2026年上海申虹国际大厦办公室租金行情:各户型价格对比
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申虹国际大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、申虹国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 申虹国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 申虹国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 申虹国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海申虹国际大厦办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
申虹国际大厦位于上海市闵行区申昆路1500号，地处虹桥国际中央商务区核心区。项目由上海虹桥枢纽交通中心建设发展有限公司（国企背景）开发并持有，2011年竣工交付。
大厦为专业的5A智能化办公楼，总建筑面积约3.2万平方米，地上8层。标准层面积约1300至1500平方米，标准层高3.6米，净高3.2米，大堂挑高7米。得房率约70%。
物业由世邦魏理仕（CBRE）提供国际级物业管理服务。物业费方面，不同渠道显示略有差异，集中在15至26元/平方米·月。电梯配置为客梯10部、货梯1部。车位方面，地下280个、地上32个，车位月租金1000至1500元。空调为集中式中央空调系统，工作日8：00至18：00运行。网络覆盖电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通。
项目已获LEED金级预认证。
整体租金水平
2026年申虹国际大厦的办公室租金，不同渠道统计的数据存在一定差异。
百度百科显示最低租金4.5元/平方米/天。搜楼选址平台显示平均租金5.78元/平方米/天，最低5.5元，最高6.2元。51cbd平台显示租金区间4.5至5.67元/平方米/天。淘楼网显示租金范围3.5至4.67元/平方米/天。点点租平台显示租金区间6至7元/平方米/天。另有渠道显示最低租金3.08元/平方米/天。
综合来看，2026年申虹国际大厦的主流租金区间可以概括为4.0元—6.5元/㎡/天。折算成月租金，大概在120元到195元每平米每月（按30天计算）。
不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。低区、大面积或简装户型单价相对较低，高区、精装小面积户型单价相对较高。
在虹桥核心区部分超甲级写字楼租金高达6至8元/平方米/天的背景下，申虹国际大厦的性价比优势较为显著。其国企背景确保了租赁合同的长期稳定性。
各户型面积段价格对比
申虹国际大厦可租面积从约74平方米到5309平方米不等，户型选择极为丰富。搜楼选址平台显示本楼盘在租面积6387平方米。不同面积的户型单价上存在一定差异。
小面积户型（74-200㎡）
74平方米标准交付房源，7.00元/平方米/天，月租金约1.57万元。81平方米中区简单装修房源，4.50元/平方米/天，月租金约7797元。
150平方米标准交付房源，6.80元/平方米/天，月租金约3.10万元。198平方米标准交付房源，7.00元/平方米/天，月租金约4.21万元；另有198平方米标准交付房源报价6.50元/平方米/天。
200平方米遗留装修南向房源，6.50元/平方米/天，月租金约3.90万元。
中等面积户型（288-474㎡）
288平方米标准装修房源，6.20元/平方米/天，月租金约5.43万元。300平方米标准交付房源，6.00元/平方米/天，月租金约5.47万元。
334平方米标准装修房源，有报价7.00元/平方米/天和5.50元/平方米/天，月租金约5.59万元。
357平方米房源，3.10元/平方米/天。396平方米低区简装房源，3.50元/平方米/天；另有396平方米简装房源报价6.50元/平方米/天。430平方米中区标准装修房源，6.20元/平方米/天，月租金约8.11万元；另有430平方米房源报价5.4至5.8元/平方米/天。
460平方米房源，3.5元/平方米/天。474平方米遗留装修南向房源，6.00元/平方米/天，月租金约8.53万元。
较大面积及整层户型（500㎡以上）
520平方米标准交付房源，4.20元/平方米/天，月租金约5999元（此价格存在录入错误可能）。
853平方米简装房源，6.50元/平方米/天，月租金约16.80万元。1415平方米中等装修房源有在租。1500平方米遗留装修南向房源，5.30元/平方米/天，月租金约23.85万元。
5254平方米遗留装修南向房源，5.50元/平方米/天，月租金约86.69万元。另有5254平方米房源报价5.00元/平方米/天。该项目最大可租面积达5309平方米。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
74 | 7.00 | 1.57万元 | 标准交付 |
81 | 4.50 | 7,797元 | 中区简单装修 |
150 | 6.80 | 3.10万元 | 标准交付 |
198 | 6.50-7.00 | 4.21万元 | 标准交付 |
200 | 6.50 | 3.90万元 | 遗留装修南向 |
288 | 6.20 | 5.43万元 | 标准装修 |
300 | 6.00 | 5.47万元 | 标准交付 |
334 | 5.50-7.00 | 5.59万元 | 标准装修 |
357 | 3.10 | — | 在租 |
396 | 3.50-6.50 | — | 简装 |
430 | 5.40-6.20 | 8.11万元 | 标准装修 |
460 | 3.50 | — | 在租 |
474 | 6.00 | 8.53万元 | 遗留装修南向 |
520 | 4.20 | — | 标准交付 |
853 | 6.50 | 16.80万元 | 简装 |
1500 | 5.30 | 23.85万元 | 遗留装修南向 |
5254 | 5.00-5.50 | 86.69万元 | 遗留装修南向 |
交通与周边配套
申虹国际大厦的交通优势极为突出，是虹桥综合交通枢纽的“上盖”项目。项目地处2号航站楼及高铁虹桥站之间，毗邻虹桥机场1号航站楼。
轨道交通方面，地下直通地铁2号线、10号线虹桥2号航站楼站。距离地铁站约145米，步行仅需2分钟。距离17号线虹桥火车站站步行约5分钟。5条轨道交通贯通于此。
地面交通方面，紧邻嘉闵高架、崧泽高架、外环高速入口，5分钟上高架。沪渝高速、外环高速、京沪高速、沈海高速等多条高速环绕。1小时车程覆盖苏州、嘉兴等长三角核心城市。
周边配套方面，国家会展中心（直线1.2公里）和国家级技术交流中心环伺周边。五星级酒店入驻。周边餐饮包括上海中航泊悦酒店·山涛中国餐馆、上海滩餐厅、GREEN & SAFE等。银行包括中国银行、浦发银行、建设银行等。
入驻企业
申虹国际大厦目前已形成较为稳定的商务生态，入驻企业包括韩国现代重工、北京万通地产、深圳盛世万象。此外还有机场工商、台湾丽宝机构、江西泰豪集通、杜福睿、德高广告、瑞安地产等知名企业。以及中联网仓辰光数据科技有限公司、上海虹源盛世投资发展有限公司等。
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