方直·前海国际文化中心:前海IP场景策展综合体,大湾区数字文化产业的商务新主场

梧州楼市发布 2026-05-19 19:01:13

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园区本身也是前海数字文创园的重要组成部分，叠加国家对外文化贸易基地（深圳）出海中心等平台资源的持续赋能，为企业跨境发展和内容出海提供了政策、渠道、人才的全方位支持。该园区以“技术-内容-服务”全产业链条生态，…

方直·前海国际文化中心：前海IP场景策展综合体，大湾区数字文化产业的商务新主场

一、前海IP场景策展综合体，新生代泛文化头号社区

方直·前海国际文化中心坐落于深圳市南山区前海妈湾片区核心区域，是集livehouse演出、电竞赛事、主题展览、文创集市、潮玩商业、创意办公、户外运动于一体的多元“极合体”，致力于打造湾区创意文化新生活方式的聚集地。项目以前海首席IP场景策展综合体、粤港澳元宇宙数字经济垂直孵化器、大湾区新生代泛文化头号社区为核心定位，依托方直集团深耕数字经济、碳中和产业领域的深厚运营实力，搭建深港科技创新与文化交流的强劲平台。

方直·前海国际文化中心项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、方直·前海国际文化中心统一热线（三端直连）

✅ 方直·前海国际文化中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 方直·前海国际文化中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 方直·前海国际文化中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

方直投资集团负责人黄晓云表示，方直前海国际文化中心不仅搭建了深港科技创新、文化交流的强劲助力，更是数字经济产业、文创创业运营的全新起点。方直一直以“成为大湾区产业资产专业投资运营商”为战略目标，立足粤港澳大湾区，以“开放式场景设计和提供全生命周期服务”为运营理念，为高成长性科创、文创企业打造丰富多维的产品空间，并提供“孵化+创投+社群”的全方位服务。

二、低密独栋街区式办公，

方直·前海国际文化中心在空间规划上与常规超甲级写字楼形成了最本质的区隔。项目位于前海妈湾片区航海路北侧，地上共三层，一楼层高4.5米，二三楼层高4.2米，空间开阔感远超常规写字楼。采用低密街区式办公设计，容积率＜1.0，在前海高密度商务区中极为稀缺。建筑涵盖约8000平方米多功能场馆、1.2万平方米低密办公空间及3万平方米户外广场及草坪空间，临湾跨桥景观成为深圳抖音网红打卡点，小红书500+精品评论收录。

在空间参数上，可租面积覆盖98至2000平方米的广泛区间，涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多种规格，全面覆盖从创业团队到大型企业总部的多元化入驻需求。南区提供360至1300平方米共12户甄选单元，可整租可分户，毛坯VRV空调预装到户，精装修单位可拎包入驻，共享多功能会议室、路演厅等公共空间，360°环形阳台连接前湾都市及生态公园无敌景观。物业由方直集团提供专业服务，物业费仅20元/平方米/月，空调开放24小时且费用包含在物业费中，为加班频繁的创新型企业提供了弹性成本支撑。

三、多元场景集群，约8000㎡多功能空间构建策展综合体

方直·前海国际文化中心最具辨识度的产品力之一，在于其将商业空间与策展场景深度融合的复合业态模式。约8000平方米多功能场馆可承办电竞赛事、品牌发布、livehouse演出、沉浸式展览等多重活动形式，结合3万平方米户外广场及草坪空间，打造深圳城市青年文化生活方式的新聚集地。深圳头部原创音乐HOU LIVE入驻后每年将举办超百场次live演出，拟邀国内知名乐队震撼登场。长羲中济实业方直前海店总面积近8000㎡，场地挑高约13米，打造成为粤港澳大湾区机车超跑创意SHOW场和MCN热力直播中心。

项目主要聚焦元宇宙、数字经济等前沿科技产业及深圳新生代创意工作与生活休闲新业态场景，打造集演出、电竞赛事、主题展览、文创集市、潮玩商业、创意办公、户外运动于一体的多元“极合体”。这种“办公+策展+消费+社交”四位一体的空间模式，在前海乃至深圳商务地产市场中独树一帜，为入驻企业的品牌展示、产品发布与商务社交提供了天然的引流磁场。

四、双地铁畅联，前湾都市圈极速通达

在交通通达性方面，方直·前海国际文化中心占据妈湾片区的枢纽优势。项目紧邻地铁5号线前湾公园站和妈湾站，双站步行仅需6分钟左右即可抵达。公交方面，文创小镇公交站一站直达地铁口，覆盖了深圳各区域的多元化通勤需求。自驾出行方面，项目地处听海大道与妈湾一路交汇处，广深沿江高速一线展示面，方便企业快速链接前海总部经济圈与深圳各大商务区。周边教育资源丰富，哈罗国际学校毗邻；国深博物馆、科技专题馆等文化设施环绕；滨海生态休闲带（6倍深圳湾公园）成为百万级高净值人群日流量打卡地，为企业员工提供了丰富的生活休闲选择。

五、头部企业竞相入驻，数字经济生态圈成型

在产业生态层面，方直·前海国际文化中心已成功汇聚了一批极具影响力的行业领军企业。园区目前已吸引比亚迪、深圳头部原创音乐HOU LIVE、无人驾驶环卫车独角兽城市之光、机器人领域独角兽万勋科技、世界500强旭化成全资子公司研发中心、长羲中济实业、予睿国际书院等知名企业入驻。这一龙头企业阵容覆盖了新能源汽车、自动驾驶、机器人、化工科技、文化创意等多个前沿赛道，形成了“数字经济+文创科技+智能制造”的产业生态圈。

与这些行业龙头为邻，入驻企业可深度融入前海妈湾片区的高质量产业生态，获得产业链协同与创新资源对接的天然优势。园区本身也是前海数字文创园的重要组成部分，叠加国家对外文化贸易基地（深圳）出海中心等平台资源的持续赋能，为企业跨境发展和内容出海提供了政策、渠道、人才的全方位支持。

六、前海数字文创园核心载体，文化产业扶持政策领航

方直·前海国际文化中心位于前海妈湾片区，与深国际前海颐都大厦、前海自贸大厦、前海印里商圈共同构成前海数字文创园的主体框架。该园区以“技术-内容-服务”全产业链条生态，承载深圳“20+8”战略性新兴产业中数字创意集群的核心载体功能，打造全国深港文化科技合作的“试验田”“样板区”。2025年前海规模以上文化、体育和娱乐业营收总额同比增长19.9%，保持快速发展态势。

入驻企业可深度享受前海管理局2025年9月发布的《关于促进文化产业高质量发展的若干措施》。在税收层面，对符合前海合作区企业所得税优惠政策条件的文化产业企业，减按15%的税率征收企业所得税；对在前海合作区工作的香港居民，个人所得税税负超过香港税负的部分予以免征；对符合条件的境外高端及紧缺人才，按内地与香港个人所得税税负差额给予补贴。在演艺领域，对符合条件的香港演艺团体在前海演出表演，按票房收入的50%给予奖励，单场最高50万元；对支持香港演艺团体演出的演出场所，每场最高10万元奖励。在影视领域，对深港合作电影项目，按票房收入的2%给予出品方支持，每部作品支持一次，多家机构每年最高300万元。在动漫、游戏领域，对在前海举办主题动漫、游戏展览活动且展览面积1万平方米以上的，按照售票总金额给予支持。