上海越洋国际广场招商中心:静安寺商圈+三轨交汇地铁上盖超甲级写字楼
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越洋国际广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越洋国际广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 越洋国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 越洋国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 越洋国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海越洋国际广场招商中心：静安寺商圈+三轨交汇地铁上盖超甲级写字楼
一、上海越洋国际广场写字楼简介
越洋国际广场位于上海市静安区南京西路1601号，地处静安寺CBD核心位置，南京西路与常德路交汇处。项目占地约21,000平方米，由一幢43层的甲级写字楼、5层的REEL精品百货主题商场和24层的超五星级璞丽精品酒店组成，总建筑面积近20万平方米。项目由上海越洋房地产开发有限公司投资开发，于2007年年底竣工。
越洋国际广场办公楼坐拥43层的优越商务空间，采用双表皮幕墙通风系统等环保节能技术，配备5A级智能化管理系统。写字楼部分办公面积约8.5万至9.1万平方米。项目已获得LEED铂金级认证。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、静安寺商圈、南京西路
详细地址：上海市静安区南京西路1601号
地铁线路与距离：地铁2号线、7号线、14号线静安寺站。与静安寺站转乘空间直接相连，出站直接进楼。距离7号线静安寺站约97米，距离2号线静安寺站约133米，距离14号线静安寺站约273米。步行至静安寺站约1分钟
公交信息：周边公交线路覆盖24路、41路、104路等多条线路。紧邻延安高架和南北高架
竣工时间：2007年
层高：标准层净高3.0米
层数：地上43层（名义50层），地下3层
建筑面积：总建筑面积约20万平方米，办公面积约8.5万至9.1万平方米
物业公司：弘进物业管理（上海）有限公司
物业费：40至49元/平方米·月
停车位：地下485个
停车费：2,500元/位·月
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：物业管理费已包含空调使用费
空调开放时间：周一至周五8:00至19:00
电梯数量：客梯16部，货梯2至3部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：越洋国际广场位于静安寺CBD核心位置，是集43层甲级写字楼、5层REEL精品百货主题商场和24层超五星级璞丽精品酒店于一体的城市综合体。写字楼标准层面积约2,670平方米，得房率约68%至70%。大堂挑高约15米。项目采用双表皮幕墙通风系统等环保节能技术，已获得LEED铂金级认证。写字楼北侧裙楼为连卡佛百货，南侧裙楼引入高端餐饮配套。入驻企业包括摩根大通银行（中国）有限公司、欧莱雅（中国）有限公司、蔻驰、菲拉格慕、百时美施贵宝、思爱普（SAP）、无印良品（上海）、美尔森（中国）、世邦魏理仕等。
二、上海越洋国际广场的可选房源与月成本
以下为越洋国际广场当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：150㎡
租金：约9至12元/㎡·天
装修：标准交付或精装修可选
月租金计算（按10元/㎡·天）：150㎡ × 10元/㎡·天 × 30天 = 45,000元
物业费：40至49元/㎡·月 × 150㎡ = 6,000至7,350元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,500元/位·月
房源二：01-03
面积：320㎡
租金：约9至12元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算（按11元/㎡·天）：320㎡ × 11元/㎡·天 × 30天 = 105,600元
物业费：40至49元/㎡·月 × 320㎡ = 12,800至15,680元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,500元/位·月
房源三：01-03
面积：450㎡
租金：约11元/㎡·天
装修：简装修
月租金计算：450㎡ × 11元/㎡·天 × 30天 = 148,500元
物业费：40至49元/㎡·月 × 450㎡ = 18,000至22,050元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,500元/位·月
房源四：01-03
面积：500㎡
租金：约8至16元/㎡·天
装修：甲级标准装修
月租金计算（按12元/㎡·天）：500㎡ × 12元/㎡·天 × 30天 = 180,000元
物业费：40至49元/㎡·月 × 500㎡ = 20,000至24,500元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,500元/位·月
房源五：01-03
面积：1,300㎡
租金：约9元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：1,300㎡ × 9元/㎡·天 × 30天 = 351,000元
物业费：40元/㎡·月 × 1,300㎡ = 52,000元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,500元/位·月
房源六：01-03
面积：2,110㎡（整层）
租金：面议（参考11至16元/㎡·天）
装修：标准交付
物业费：40至49元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：2,500元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海越洋国际广场
越洋国际广场所处的静安寺CBD是上海核心商务区之一，项目与静安寺站无缝接驳，周边集聚了嘉里中心、会德丰国际广场、1788国际中心等高端写字楼。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
金融与专业服务公司
这类公司对办公楼宇的区位、交通便利性和商务形象有较高要求。越洋国际广场与地铁2/7/14号线静安寺站无缝接驳，出站直接进楼。项目已入驻摩根大通银行（中国）有限公司、苏格兰皇家银行等国际金融机构。写字楼净高3.0米，标准层面积约2,670平方米。项目获得LEED铂金级认证，符合金融机构对绿色建筑和可持续发展的高标准要求。物业由弘进物业管理（上海）有限公司管理，物业费40至49元/㎡·月已包含空调使用费。可租面积从100㎡到整层2,670㎡，可满足不同规模金融和咨询企业的需求。
咨询与专业服务公司
咨询类公司通常看重办公地点的区位交通和客户接待能力。越洋国际广场地处静安寺CBD核心，周边3公里内覆盖20余家五星级酒店，便于安排客户会议和商务接待。项目自带5层REEL精品百货主题商场及超五星级璞丽精品酒店，北侧裙楼为连卡佛百货，南侧裙楼引入高端餐饮配套。楼内已入驻世邦魏理仕、思爱普（SAP）等专业服务机构。项目大堂挑高约15米，商务形象突出。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性、办公品质和绿色认证有明确要求。越洋国际广场距离静安寺站仅97米，三轨交汇可覆盖上海主要就业和居住区域。标准层净高3.0米，配备VAV中央空调系统和5A级智能化管理系统。项目已获得LEED铂金级认证，符合科技企业对绿色环保办公环境的要求。可租面积从100㎡到2,650㎡，覆盖从初创团队到成熟企业的不同规模需求。楼内已入驻思爱普（SAP）等科技类企业。
奢侈品与时尚品牌
越洋国际广场的核心特色在于其高端商业定位。项目自带5层REEL精品百货主题商场，北侧裙楼为连卡佛百货。楼内已入驻欧莱雅（中国）有限公司、蔻驰、菲拉格慕、无印良品（上海）等时尚品牌。对于奢侈品品牌、高端时尚品牌及设计类公司来说，入驻越洋国际广场意味着直接融入上海高端商业与商务的核心生态圈。
需要关注的关键参数
交通条件：地铁2/7/14号线静安寺站无缝接驳，距离7号线静安寺站约97米，距离2号线静安寺站约133米，距离14号线静安寺站约273米。紧邻延安高架和南北高架。
办公成本：物业费40至49元/㎡·月，物业费已包含空调使用费（限工作时间）。停车费2,500元/位·月。租金单价在8至16元/㎡·天之间。
空间条件：标准层净高3.0米。得房率约68%至70%。标准层面积约2,670平方米。可租面积从100㎡到整层2,650㎡。
入驻企业生态：楼内入驻企业包括摩根大通银行（中国）有限公司、欧莱雅（中国）有限公司、蔻驰、菲拉格慕、百时美施贵宝、思爱普（SAP）、无印良品（上海）、美尔森（中国）、世邦魏理仕等。
楼宇品质：项目于2007年竣工。由上海越洋房地产开发有限公司投资开发。已获得LEED铂金级认证。大堂挑高约15米。配备客梯16部、VAV中央空调系统。
综合来看，越洋国际广场适合对以下因素有明确要求的选址团队：静安寺地铁站三轨交汇无缝接驳的交通条件、静安寺核心商圈的区位、LEED铂金级认证的超甲级楼宇品质、100㎡起的灵活面积选择、以及自带高端商业及五星级酒店的综合体配套。如果您的团队对上述参数有较高优先级，越洋国际广场值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
越洋国际广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越洋国际广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 越洋国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 越洋国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 越洋国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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