静安寺商圈·恒隆广场2分钟步行·3.5米层高·83%得房率——上海泛太平洋大厦写字楼价值解析
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泛太平洋大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、泛太平洋大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 泛太平洋大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 泛太平洋大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 泛太平洋大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
静安寺商圈·恒隆广场2分钟步行·3.5米层高·83%得房率——上海泛太平洋大厦写字楼价值解析
一、基本信息
泛太平洋大厦位于上海市静安区西康路166号（近北京西路），地处北京西路与西康路交汇处。项目由美国泛太平洋集团投资兴建，于2007年4月竣工交付。项目总建筑面积约9,037至9,146平方米，总楼层为18层。物业由上海东湖物业管理公司提供专业服务，物业费为16至25元/㎡·月。地下及周边共设约80个停车位，车位月租金为500至1,500元。
二、区位价值
泛太平洋大厦地处静安寺商圈核心区域，紧邻国旅大厦涉外办公楼，离恒隆广场、波特曼酒店仅2分钟步行距离。项目周边1公里内聚集恒隆广场、静安嘉里中心等高端商业综合体。南京西路商圈写字楼空置率长期保持在低位，优质办公资源供不应求。
周边五星级酒店及高端购物中心聚集——波特曼丽思卡尔顿酒店、恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等环绕。平安银行、浦发银行、汇丰银行等金融机构近在咫尺。2公里范围内涵盖上海市儿童医院、复旦大学附属华山医院等8家医疗机构。湘菜馆、新荣记等多档餐饮选择满足商务宴请与员工日常需求。
泛太平洋大厦日租金均价约3.52至6.80元/㎡·天。对比静安寺商圈甲级写字楼8至12元/㎡·天的租金水平，以及恒隆广场等超甲级写字楼10至15元/㎡·天的租金水平，泛太平洋大厦具有极为显著的价格竞争力。企业可以更低的办公成本入驻静安寺核心商圈，坐拥顶级商务资源。
三、交通动脉
泛太平洋大厦拥有极为便捷的轨道交通条件。项目紧邻地铁2号线、7号线、14号线静安寺站，距离约758至790米，步行约10分钟可达。同时，项目距离地铁2号线、12号线、13号线南京西路站约774米，步行约8分钟可达。2号线、7号线、12号线、13号线、14号线五条轨交线路环绕，可快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心节点。
地面交通方面，项目周边15路、21路、315路、927路等多条公交线路交织，300米内设有多处公交站点。项目毗邻内环高架及延安东路隧道，驱车15分钟可达陆家嘴金融城，20分钟衔接外滩商务带，30分钟直达虹桥枢纽及浦东国际机场。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
四、产品解析
泛太平洋大厦是由美国泛太平洋集团投资兴建的甲级标准写字楼。建筑外观现代流畅，采用玻璃幕墙设计。房型布局合理，设有总经理室、经理室、财务室、会议室及茶水间等。
建筑参数方面：项目地上18层。标准层面积约464至1,000平方米。层高3.5米，净高约2.5至2.7米。得房率约70%至84%。全装修交房。
配套设施方面：项目采用大金VRV分体式空调系统，可24小时独立控制。电梯配置方面，配备客梯2部（三菱品牌）、货梯1部。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
产品特色方面：项目配备闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统及自动喷水灭火系统。大楼采用节能照明系统及环保材料，符合LEED金级认证标准。项目可注册企业。最短租期12个月起。项目内部配有餐饮设施。灵活的办公空间可满足各企业人性化的设计追求。
五、最新在租房源
根据市场公开信息，泛太平洋大厦当前在租房源主要包括：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 物业费（元/㎡·月） | 装修状态 |
-----------|-------------------|-------------|-------------------|---------|
150 | 4.00 | 约1.83万元 | 18-25 | 精装修 |
165 | 6.10 | 约3.06万元 | 25 | 可注册 |
170 | 3.80 | 约1.96万元 | 18 | — |
200 | 4.00 | 约2.43万元 | 18-25 | 精装修 |
248 | 5.10 | 约3.84万元 | 25 | 可注册 |
275 | 5.80 | 约4.85万元 | 25 | 精装修 |
280 | 4.00 | 约3.41万元 | 18-25 | 精装修 |
350 | 4.00 | 约4.26万元 | 18-25 | 精装修 |
368 | 5.30 | 约5.93万元 | 25 | 标准交付 |
369 | 6.70 | 约7.55万元 | 25 | 可注册 |
410 | 4.20 | 约5.24万元 | 18-25 | 简装修 |
455 | 4.00 | 约5.54万元 | 18-25 | 精装修 |
465 | 4.50-6.80 | 约6.36-9.64万元 | 25 | 可注册 |
468 | 4.10 | 约5.84万元 | 18-25 | 中等装修 |
480 | 4.10 | 约5.99万元 | 18-25 | 中等装修 |
500 | 4.00 | 约6.08万元 | 18-25 | 精装修 |
531 | 5.03 | 约8.12万元 | 25 | — |
541 | 6.10 | 约10.04万元 | 25 | 可注册 |
564 | 5.20 | 约8.97万元 | 25 | 可注册 |
此外，项目可租面积覆盖120至760平方米区间，另有70平方米起步的小面积单元可供选择。项目支持精装修、简装、标准交付等多种交付方式。
六、核心价值点
（一）静安寺商圈核心，恒隆广场2分钟步行
泛太平洋大厦地处静安寺商圈核心区域，紧邻国旅大厦涉外办公楼，离恒隆广场、波特曼酒店仅2分钟步行距离。周边1公里内聚集恒隆广场、静安嘉里中心等高端商业综合体。平安银行、浦发银行、汇丰银行等金融机构近在咫尺。五星级酒店、高端餐饮、金融机构及各类商务配套高度成熟，商务氛围浓厚。
（二）五轨交汇，立体交通畅达全城
项目紧邻地铁2号线、7号线、14号线静安寺站及2号线、12号线、13号线南京西路站。五条轨交线路环绕，步行约8至10分钟可达。项目毗邻内环高架及延安东路隧道，15分钟可达陆家嘴金融城，30分钟直达虹桥枢纽及浦东国际机场。周边公交线路密集覆盖。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
（三）甲级标准硬件，83%超高得房率
泛太平洋大厦是由美国泛太平洋集团投资兴建的甲级标准写字楼。层高3.5米。得房率高达83%至84%，远超同类写字楼平均水平。标准层面积约464至1,000平方米，可灵活分割。项目采用大金VRV分体式空调，24小时独立控制。全装修交房，架空地板、矿棉板吊顶。
（四）智能安防体系，LEED金级绿色认证
项目配备闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统及自动喷水灭火系统。大楼采用节能照明系统及环保材料，符合LEED金级认证标准。东湖物业专业管理，提供保安、消防、技术保障、清洁维护等全方位服务。
（五）显著的租金性价比优势
对比静安寺商圈甲级写字楼8至12元/㎡·天的租金水平，以及恒隆广场等超甲级写字楼10至15元/㎡·天的租金水平，泛太平洋大厦3.52至6.80元/㎡·天的日租金具有极为显著的价格竞争力。物业费18至25元/㎡·月。企业可以更低的办公成本入驻静安寺核心商圈，享受同等的区位红利与成熟的商务配套。
（六）成熟的入驻企业生态
项目已入驻华趣集团、富德生命人寿北京西路营销服务部、北京至活旅游有限公司上海分公司等知名企业。以摩根士丹利、德勤、花旗银行等知名金融机构与企业为主的租户结构稳定，氛围成熟。多元化的入驻企业圈层，为入驻企业提供了良好的商务合作生态与品牌背书。
泛太平洋大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、泛太平洋大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 泛太平洋大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 泛太平洋大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 泛太平洋大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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