目于1997年12月竣工交付，占地面积约5497平方米，总建筑面积约5.2万平方米，建筑高度99.25米，地上26层、地下3层。大厦1至2层为商业裙房，3至29层为办公空间。
区位与交通
上海滩国际大厦耸立于外滩北翼，黄浦江与苏州河交汇之处。大厦与陆家嘴隔江相望，置身其中可俯瞰黄浦江及外滩万国建筑博览群。大厦紧邻外滩，距外白渡桥近300米，南广场可直达滨江观景平台。
轨道交通方面，地铁10号线与12号线在此交汇。地面交通同样四通八达，外滩隧道、新建路隧道、延安高架等主干道环伺左右。驾车15分钟可达上海火车站，20分钟可达虹桥机场。周边公交线路覆盖密集，可便捷连接城市各核心区域。
建筑设计
大厦采用南北双大堂设计，9米挑高空间营造出开阔明亮的商务氛围。每层写字楼建筑面积约为1580平方米，精心规划为10个方正单元。
独特的无柱式建筑设计使空间利用率高达75%，为企业提供了灵活多变的办公解决方案。标准层高3.8米，净高2.7米。大厦得房率约70%。外墙采用玻璃幕墙与金属材质相结合的设计。
硬件设施
电梯系统方面，大厦配置10部进口GEC高速客梯及2部自动人行梯，分区运行有效缩短候梯时间。空调系统采用风机盘管加新风系统，开放时间为周一至周五8：00至18：00，周六8：00至12：00。电力供应采用二路环网供电（一用一备），确保供电可靠。网络通讯覆盖电信、联通、移动三大运营商。
停车配套方面，大厦设有地下三层车库，现有停车位223个及新能源专用充电车位22个。停车费约为每月1300至1800元。物业管理由仲量联行物业管理服务有限公司负责，物业费为28元/平方米·月。
周边配套
大厦周边环绕着海鸥丽晶酒店、上海大厦、宝丽嘉酒店等众多五星级酒店，以及外白渡桥、外滩源、证券博物馆等热门文旅地标。一街之隔的世界会客厅可承办超高规格的会务接待。
商业裙房及B1层汇集了中国银行、广发银行等金融机构，星巴克咖啡、罗森超市等生活便利设施一应俱全。B1层配备健身房及独立淋浴间。周边餐饮选择丰富，岸花日料、浦江阁餐厅等均在步行范围内。
产业生态
作为虹口区“上海对冲基金园区（二期）”的重要组成部分，上海滩国际大厦吸引了众多基金、创投、银行、证券、保险等金融企业入驻。金融业态占比近半，形成了较强的产业集聚效应。大厦连续多年获得“虹口区重点商务楼宇重大贡献奖”。
虹口区服务业发展办公室在大厦设立投资服务中心，为入驻企业提供全流程服务支持。大厦定期举办企业家座谈会、专题讲座等活动，构建起开放的商务交流平台。
租赁信息
上海滩国际大厦提供灵活的办公空间选择，可出租面积从约98至1593平方米不等。参考日租金报价约为5.0至8.0元/平方米。
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