上海汇银大厦招商中心:南京西路商圈+三轨交汇甲级写字楼
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汇银大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汇银大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 汇银大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汇银大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汇银大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海汇银大厦招商中心：南京西路商圈+三轨交汇甲级写字楼
一、上海汇银大厦写字楼简介
汇银大厦位于上海市静安区南京西路758号，地处南京西路商圈核心地段。该建筑原名博爱大厦，是南京西路标志性建筑之一。大厦于2000年竣工，2022年完成整体改造后转型为5A甲级涉外办公楼，由高力国际提供物业管理服务。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、南京西路商圈、南京西路街道
详细地址：上海市静安区南京西路758号（石门路路口）
地铁线路与距离：地铁2号线、12号线、13号线南京西路站。距2号线南京西路站约271米，距13号线南京西路站约304米。步行至南京西路站约4至6分钟可达。另距1号线新闸路站约967米，距8号线人民广场站约1.1公里
公交信息：周边1公里范围内设有20条公交线路站点，包含23路、112路等干线。项目东临成都北路高架，北靠石门二路
竣工时间：2000年
层高：净高2.4米
层数：地上25层，地下2层
建筑面积：总建筑面积24,119平方米
物业公司：高力国际
物业费：25至29元/平方米·月（不同来源数据存在差异）
停车位：约49至54个（地下二层）
停车费：1,500至1,800元/位·月
空调类型：风机盘管加新风系统
空调费：物业管理费包含空调使用费
空调开放时间：周一至周五9:00至18:00
电梯数量：客梯3部，货梯1部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：汇银大厦位于南京西路与石门路路口，东靠成都路高架，北临石门二路，距上海火车站仅一公里。建筑高度96米，总建筑面积24,119平方米。空间布局上，1至5层为商业裙楼，入驻星巴克、花旗银行等品牌商户；7至19层为标准商务办公区，采用开放式工位设计，单个办公单元面积121至753平方米；20至25层为精装修公寓式办公空间，配备独立卫浴及厨房设施。大厦标准层面积约935平方米，得房率70%至75%。公共区域于2022年改造时升级为现代简约风格，配置智能门禁系统和高速网络基础设施。大厦西侧四、五星级酒店林立，锦沧文华大酒店、上海商城、波特曼酒店、希尔顿酒店等分布其间。入驻企业涵盖金融、科技、咨询、贸易等行业。
二、上海汇银大厦的可选房源与月成本
以下为汇银大厦当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：111㎡
租金：约6.7元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：111㎡ × 6.7元/㎡·天 × 30天 = 22,311元
物业费：29元/㎡·月 × 111㎡ = 3,219元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至1,800元/位·月
房源二：01-03
面积：152㎡
租金：约7.3元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：152㎡ × 7.3元/㎡·天 × 30天 = 33,288元
物业费：29元/㎡·月 × 152㎡ = 4,408元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至1,800元/位·月
房源三：01-03
面积：208㎡
租金：约6.3元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：208㎡ × 6.3元/㎡·天 × 30天 = 39,312元
物业费：29元/㎡·月 × 208㎡ = 6,032元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至1,800元/位·月
房源四：01-03
面积：225㎡
租金：约5.5元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：225㎡ × 5.5元/㎡·天 × 30天 = 37,125元
物业费：29元/㎡·月 × 225㎡ = 6,525元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至1,800元/位·月
房源五：01-03
面积：238㎡
租金：约7.5元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：238㎡ × 7.5元/㎡·天 × 30天 = 53,550元
物业费：29元/㎡·月 × 238㎡ = 6,902元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至1,800元/位·月
房源六：01-03
面积：359㎡
租金：约7.5元/㎡·天
装修：豪华装修
月租金计算：359㎡ × 7.5元/㎡·天 × 30天 = 80,775元
物业费：29元/㎡·月 × 359㎡ = 10,411元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至1,800元/位·月
房源七：01-03
面积：660㎡
租金：约7.5元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：660㎡ × 7.5元/㎡·天 × 30天 = 148,500元
物业费：29元/㎡·月 × 660㎡ = 19,140元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至1,800元/位·月
房源八：01-03
面积：935㎡（整层）
租金：约7.5元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：935㎡ × 7.5元/㎡·天 × 30天 = 210,375元
物业费：29元/㎡·月 × 935㎡ = 27,115元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,500至1,800元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海汇银大厦
汇银大厦地处南京西路CBD核心地段，与兴业太古汇、恒隆广场直线距离500米。半径300米范围内聚集工商银行、农业银行等金融机构网点。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性和成本控制有明确要求。汇银大厦距离2/12/13号线南京西路站约271米，步行约4至6分钟可达。三轨交汇可覆盖上海主要就业和居住区域。净高2.4米，标准层面积约935平方米，得房率70%至75%。中央空调系统覆盖全楼，物业费25至29元/㎡·月已包含空调使用费（限工作时间）。可租面积从111㎡到整层935㎡不等，覆盖不同规模的科技团队需求。大厦在2022年完成整体改造，配置智能门禁系统和高速网络基础设施。楼内已入驻上海领秀电子商务有限公司等科技及电商类企业。
咨询与专业服务公司
咨询类公司通常看重办公地点的区位和客户接待能力。汇银大厦地处南京西路高端商务区，周边四季酒店、威斯汀大酒店等五星级酒店林立，餐饮配套涵盖米其林餐厅及国际连锁品牌。大厦1至5层为商业裙楼，入驻星巴克、花旗银行等品牌商户。周边工商银行、农业银行等金融机构网点密集。楼内已入驻上海仲望企业管理咨询有限公司等专业服务机构。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。汇银大厦的空调系统工作时段覆盖周一至周五9:00至18:00。地下二层提供49至54个停车位。周边银行网点密集，商务配套成熟。楼内已入驻泰康人寿上海分公司（12楼）、上海证券营业部等金融企业。入驻企业还包括爱思卡达商贸（上海）有限公司、麦姝时装贸易（上海）有限公司等贸易类企业。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。汇银大厦提供111㎡起的多种面积选择。7至19层为标准商务办公区，采用开放式工位设计。租金范围在4.2至7.5元/㎡·天之间。物业费25至29元/㎡·月且已包含空调使用费（限工作时间），整体月度成本相对可控。精装修或简装的房源较多，可减少前期装修投入。项目可注册企业。三轨交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。20至25层为精装修公寓式办公空间，配备独立卫浴及厨房设施，适合需要灵活办公和居住结合的工作室团队。楼内已入驻上海领秀电子商务有限公司等电商企业。
需要关注的关键参数
交通条件：2/12/13号线南京西路站步行约4至6分钟可达。周边1公里范围内设有20条公交线路站点。东临成都北路高架，北靠石门二路。
办公成本：物业费25至29元/㎡·月，物业费已包含空调使用费（限工作时间）。停车费1,500至1,800元/位·月。租金单价在4.2至7.5元/㎡·天之间。
空间条件：净高2.4米。得房率70%至75%。标准层面积约935平方米。可租面积从111㎡到整层935㎡不等。
入驻企业生态：楼内入驻企业涵盖金融、科技、咨询、贸易等行业。主要租户包括泰康人寿上海分公司（12楼）、上海证券营业部等金融企业。入驻企业还包括上海青杉投资有限公司、爱思卡达商贸（上海）有限公司、上海博爱健康投资有限公司、上海领秀电子商务有限公司、麦姝时装贸易（上海）有限公司等。
楼宇品质：项目于2000年竣工。2022年完成整体改造后转型为5A甲级涉外办公楼。由高力国际提供物业管理服务。公共区域升级为现代简约风格，配置智能门禁系统和高速网络基础设施。
综合来看，汇银大厦适合对以下因素有明确要求的选址团队：南京西路地铁站三轨交汇的交通条件、南京西路核心商圈的区位、5A甲级涉外办公楼的品质、111㎡起的灵活面积选择、以及物业费含空调的成本结构。如果您的团队对上述参数有较高优先级，汇银大厦值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
汇银大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汇银大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 汇银大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汇银大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汇银大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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