上海君康金融广场:后滩滨江一线“莲花”造型甲级商务地标

搜狐焦点梧州站 2026-06-27 16:26:04

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上海君康金融广场位于上海市浦东新区耀元路15号及耀元路39弄，地处后滩CBD板块核心区域。项目由五幢9层至14层高的商业办公楼组成，第1层至第2层为商业用途。君康金融广场自带约13,000平方米精品商业配套。…

君康金融广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、君康金融广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 君康金融广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 君康金融广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 君康金融广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海君康金融广场：后滩滨江一线“莲花”造型甲级商务地标

一、项目概况

上海君康金融广场位于上海市浦东新区耀元路15号及耀元路39弄，地处后滩CBD板块核心区域。项目由上海丰泰置业有限公司开发建设，建筑设计由杭州中联筑境建筑设计有限公司（筑境设计）承担，由程泰宁院士与殷建栋主持设计。项目于2020年至2021年间竣工交付。

项目占地面积约22,280平方米，总建筑面积约105,146平方米。总投资额13亿元，建安投资10亿元。项目由五幢9层至14层高的商业办公楼组成，第1层至第2层为商业用途。项目设有三层地下室，地下1层为商业空间，2层至3层为地下停车库。

物业管理方面，由北京美瑞物业管理有限公司或上海华滨投资有限公司提供服务。物业费标准约为32至35元/平方米/月。

二、区位与交通

君康金融广场地处浦东后滩CBD板块核心区域，世博园区南侧，为三大新兴板块汇聚之地。项目处于黄浦江滨江展示第一界面，西侧紧邻沿江绿化带，东侧为世博大道。周边毗邻上海SK大厦、环球都会广场、远东宏信广场等知名商务楼宇。

轨道交通方面，项目距离地铁7号线后滩站步行约260至278米。地铁13号线世博大道站步行约10分钟可达。未来还有规划中的地铁19号线经过。地铁7号线后滩站可与项目实现便捷衔接。

地面交通方面，项目紧邻南北高架、内环高架。从项目出发，约15分钟可达陆家嘴，约30分钟可达徐家汇、人民广场等核心商圈。龙耀路隧道、打浦路隧道等四大隧道贯通浦江两岸。周边设有82路、314路、610路、627路、818路、浦东36路、浦东滨江5路等多条公交线路。

三、建筑设计

君康金融广场的建筑设计以其独特的“莲花”造型而具有较高的辨识度。项目以“海上花”为形体意象，五片“花瓣”错落展开，自底部向顶部缓缓放大。建筑以盛开的莲花为意向，寓意上海从过去大刀阔斧的城市建设到如今存量更新与公共生态开发并举的转型。莲花“出淤泥而不染”的形象，既象征着中国传统文化中的理想人格，也体现了杉杉企业文化的内涵。

项目的建筑主体五向展开，层层出挑的楼板勾勒出优美轮廓。这种设计在提高建筑利用率的同时，使每栋楼宇均能享受到360°一线江景资源。外立面采用蓝色玻璃幕墙，建筑限高50米。项目已获得LEED BD+C:核心与外壳金级认证。

各栋建筑参数方面，A栋建筑面积12,303平方米，共11层，大堂层高9米，标准层高4.5米，每层面积812至1,384平方米。B栋建筑面积10,774平方米，共9层，大堂层高9米，标准层高4.5米，每层面积906至1,419平方米。C栋建筑面积9,977平方米，共9层，大堂层高9米，标准层高4.5米，每层面积624至1,251平方米。D栋建筑面积11,261平方米，共10层，大堂层高9米，标准层高4.5米，每层面积853至1,422平方米。E栋建筑面积12,031平方米，共10层，大堂层高9米，标准层高4.5米，每层面积911至1,326平方米。得房率约75%。

四、硬件配置

电梯系统方面，项目配备客梯15部（每栋3部）、货梯5部（每栋1部），另设有6部自动扶梯连接B1至1层中庭和邻栋。电梯品牌为三菱。

空调系统采用四管制全空气VRV系统，支持独立控制。空调开放时间为周一至周五8:00至18:30，周六日8:00至13:30。空调费用已包含在物业费中。

网络服务方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。

停车位方面，项目配备约673个停车位。车位月租金约1,000至1,500元。

五、办公空间与租赁

君康金融广场提供较为灵活的办公及商业空间租赁方案。办公建筑面积占比超70%。单栋建筑面积从9,977平方米至12,303平方米不等。标准层面积在624至1,422平方米之间。项目支持灵活分割或整层租赁，适合总部企业或大型机构。

租金方面，市场报价约在4.5元至7.9元/平方米/天之间。具体价格因楼栋、楼层、面积等因素有所不同。交付标准包括150毫米架空地板，满足企业布线及设备安装需求。项目可注册公司。最短租期一般为12个月起。

六、商业与生活配套

君康金融广场自带约13,000平方米精品商业配套。1至2层及地下1层规划为商业空间。商业业态涵盖时尚购物、特色餐饮、生活服务等。

周边商业配套方面，5分钟步行范围内覆盖云锦天地、前滩太古里等购物中心。餐饮方面有海底捞、茉莉西餐厅等品牌。酒店方面有上海世博洲际酒店、绿地万豪酒店等高端住宿选择。

生态环境方面，项目西侧紧邻沿江绿化带。步行可达世博文化公园、后滩湿地公园。项目坐拥一线滨江景观，与徐汇滨江艺术区隔江相望。