上海国展万科中心—17号线徐盈路站上盖·约80万方TOD综合体·甲级办公+独栋总部·高性价比租赁
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国展万科中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国展万科中心统一热线（三端直连）
✅ 国展万科中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 国展万科中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 国展万科中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海国展万科中心——17号线徐盈路站上盖·约80万方TOD综合体·甲级办公+独栋总部·高性价比租赁
一、基本信息
上海国展万科中心（亦称天空万科中心）位于上海市青浦区徐盈路与崧泽大道交叉口南侧。项目由万科集团旗下上海广欣投资发展有限公司开发，是万科“中心系”高端商办产品线的代表作，也是万科虹桥TOD综合体项目“天空之城”的商办部分。
项目为万科与申通地铁合作的城市综合体，基于世界主流的TOD（轨道交通导向）模式打造。项目占地面积约10.6万平方米，总建筑面积约80万平方米，容积率1.9，绿化率15%。首期包含3栋标准办公、9幢独栋办公及1幢集中式商业。项目于2022年8月竣工。
物业由万物梁行（万物商企）管理，物业费为18至18.5元/平方米·月。车位方面，项目配套约500至582个车位，车位月租金为720元。电梯配置为客梯3部、货梯1部。空调系统为分体空调，24小时独立控制，空调费按电费计收。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
项目标准办公层高4.5米，得房率较高。产权方面，办公50年、商业40年。
二、区位价值
上海国展万科中心坐落于虹桥商务拓展区核心地段。项目地处长三角生态绿色一体化发展示范区与虹桥商务区“双区”叠加之处，深度共鸣虹桥商务区核心区发展势能。
项目毗邻国家会展中心——仅需2站地铁即可到达，直线距离约4公里。作为“国展”之名的直接受益者，项目旨在承接进博会溢出效应，打造长三角企业联通国际市场的战略平台。项目周边三公里范围内覆盖虹桥枢纽、国家会展中心两大城市级地标。
产业集聚效应方面，项目所在的大虹桥板块已吸引大量总部经济、会展服务、国际贸易、现代物流等企业入驻。项目依托虹桥国际开放枢纽建设背景，定位为长三角总部办公战略坐标。
周边配套完善。项目自带约10万平方米商业配套，涵盖精品超市、品牌旗舰店等体验式消费空间。外部依托周边3公里范围内的虹桥天地、龙湖天街等成熟商圈。项目周边还分布有中核锦悦府、万科天空之城等多个住宅小区和人才公寓，形成了“职住平衡”的微生态。
三、交通动脉
上海国展万科中心享有“地铁上盖、立体路网”的交通优势：
· 轨道交通：项目为地铁17号线徐盈路站上盖，通过地下通道直连轨交站点。距离地铁站直线距离约148至500米。2站即可到达国家会展中心（诸光路站），3站即可到达虹桥火车站。区域内还有地铁2号线、10号线、13号线、机场联络线（在建）、嘉闵线（在建）等多条交通线汇集。
· 地面交通：项目北接崧泽高架（已于2023年3月通车运行），东连嘉闵高架。通过崧泽大道可快速连接嘉闵高架，实现15分钟直达G60/G50沪浙高速，30分钟接驳G15沈海高速与G2京沪高速。周边高速路网1至2小时可达长三角主要城市。
· 商旅交通：项目距离虹桥国际枢纽3站地铁，直线距离约6公里。依托虹桥枢纽的航空、高铁资源，便捷对接全国及全球商务出行。
· 公交线路：周边设有徐盈路站（872路、虹桥枢纽6路）、徐盈路崧泽大道站（872路）、崧泽大道徐盈路站（710路、872路、虹桥枢纽6路）等多条公交线路。
四、产品解析
上海国展万科中心在产品设计上体现了TOD综合体的多元与高品质：
建筑布局：项目由三大功能组团构成。首期包含3栋标准办公、9幢独栋办公及1幢集中式商业。设计融合“生态、智慧、共享”理念，采用LOW-E玻璃幕墙设计。
标准办公：3栋标准办公，每栋12层。标准层高4.5米。标准办公面积段为1,700至20,000平方米。空间采用单元可分合式设计，满足不同规模企业的灵活需求。
独栋办公：9幢独栋办公，面积段为420至1,050平方米。每栋配备专属庭院空间，享有独立冠名权和企业形象展示空间。
商务配套：项目配置六大支撑系统，其中公共空间系统包含下沉式广场与连廊体系。办公空间配备智能新风系统和5A级智能化系统。产品充分考量智慧、生态、舒适和可持续等因素。项目配套约10万平方米商业及约35万平方米住宅。
五、最新在租房源
上海国展万科中心目前提供多元化的租赁选择，满足不同规模企业的办公需求。项目整体租金区间为2.5至4.5元/平方米·天。
精选在租房源（信息来源为写字楼行业网站）：
· 90平方米：2.5元/平方米·天，精装修
· 545平方米：4.0至4.5元/平方米·天
· 559平方米：4.30元/平方米·天，毛坯，朝南大开间
· 700平方米：2.5元/平方米·天，精装修
· 880平方米：4.00元/平方米·天，精装修，朝南大开间
此外，项目还可提供80至700平方米等多种面积选择。最短租期36个月。可注册。
六、核心价值点
1. 17号线徐盈路站上盖，TOD模式高效通勤
项目为地铁17号线徐盈路站上盖，通过地下通道直连轨交站点。2站直达国家会展中心，3站直达虹桥火车站。区域内2、10、13、17号线及在建机场联络线、嘉闵线等多轨交汇。崧泽高架已通车，15分钟直达G60/G50高速。
2. 约80万方TOD综合体，全业态商务生态
项目总建筑面积约80万平方米。首期包含3栋标准办公、9幢独栋办公及1幢集中式商业。配套约10万平方米商业及约35万平方米住宅。集办公、商业、居住于一体，形成完善的商务生活生态圈。
3. 万科“中心系”钜制，高品质硬件保障
项目为万科“中心系”高端商办产品线代表作。LOW-E玻璃幕墙设计，层高4.5米。配备智能新风系统和5A级智能化系统。万物梁行（万物商企）提供专业物业管理。
4. 产品多元，从独栋总部到标办全覆盖
项目提供420至1,050平方米独栋办公与1,700至20,000平方米标准办公。独栋配备专属庭院空间；标办采用单元可分合式设计。从总部企业到成长型企业均可满足。
5. 价格优势显著，性价比突出
国展万科中心整体租金区间为2.5至4.5元/平方米·天。对比大虹桥商务区整体日租金6至10元/平方米·天的市场水平，国展万科中心价格优势极为显著。对比周边同类项目——虹桥万科中心约6.00至8.10元/平方米·天，智筹工场·虹桥绿谷约6.00元/平方米·天，诺亚财富中心约5.19元/平方米·天——国展万科中心在保持万科高品质的同时，租金优势突出。
6. 国展经济圈核心，承接进博会溢出效应
项目毗邻国家会展中心，仅需2站地铁。案名“国展”源于毗邻国家会展中心的区位特征。每年承接大量国际展会，为入驻企业提供天然的商务展示平台和品牌推广机遇。
国展万科中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 国展万科中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 国展万科中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 国展万科中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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