上海绿地东海岸国际广场招商中心:浦东川沙核心+2号线川沙站300米14万方商业综合体LOFT甲级办公
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绿地东海岸国际广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿地东海岸国际广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 绿地东海岸国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 绿地东海岸国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 绿地东海岸国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海绿地东海岸国际广场招商中心：浦东川沙核心+2号线川沙站300米14万方商业综合体LOFT甲级办公
一、上海绿地东海岸国际广场写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·川沙板块
详细地址：上海市浦东新区川沙路5558弄（绣川路581号）
地铁线路与距离：
地铁2号线川沙站：约300-430米，步行约5分钟
项目距离浦东机场约12公里
地铁2号线贯穿上海东西，连接虹桥枢纽与浦东机场，途经人民广场、南京西路、静安寺等核心商圈
公交信息：浦东41路、浦东32路、徐川专线、浦东17路、615路、628路、632路、川沙5路等多条公交线路
竣工时间：2009年
层高：
甲级写字楼标准层高3.0-3.2米，净高2.8米
LOFT办公层高4.2-5.5米，可做隔层设计
层数：17-20层（不同楼栋有差异）
建筑面积：总建筑面积约140,000-146,225平方米
标准层面积：约2,055平方米
物业公司：
上海圣维仕物业管理有限公司（主要物业）
上海中航物业管理有限公司
物业费：不同来源数据存在差异（3-18元/㎡·月均有出现），签约前需以实际合同为准
停车位：约591-700个
停车费：200-500元/月（不同来源数据有差异）
空调类型：分体空调 / VAV中央空调（不同楼栋配置不同）
空调费：按实际用电计费
空调开放时间：24小时独立控制
电梯数量：客梯4-8部（不同楼栋有差异），货梯1部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
绿地东海岸国际广场位于浦东川沙路、翔川路口，踞川沙核心区位，由绿地集团倾力打造。项目总建筑面积约14万平方米，集合“体验式商业、甲级/LOFT写字楼、星级酒店”三大优势业态于一体，是绿地集团MAX-MALL品牌旗下的集群式商业综合体。
项目距浦东机场约12公里，距地铁2号线川沙站仅约300米。由甲级写字楼、LOFT办公、星级酒店、体验式商业组成一站式城市综合体。项目提供55-405平方米精装LOFT办公空间，层高4.2-5米，可做灵活隔层。项目可注册公司。
二、交通与区位：川沙核心，地铁2号线300米直达
对于选址团队来说，区位和交通是评估办公项目的首要维度。
绿地东海岸国际广场位于浦东川沙板块核心——川沙路5558弄。川沙是浦东新区的重要城镇，地处浦东国际机场与上海迪士尼度假区的中间地带，是上海建设国际旅游度假区的重要承载区域。对于从事跨境电商、服务贸易、科技研发、文化创意等业务的团队来说，这个区位具有明确的战略价值。
轨道交通是绿地东海岸国际广场的一个核心优势。项目距离地铁2号线川沙站仅约300至430米。2号线是上海东西向骨干线路，贯穿虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、浦东机场，可直达虹桥枢纽和浦东机场。2号线川沙站是连接市区与浦东国际机场的重要节点，对于有频繁差旅需求的团队来说，这一交通条件是一个明确的价值点。项目距离浦东机场约12公里。
公交方面，周边有浦东41路、浦东32路、徐川专线、浦东17路、615路、628路、632路、川沙5路等多条公交线路。
驾车出行方面，项目位于川沙路与翔川路交汇处，紧邻迎宾高速，可快速连接外环高速和浦东国际机场。对于需要经常驾车出行的团队或接待驾车来访客户的企业，这一区位的通达效率较高。
三、硬件参数：14万方综合体，LOFT层高5.5米
绿地东海岸国际广场2009年竣工交付，是川沙板块的大型城市综合体项目。
空间参数方面，甲级写字楼标准层高3.0至3.2米，净高2.8米。LOFT办公产品层高4.2至5.5米，可做隔层设计。4.2至5.5米的层高在办公市场中属于较高配置——绝大多数写字楼的标准层高在2.8至3.2米之间。较高的层高意味着空间利用率更高，LOFT产品可实现“买一层得两层”的使用效果。得房率约70%至75%。可租赁面积从55平方米到405平方米不等（LOFT产品）。
项目集合甲级/LOFT写字楼、星级酒店、体验式商业三大业态于一体。
空调系统采用分体空调或VAV中央空调（不同楼栋配置不同），24小时独立控制，租户可自行调节。空调费用按实际用电计费。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商。项目可注册公司。
四、商业配套与停车：自带商业综合体，配套成熟
绿地东海岸国际广场的一个核心特征是商业配套的能级——项目本身就是一个城市综合体。
项目自带约14万平方米的体验式商业综合体。集合购物、餐饮、酒店、文化等城市生活功能于一体。配套星级酒店已入驻。周边还有百联商城、川沙步行街、川沙老街等商业设施。
对于入驻企业来说，员工午餐、商务宴请、客户接待、差旅住宿等需求可在项目内部及周边步行范围内一站式解决。
停车方面，项目设有约591至700个停车位。停车费为200至500元/月（不同来源数据有差异）。591至700个停车位的配置在川沙板块的写字楼项目中属于较为充裕的水平。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要接待驾车客户的团队来说，这是一个实际的价值点。
周边生活配套方面，酒店密集（嘉虹、亚朵、如家等均在1.4公里内），近川沙客运站，生活与商务接待便利。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，绿地东海岸国际广场的租金区间大约在1.8至4.0元/㎡·天。具体来看：
LOFT办公：约2.0元/㎡·天（含物业水电空调）
标准办公：约1.8-2.8元/㎡·天
精装房源：约2.5-4.0元/㎡·天
具体租金因面积、楼层、户型（LOFT/标准）、装修状态等因素差异较大。物业费方面不同来源数据存在差异（3-18元/㎡·月均有出现），签约前需以实际合同为准。停车费为200-500元/月。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积：55㎡
租金：2.0元/㎡·天
装修：精装LOFT（层高4.2-5米，可做隔层）
物业费：按合同约定
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电计费
停车费：200-500元/月
月成本计算：
租金：55㎡ × 2.0元/㎡·天 × 30天 = 3,300元/月
停车费：200元/月（如需要）
月度固定成本（不含物业水电网络及空调电费）：约3,500元
推荐房源二
面积：125㎡
租金：1.8-2.5元/㎡·天
装修：精装修
物业费：按合同约定
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电计费
停车费：200-500元/月
月成本计算（按2.0元/㎡·天估算）：
租金：125㎡ × 2.0元/㎡·天 × 30天 = 7,500元/月
停车费：200元/月（如需要）
月度固定成本（不含物业水电网络及空调电费）：约7,700元
推荐房源三
面积：253㎡
租金：1.95元/㎡·天
装修：遗留装修
物业费：按合同约定
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：独立电表，按实际用电计费
停车费：200-500元/月
月成本计算：
租金：253㎡ × 1.95元/㎡·天 × 30天 = 14,801元/月
停车费：200元/月（如需要）
月度固定成本（不含物业水电网络及空调电费）：约15,001元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费在不同来源中存在较大差异（3-18元/㎡·月均有出现），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。第三，空调为独立计量，费用按实际用电计费。第四，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第五，可租赁面积从约55平方米到405平方米不等（LOFT产品），另有更大面积标准办公可选。第六，最短租期通常为12个月起。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
跨境电商及国际贸易类企业。项目紧邻浦东国际机场（约12公里），地铁2号线直达浦东机场和虹桥枢纽。对于从事跨境电商、国际贸易、物流供应链等业务的团队来说，靠近机场的区位意味着更快的物流响应和更便捷的差旅出行，这是一个具有明确产业区位优势的选项。
文化创意及设计类工作室。项目提供LOFT办公产品，层高4.2至5.5米，可做隔层设计。对于设计工作室、广告公司、品牌策划团队、影视制作公司等需要空间感和展示性的企业，LOFT的空间形态提供了不同于标准写字楼的差异化选项。
需要在川沙/浦东机场周边设立办公网点的团队。项目位于川沙核心区，地铁2号线川沙站步行5分钟可达。对于需要在川沙地区、浦东机场周边或迪士尼度假区辐射范围内设立办公室的企业来说，这一区位具有明确的战略价值。项目可注册公司。
对成本有高度敏感度的团队。租金1.8-2.8元/㎡·天的区间在浦东区域具有较强的价格竞争力。相比陆家嘴核心区7-10元/㎡·天的租金水平，绿地东海岸国际广场的价格优势极为明显。对于预算有限的初创企业、工作室、中小型团队来说，这是一个值得认真考虑的选项。
需要一站式商业配套的团队。项目自带约14万平方米体验式商业综合体，涵盖购物、餐饮、酒店等业态。员工午餐、商务宴请、客户接待等需求可在项目内部一站式解决。
需要实地验证的方面：
项目2009年竣工，至今已约17年，在公共区域设施、建筑外立面等方面与近年新建的写字楼存在代际差异。建议选址团队实地考察公共区域的维护状况和办公空间的实际情况。
不同来源显示项目层数存在差异（17层与20层均有出现），不同楼栋的层数和配置可能不同，建议在实地看房时确认具体楼栋的实际情况。
物业费在不同来源中存在较大差异（3-18元/㎡·月均有出现），签约前需要明确具体金额及包含的服务项目。
停车费在不同来源中存在差异（200元/月与500元/月均有出现），实际可分配的车位类型和价格需要在签约前确认。
项目提供LOFT办公产品，层高较高可做隔层。但LOFT产品的实际使用面积和隔层后的净高需要实地确认，建议在看房时测量实际尺寸。
地铁2号线川沙站距离约300-430米，步行约5分钟。建议选址团队实际体验一次从地铁站到项目的步行路线和时间。
2026年7月25日
绿地东海岸国际广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿地东海岸国际广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 绿地东海岸国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 绿地东海岸国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 绿地东海岸国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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