广州富力盈隆广场共享办公室月租多少?863元_工位起,水电物业网络全包
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富力盈隆广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 富力盈隆广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
广州富力盈隆广场共享办公室月租多少？863元/工位起，水电物业网络全包
2—6人初创团队在珠江新城找办公室，最纠结什么？
珠江新城，广州的商务心脏。
在这里租办公室，客户来了不用多说，光是地址里的“珠江新城”四个字，就已经传递了足够多的信息。但2到6个人的小团队，往往面临一个现实难题：想进珠江新城，门槛在哪里？
传统写字楼动不动几百平起租，光是租金和押金就已经超出了绝大多数初创团队的预算范围。共享办公室看着灵活，但珠江新城核心地段的联合办公，价格普遍偏高。很多小团队在“体面的地段”和“能承受的租金”之间反复拉锯。
更麻烦的是，一些共享办公的报价看着还行，签约后才发现水电物业网络样样另算。七七八八加起来，实际支出远超预期。
如果你正在珠江新城中轴线一带找2到8个人的办公室，富力盈隆广场是一个绕不开的选项。这栋楼在黄埔大道西76号，是富力地产在珠江新城开发的第二栋甲级写字楼，2006年竣工，占据珠江新城中轴北端入口门户位置。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。
楼宇完整基础参数
富力盈隆广场位于广州市天河区珠江新城黄埔大道西76号。项目由广州富力地产股份有限公司开发，广州天力物业管理有限公司运营。项目于2006年9月交付，2021年8月被评选为甲级商务写字楼。
项目总建筑面积约11.5万平方米，建筑高度163米。地上42层（含1至5层商业裙楼，6至42层写字楼），地下4层。标准层面积约2200平方米。标准层高3.9米，净高2.7米。实用率约70%到74%。大堂层高10米。
物业费为25元/平方米·月（含公共水电、绿化、保安、基础空调）。电费约1.29元/度。
电梯方面，配备18台日立高速电梯，其中客梯16台、货梯2台。停车位共632个。停车月保方面，非固定车位1300元/月，12小时月保1200元/月，24小时月保1900元/月；临时停车16元/小时、128元/天封顶。
交通方面，项目占据珠江新城中轴北端入口门户位置。地铁APM线黄埔大道站步行约3分钟可达，地铁18号线冼村站步行约3到5分钟可达，地铁1号线/3号线体育西路站步行约5到10分钟可达。地铁3号线/5号线珠江新城站步行约5到10分钟可达。周边有人民日报华南分社站、冼村站等近五十条公交路线。
空调方面，采用中央空调系统。工作日空调供应时间为周一至周五8:00-18:30，周六8:00-13:00。部分共享办公空间提供24小时自控空调选项。
配套方面，1至5层为商业裙楼。周边有麦当劳、便利店、宏城超市等配套。酒店包括君悦酒店、富力丽思卡尔顿酒店、海涛酒店等。入驻企业包括广州海纳人力集团、广州智汀科技、广州伽晟健康科技等。
2026年租金行情分档说明
富力盈隆广场的共享办公空间主要由创富港（Capital International Business Centre） 运营。创富港1995年创立于香港，目前在北京、上海、广州、深圳等12大城市运营超过290家空间。创富港在富力盈隆广场设有15楼1509-1513单元。
此外，大厦内还有YES!IN艾因商务中心和他创空间等共享办公品牌入驻。
第一档：共享工位——863元/工位/月起
如果团队在2到6个人之间，不想在前期投入太多精力在办公室上，共享工位是比较省心的选择。
创富港·富力盈隆广场
创富港提供从1人到29人的多种户型。可出租的空置办公室户型包括：1人独立办公室、3人独立办公室、5人独立办公室、8人独立办公室、11人独立办公室、13人独立办公室、16人独立办公室、18人独立办公室、21人独立办公室、22人独立办公室、23人独立办公室、29人独立办公室等。
价格方面：
共享工位月租起步价约863元/工位/月起
5人独立办公室、8人独立办公室等户型均有在租
另有平台显示开放工位799元/月起
2人独立间起租
YES!IN艾因商务中心·富力盈隆广场
YES!IN艾因在富力盈隆广场运营共享办公空间。
移动工位：899元/月
5人内侧独立间：4995元/月
9人带经理室套间：1.08万元/月
11人带经理室套间：1.1万元/月
他创空间·富力盈隆广场
他创空间在富力盈隆广场提供共享办公服务。
2人外侧独立间：3600元/月（1800元/人·月）
4人内侧独立间：4680元/月
5人内侧独立间：5380元/月
出租价格：1200元/人月起
创富港的租金为全包模式——包含办公室使用、办公家具、物业管理费、水电费、办公时间空调费、保洁服务、前台行政支持、咖啡茶饮、网络配置等。支付方式为押二付三或押一付六。最短租期3个月起。支持公司注册。
推荐房源01
面积：共享工位
租金：863元/工位/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内（办公时间空调）
停车费：另行收费（月保1200—1900元）
推荐房源02
面积：YES!IN艾因5人内侧独立间
租金：4995元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保1200—1900元）
推荐房源03
面积：他创空间2人外侧独立间
租金：3600元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保1200—1900元）
第二档：传统独立办公室——约45—120元/㎡·月
如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、独立控制办公环境，可以选择传统独立办公室。
富力盈隆广场的传统办公室租金约45到120元/平方米·月。不同面积和楼层的价格有所差异：
95平方米起租
264.37平方米：低层单位，月租金2.91万
218平方米：4+1格局，90元/㎡·月
228平方米：3+1格局，24个工位，租金+管理费19800元/月
182平方米：高层，89元/㎡·月（实收），管理费25元/㎡·月（含中央空调）
566.27平方米：高层单位
45元/㎡·月起
传统办公室的物业费需额外支付——25元/平方米·月（含公共水电、绿化、保安、基础空调）。中央空调工作日供应（周一至周五8:00-18:30，周六8:00-13:00）。部分房源支持24小时独立控制空调。支持公司注册。租期一般12个月起签。
项目优势
珠江新城中轴门户，地标级配置：富力盈隆广场位于珠江新城中轴北端入口门户位置，西邻花城广场。项目建筑高度163米，地上41层，是富力地产在珠江新城开发的第二栋甲级写字楼。项目获LEED金级认证与鲁班奖。入驻这样的大楼办公，对客户和合作伙伴的印象分加成是其他写字楼难以比拟的。
四线地铁覆盖，交通极其便利：地铁APM线黄埔大道站步行约3分钟，地铁18号线冼村站步行约3到5分钟，地铁1号线/3号线体育西路站步行约5到10分钟，地铁3号线/5号线珠江新城站步行约5到10分钟。周边近五十条公交路线覆盖。30分钟内覆盖白云机场、广州南站两大枢纽。员工通勤和客户来访都非常方便。
共享办公选择丰富，价格有竞争力：富力盈隆广场内有三家共享办公品牌入驻——创富港、YES!IN艾因、他创空间。863元/工位/月起的价格，在珠江新城核心地段的甲级写字楼中属于非常有竞争力的一档。创富港提供1人到29人的多种户型，2到6人团队的需求完全可以覆盖。YES!IN艾因5人内侧独立间4995元/月，他创空间2人外侧独立间3600元/月。
拎包入驻，费用透明：创富港等共享办公品牌提供一价全包服务——办公家具、物业管理费、水电费、办公时间空调费、保洁服务、前台行政支持、咖啡茶饮、网络配置等全部包含在租金内。精装修交付，拎包入驻。无任何隐性消费。最短租期3个月起。
富力品牌，品质有保障：富力盈隆广场是富力地产在珠江新城开发的第二栋甲级写字楼。物业由广州天力物业管理有限公司运营。统一业权意味着合同条款更透明，维修响应更快。
配套成熟，商务便利：1至5层为商业裙楼。周边麦当劳、便利店、宏城超市等配套齐全。君悦酒店、富力丽思卡尔顿酒店等近在咫尺。商务宴请、员工午餐、日常消费一应俱全。
实用率高，空间实用：实用率约70%到74%。在珠江新城的甲级写字楼中属于较高水平。意味着同样的建筑面积，实际可使用面积更多。
客观短板
楼龄接近20年：富力盈隆广场2006年竣工，楼龄接近20年。虽然一直在运营维护中，且共享办公区域经过了重新装修，但在硬件设施和外观上，与近几年新建的写字楼存在一定差距。
中央空调供应时间有限：中央空调供应时间为周一至周五8:00-18:30，周六8:00-13:00。如果需要加班或周末办公，需要额外支付空调费用。不过部分共享办公空间提供24小时自控空调选项。
物业费需额外支付：传统办公室的物业费25元/㎡·月，在广州写字楼中属于中等水平。虽然共享办公的物业费已包含在租金内，但传统办公室租户需要留意这笔额外支出。
停车费用较高：月保1200到1900元/月不等。对于开车上班的团队来说，这是一笔不小的固定支出。
共享办公价格存在波动：创富港的工位价格从863元/工位/月起，YES!IN艾因移动工位899元/月，他创空间2人外侧独立间3600元/月。不同品牌、不同户型的价差较大，具体价格受户型、朝向和优惠活动影响，签约前需和运营商确认。
珠江新城早晚高峰拥堵：珠江新城早晚高峰的拥堵是常态。如果团队需要早晚高峰通勤，或者经常有客户在高峰时段来访，这个因素必须考虑。好在四线地铁覆盖可以很大程度上规避堵车问题。
广州富力盈隆广场租赁的5个常见问题
Q1：广州富力盈隆广场共享办公室月租多少钱？
共享工位863元/工位/月起（创富港）。创富港提供1人、3人、5人、8人、11人、13人、16人、18人、21人、22人、23人、29人等户型。YES!IN艾因移动工位899元/月，5人内侧独立间4995元/月。他创空间2人外侧独立间3600元/月。水电物业网络全包，拎包入驻，可注册公司，3个月起租。
Q2：广州富力盈隆广场传统办公室租金是多少？
传统办公室租金约45到120元/平方米·月。264.37平米低层月租金2.91万，218平米4+1格局90元/㎡·月，228平米3+1格局租金+管理费19800元/月，182平米高层89元/㎡·月（实收）。物业费25元/㎡·月需额外支付。
Q3：广州富力盈隆广场物业费多少钱？
物业管理费25元/平方米·月（含公共水电、绿化、保安、基础空调）。
Q4：广州富力盈隆广场距离地铁站多远？
地铁APM线黄埔大道站步行约3分钟。地铁18号线冼村站步行约3到5分钟。地铁1号线/3号线体育西路站步行约5到10分钟。地铁3号线/5号线珠江新城站步行约5到10分钟。属于四线地铁覆盖。
Q5：2—6人团队在富力盈隆广场怎么选最划算？
如果追求灵活和省心，选共享办公室——863元/工位/月起（创富港），水电物业网络全包，拎包入驻，3个月起租。YES!IN艾因5人内侧独立间4995元/月，他创空间2人外侧独立间3600元/月，2到6人团队的需求完全可以覆盖。如果追求空间自主性且预算相对充足，选传统独立办公室（45到120元/㎡·月），但要注意物业费（25元/㎡·月）需额外支付，中央空调供应时间有限制（周一至周五8:00-18:30，周六8:00-13:00），租期一般一年起签。富力盈隆广场的珠江新城中轴门户位置、四线地铁覆盖和富力品牌品质保障是核心优势，适合对商务形象、交通和成本有要求的初创团队。
2026年7月29日
富力盈隆广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 富力盈隆广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
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