初创公司在广州东照大厦的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?

搜狐焦点梧州站 2026-07-15 19:02:15

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举个例子，东照大厦162平方米的户型能放27到53个工位。共享办公室适合团队在5到20人之间、不想在装修上花时间精力的初创公司。东照大厦的独立空间面积选择多。5到15人，小面积独立办公室性价比高，166平方米…

东照大厦项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、东照大厦统一热线（三端直连）

✅ 东照大厦管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 东照大厦租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 东照大厦招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

初创公司在广州东照大厦的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？

东风中路515号，东照大厦。这栋楼2010年竣工，到现在十五六年了。总建筑面积9.12万平方米，地上37层，地下4层。1到5楼是商业裙楼，7到37层是写字楼，6楼和21楼是避难层。

开发商是广州市景晖物业管理有限公司，物业是广州永建物业管理有限公司。这栋楼在东风中路和越秀北路交界处，正对广州市委，旁边省市政府机关、金融机构扎堆。美亚财产保险、南方电网、泰康人寿、建设银行广东省分行这些大公司都在里面。

位置在越秀区核心。地铁1号线农讲所站走过去大概500多米，5号线小北站也不远。更值得期待的是，地铁13号线二期仓边路站开通后，大厦西侧直线400米就是地铁口。公交更不用说，近60条线路经过。

如果你正琢磨把公司放这儿，有三种选择：工位、共享办公室、独立空间。一个一个说。

工位：人少、灵活、门槛低

东照大厦本身没有挂牌的联合办公品牌，但这栋楼里很多房源是可以按工位来用的。你租一个房间，在里面安排工位就行。

举个例子，东照大厦162平方米的户型能放27到53个工位。285平方米的户型能放36到71个工位。93平方米的房子能放11到22个工位。166平方米的户型有3个隔间，公共区域能坐30人左右办公。

具体工位价格要看户型，没有统一定价。东照大厦2026年1季度挂牌租金2.45元每天每平方米，5月挂牌2.27元每天每平方米。换算下来大概60到85块钱每平方米每月。不同楼层、不同朝向、不同装修价格都不一样。

工位适合谁？一个人单干的自由职业者、三五个人的小团队、或者公司想在越秀区设个临时办公点。好处是灵活，不用自己搞装修买家具。缺点也明显——开放式没隐私，打电话开会不太方便。

共享办公室：有独立房间，配套共用

东照大厦的共享办公室，说白了就是小面积的独立办公室，但会议室、前台、宽带这些配套跟别人共用。

这栋楼的小面积房源不少。98平方米的、150平方米的、166平方米的都有。再往上250平方米、286平方米、298平方米、312平方米的也有。实用率70%左右。

租金方面，东照大厦的写字楼单价在60到85元每平方米每月这个区间。拿166平方米来算，75块钱每平方米每月，月租金1.25万元左右。286平方米月租金2万元左右。312平方米月租金2.65万元。付款方式押二付一。最短租期12个月。大部分是精装修或遗留装修，有窗户视野开阔。物业费26块钱每平方米每月，包含了工作日上班时间的空调能耗。

共享办公室适合团队在5到20人之间、不想在装修上花时间精力的初创公司。缺点是公共区域共用，高峰期会议室可能要排队。

独立空间：有规模了，要自己的地盘

如果团队超过20人，或者需要做展厅、工作室、接待会所这类用途，独立空间更合适。

东照大厦的独立空间面积选择多。小的250平方米、286平方米，大的500平方米、1000平方米，再往上还有整层2000平方米的。标准层高3.5米，净高2.6米。12台高速日立电梯。

租金方面，大面积独立空间的单价大概70到90元每平方米每月。500平方米月租金3.75万元左右。1158平方米月租金9.85万元。整层2000平方米月租金12万元。物业费26元每平方米每月。停车位近300个，月保1550元，临停16块钱一个小时。

独立空间适合已经稳定运营、需要独立形象的公司。缺点是要签长租约，前期投入比工位和共享办公室大不少。

怎么选，看团队阶段

说起来其实挺简单。3个人以下，先找能按工位出租的房源，93平方米就能坐11到22个人。5到15人，小面积独立办公室性价比高，166平方米的户型有3个隔间，公区能坐30人。20人以上或者有特殊空间需求，直接看大面积独立空间，286平方米的户型有6个房间加一个员工区。

还有个思路是先用共享办公室过渡，等团队稳定了再换独立空间。东照大厦里各种面积的房源都有，换起来也方便。

交通方面，地铁1号线农讲所站走几分钟，未来13号线仓边路站开通后更方便。周边近60条公交线路。员工通勤基本不成问题。

具体房源空置情况变化快，建议直接联系大厦物业或业主问最新的可租房源和价格。

东照大厦项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：