上海中天大厦写字楼价值分析报告,【租赁预约通道】

上海中天大厦：优越地理位置，高品质建筑，配套设施完善。租赁咨询请拨打：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

一、中天大厦的项目参数：

大厦名称：中天大厦

竣工日期：2016年

地理位置：上海市杨浦区四平路1063号

层高：标准3.8米

层数：25层

物业：自管

物业费：19.5元/平/月

车位：地下218个

车位月租金：1000元／个、600元机械车位

空调：分体空调

空调费：计流量

空调开发时长：24小时

电梯：6部客梯、2部货梯

网络：电信、联通、铁通、移动

入驻企业：上海耐莱斯詹姆斯伯雷阀门有限公司、上海运腾五金机械有限公司分公司、达拓国际物流(上海)有限公司、上海菲信通信服务股份有限公司

大厦介绍：中天大厦位于杨浦区四平路，周边有轨道交通8号线和10号线。【上海·中天大厦】位于环同济研发特色服务产业基地，交通十分的便利，2条地铁近在咫尺。作为5A智能精致知创综合体，上海中天大厦由一栋23层办公楼和东3层裙房组成，地下2层，客户群面向环同济设计园区并幅射至四周有志于创业的环保、创新型青年小企业主。总建筑面积约45555㎡，其中地上面积34602.33㎡，地下面积10952.67㎡。

**上海中天大厦价值分析报告**一、项目前言简介上海中天大厦，作为杨浦区的一座标志性建筑，以其现代化的设计和优越的地理位置，成为了该区域内一颗璀璨的明珠。本项目旨在通过深入剖析中天大厦的各项指标，从而全面评估其市场价值与发展潜力，为相关投资者和决策者提供科学、准确的参考依据。二、项目参数中天大厦总建筑面积约45555㎡，地上部分由一栋23层高的办公楼和3层裙房组成，地下则设有2层。标准层高达到3.8米，提供了宽敞舒适的办公环境。大厦配备了6部客梯和2部货梯，确保了高效便捷的垂直交通。此外，大厦还提供了分体空调系统和24小时开放的空调服务，以及覆盖全楼的网络设施，满足了现代办公对舒适度和高效率的双重需求。三、项目地址位置及周边配套中天大厦位于上海市杨浦区四平路1063号，紧邻大连路，地处环同济研发特色服务产业基地的核心区域。周边交通网络发达，最近的公交站点包括新华医院、江浦路延吉西路、控江新村等，多条公交线路如55路、61路、123路等穿梭其中。地铁方面，四平路站是8号线和10号线的换乘站，距离大厦仅一步之遥。在商业配套方面，中天大厦周边汇聚了众多餐饮、银行、酒店等便利设施。如中国工商银行ATM、中国农业银行等金融机构，以及合家欢宾馆、全季酒店等住宿选择，均在大厦附近设有服务点。此外，紫荆广场、控江旭辉MALL等购物中心也为区域内的商务人士和居民提供了丰富的休闲购物选择。四、市场前景分析随着杨浦区城市更新的不断推进和环同济知识经济圈的日益成熟，中天大厦所处的区域正逐渐成为上海东北部的重要商业中心。其优越的地理位置、完善的交通配套以及高品质的办公环境，使得中天大厦在吸引国内外优质企业入驻方面具有显著优势。未来，随着更多企业的聚集和区域经济的蓬勃发展，中天大厦的市场价值和租金收益有望进一步提升。五、总结综上所述，上海中天大厦凭借其卓越的地理位置、先进的办公设施和完善的周边配套，展现出了极高的市场价值和广阔的发展前景。对于寻求高品质办公环境的企业和寻求稳定投资回报的投资者来说，中天大厦无疑是一个值得关注的优质选择。

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