上海博济银都汇谷:徐汇华泾板块的综合性科技园区

搜狐焦点梧州站 2026-06-26 12:46:47

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博济银都汇谷项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：从租赁市场来看，博济银都汇谷的可租面积选择范围在143至1000平方米之间。博济银都汇谷项目…

博济银都汇谷项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、博济银都汇谷写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 博济银都汇谷管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 博济银都汇谷租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 博济银都汇谷招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海博济银都汇谷：徐汇华泾板块的综合性科技园区

一、项目概况：定位智力密集型企业的特色科技园

上海博济银都汇谷位于上海市徐汇区银都路398号，地处徐汇区华泾板块。项目总建筑面积约6000平方米，由一栋6层建筑构成。项目于2010年竣工。

博济银都汇谷是一个集办公、商业、餐饮功能于一体的综合性园区。项目重点吸引创意设计、现代服务、生物科研、电子信息等智力密集型企业入驻，致力于打造徐汇特色科技产业集聚区。项目定位为全国创新型经济示范区。

二、区位交通：多条轨交规划中，公交出行便利

博济银都汇谷地处徐汇区华泾板块，这一带是徐汇区南部的产业区域。项目周边交通配套正在逐步完善中。

轨道交通方面，有资料显示项目紧邻地铁5号线银都路站，但也有资料显示从项目到5号线银都路站的实际距离较远。相对确定的交通信息是，项目距离地铁15号线虹梅南路站步行约10分钟。此外，周边还有在建的地铁19号线（景洪路站、联曹路站）和23号线（景联路站）经过。

公交出行是项目目前较为便捷的交通方式。周边2公里范围内共有53个公交站点。途经线路包括157路、178路、闵行14路、22路等。公交站点包括银都路永联村、永联村等。

对于自驾通勤来说，项目接轨S20外环线或沪闵高架。项目设有320个停车位，停车费约500元/月。

三、建筑空间与硬件配置

博济银都汇谷的建筑设计采用现代简约风格。大楼共6层。层高方面，有资料显示为3.5米，也有资料显示为3.2米。得房率约70%。

电梯配置方面，项目设有客梯1部、货梯1部。空调系统采用分体式独立空调，支持24小时独立控制，费用按电表计量。网络方面覆盖电信、联通、移动三家运营商。

项目内部配备智能门禁及光纤网络，提供从独立办公室到灵活工位等多种办公选择。园区设有共享会议室、商务中心等配套，满足企业研发、办公与协作需求。商业部分涵盖超市、咖啡厅、特色餐饮及休闲零售，形成便利的工作生活闭环。

四、租赁市场概况

从租赁市场来看，博济银都汇谷的可租面积选择范围在143至1000平方米之间。具体来看，有143平方米、250平方米、326平方米、400平方米、562平方米、630平方米、1000平方米等多种选择。

租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。整体租金区间大致在1.2至2.5元/平方米/天。具体来看，有房源报价1.2元/平方米/天，有报价1.5元/平方米/天，有报价1.7元/平方米/天，有报价1.8元/平方米/天，也有报价2.2元/平方米/天。物业费为5元/平方米/月。付款方式通常为押二付三。最短租期12个月起。项目支持工商注册。房屋状态为现房。

从租金水平来看，博济银都汇谷的租金在华泾板块和徐汇区范围内属于较低的水平。对比来看，上海南站商圈平均租金约3.56元/平方米/天，徐汇区平均租金约4.31元/平方米/天。博济银都汇谷的租金明显低于区域平均水平，对于预算有限的企业来说具有一定的吸引力。

五、产业生态与入驻企业

博济银都汇谷的产业定位聚焦于智力密集型企业。项目重点吸引创意设计、现代服务、生物科研、电子信息等领域的企业入驻。园区注重产业生态培育，通过政策对接、资源整合及服务平台建设，助力创新型中小企业成长与发展。凡入驻企业均免费赠送虎虎企业办公系统，以及政策宣讲、各式主题沙龙对接会。

据公开资料显示，已入驻的企业包括：

· 上海生物电子标识股份有限公司

· 上海生物电子标识有限公司

· 上海楹贾电子科技有限公司

从入驻企业的类型来看，主要集中在生物科技和电子信息领域，这与项目的产业定位基本一致。

六、周边配套

博济银都汇谷周边的配套正在逐步完善中。餐饮方面，周边有多家餐饮选择。银行方面，附近有多家银行网点。酒店方面，周边有酒店可供选择。项目周边还有多个在建的地铁站点，未来交通便利性有望进一步提升。

博济银都汇谷项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、博济银都汇谷写字楼官方认证统一热线（三端直连）