2026深圳南山大厦(蛇口网谷)办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

搜狐焦点梧州站 2026-07-02 13:03:40

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也有按天报价的，477平米的房源日租金3.34元每平米。楼里目前在租的面积从80平到15445平都有。独栋整租的话，面积150到15445平都有，1到10层都可以租。物业费方面，有说5块一平的，也有说6到12…

南山大厦（蛇口网谷）项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南山大厦（蛇口网谷）写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 南山大厦（蛇口网谷）管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 南山大厦（蛇口网谷）租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 南山大厦（蛇口网谷）招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026深圳南山大厦（蛇口网谷）办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

南山大厦在深圳南山区蛇口，具体位置是南海大道1069号。这栋楼2010年竣工，是蛇口网谷的一部分。蛇口网谷是2010年南山区政府和招商蛇口一起搞的互联网及电子商务产业基地，规划总面积42万平方米。南山大厦总共9层，标准层高4米，净高3.7米。开发商和物业都是深圳招商房地产有限公司。

交通方面，地铁12号线花果山站C1出口就在门口，2号线水湾站走过去大概1.3公里。门口公交站也多，蛇口网谷站、蛇口人民医院站都有线路经过。

2026年南山大厦（蛇口网谷）租金大概什么水平？

南山大厦2026年的租金主要有两种模式：整层或分割面积出租，以及共享办公工位出租。

整租方面，租金单价基本在每平米每月85到110元之间。独栋整租的报价是85到95元每平米每月。分割出租的房源，单价在90到110元每平米每月。也有按天报价的，477平米的房源日租金3.34元每平米。

楼里目前在租的面积从80平到15445平都有。我整理了一些2026年在租的具体房源信息，按面积从小到大捋一捋。

155平：中小户型代表

155平米这套，精装修，月租金1.52万元。单价98元每平米每月。这个面积适合十几二十人的团队。

477平：中大面积

477平米这套，5间隔间加办公区域，简装修，朝南，南北通透。月租金4.85万元，日租金3.34元每平米每天。使用率约70%，可以容纳45到56个工位。最短租期36个月。

更多面积选择

楼里在租的面积范围挺广的，80到2000平都能灵活分割。主力户型有115平、264平、325平。整层大概2000平。独栋整租的话，面积150到15445平都有，1到10层都可以租。

共享办公：另一种选择

除了整租，南山大厦里也有共享办公空间。2026年的报价是这样的——移动开放工位（无固定座位）：900元每月；固定开放工位：1200到1400元每月；2人间独立办公室：4200到4800元每月；3人间独立办公室：5200到5800元每月；5到6人间独立办公室：7800到9500元每月；8人及以上大户型：11000到14000元每月。这些都是包含物业、水电、网络的全包价。

几个户型的租金对比（2026年在租房源）

155平，精装，1.52万/月，98元/平·月

477平，简装5隔间，4.85万/月，100元/平·月（按3.34元/天折算）

80-2000平，简装/毛坯，—，90-110元/平·月

150-15445平（独栋），—，85-95元/平·月

租办公室还要注意什么？

除了租金，还有几笔固定开销。

物业费方面，有说5块一平的，也有说6到12块的。独栋整租的物业费是12.5块一平。看房的时候问清楚具体是多少。

空调是分体空调，24小时独立控制，电费自己出。部分房源空调费按流量计。

车位方面，地上500个，地下200个。车位月租400到500块。临停10块一小时，35块封顶。

电梯配了2部客梯和1部货梯。也有信息说客梯4部、货梯1部。网络支持电信、联通等运营商。

使用率方面，分割出租的房源使用率65%到75%。独栋整租的使用率75%以上。