上海凯信国际广场:张江药谷旁的高性价比办公与研发空间
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凯信国际广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凯信国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 凯信国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 凯信国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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上海凯信国际广场：张江药谷旁的高性价比办公与研发空间
一、项目概况
上海凯信国际广场位于上海市浦东新区张江高科技园区，地处哈雷路1133号，另有部分信息源标注为张衡路1299号。项目为两栋五层楼带地下停车库的写字楼。项目由上海凯信置业有限公司开发建设，物业管理由浩美物业负责。
项目总建筑面积约10,153平方米。其中南楼3,829平方米，西楼4,188平方米，地下车库2,136平方米。楼层面积约800平方米。
竣工时间方面，不同来源有所差异，部分信息源显示为2004年，部分显示为2008年。
二、区位与交通
凯信国际广场地处张江高科技园区核心区域。张江高科技园区是国家自主创新示范区的核心区，也是上海科创中心建设的重要承载区。项目紧邻张江药谷科技研发区，周边集聚了大量生物医药、电子信息、软件研发等高科技企业。
轨道交通方面，项目距离地铁2号线张江高科站步行约6分钟。周边还有地铁13号线学林路站（约1.1公里）及在建的地铁21号线张衡路站（约490米）。2号线作为上海轨道交通的骨干线路，可快速通达人民广场、南京西路、虹桥枢纽等核心区域。
地面交通方面，项目周边公交线路密集。途经线路包括1046路、张江环线、778路、636路、孙桥1路、浦东12路、浦东58路、浦东11路等。从项目出发，至浦东国际机场约30分钟车程，至陆家嘴中央商务区和人民广场均在30分钟之内。这种“轨交+公交+快速路”的立体交通网络，能够较好地满足企业员工的通勤需求和商务出行需求。
三、建筑设计与空间配置
凯信国际广场为两栋五层双子座写字楼。建筑外观气派美观。标准层层高约3.9米，净高约4米。这种层高条件在同类写字楼中具有一定优势，能够为企业提供较为开阔的办公和研发空间。部分区域甚至可做复式改造。得房率约70%至75%。
电梯配置方面，每栋楼配备客梯2部、货梯1部。
空调系统方面，不同来源信息有所差异，部分显示为分体空调（支持24小时独立控制），部分显示为VAV中央空调系统。网络服务方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。
停车位方面，项目配备地上35个、地下37个停车位，合计72个。车位月租金约150至400元。
项目支持工商注册。
四、办公与研发空间租赁
凯信国际广场提供灵活的办公及研发空间租赁方案。出租面积范围较广，最小可租面积约20平方米，最大可提供约2,600平方米的空间。标准层面积约800平方米。
租金方面，市场报价约在3.5元至6.3元/平方米/天之间。具体价格因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。物业费方面，不同来源数据有所差异，大致在8元至21元/平方米/月之间。交付标准包括水泥地地板、矿棉板吊顶、灯具、墙面刷白。部分房源为精装修交付，可拎包入驻。
五、商业与生活配套
凯信国际广场周边商业配套相对成熟。金融机构方面，周边设有华夏银行、工商银行、招商银行、中信银行等网点。
商业配套方面，邻近富荟广场、龙阳广场、长泰广场等购物中心。园区所在的张江高科技园区经过多年发展，区域内餐饮、零售、酒店等配套设施不断完善。
六、市场定位
凯信国际广场定位为张江高科技园区核心区域服务于生物医药、软件、电子信息等高科技产业的办公与研发空间。项目所处的张江高科技园区是上海科技创新的核心承载区，产业集聚效应明显。项目紧邻张江药谷科技研发区，对于希望近距离接入药谷产业生态的生物医药类企业而言，具有较为突出的区位优势。
与张江科学城其他商务楼宇相比，凯信国际广场在租金成本上具有一定竞争力。项目3.9米至4米的层高条件，能够满足部分研发类企业对空间高度的特殊需求。此外，项目可提供小至20平方米的灵活空间，对于初创团队和小微企业较为友好。对于希望在张江高科技园区建立办公或研发据点的科技类、生物医药类企业而言，凯信国际广场是一个值得关注的选择。
凯信国际广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凯信国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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