上海长乐大厦租赁价格怎么样 上海长乐大厦房源 面积 物业费 交通地址详情分析!
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上海长乐大厦位于黄浦区长乐路，建成于1990年，为商住综合楼。总建筑面积约1.2万平方米，地上16层，地下1层，钢筋混凝土结构。周边商业配套成熟，毗邻淮海中路商圈，交通便捷，距地铁13号线淮海中路站约300米。大厦内含办公、商铺及住宅单元，曾为上海老牌商业地标之一。近年随城市更新，外立面及设施逐步改造升级，维持区域经济活力，是市中心兼具历史底蕴与现代功能的典型建筑。
长乐大厦项目于2026年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、长乐大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 长乐大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 长乐大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 长乐大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
在上海核心商务区的写字楼版图中，长乐大厦始终占据着独特的位置。这座位于黄浦区核心地段的甲级写字楼，凭借其精准的区位选择与扎实的硬件配置，成为众多企业选址时重点考察的标的。本文将从交通地址详情、核心优势分析、配套设施评估三个维度展开，为潜在租户提供一份客观的市场参考。
交通地址详情：立体网络中的黄金坐标
长乐大厦坐落于黄浦区长乐路与陕西南路交汇处，具体地址为长乐路1219号。这一位置恰好处于上海传统核心商圈与新兴商务区的过渡地带，既保留了老上海的市井烟火气，又紧邻淮海中路、南京西路等顶级商圈。从交通通达性来看，大厦周边形成了“双轨交+多公交”的立体网络——步行5分钟可达地铁1号线、10号线陕西南路站，12号线、13号线淮海中路站也在10分钟步行圈内。对于自驾出行企业，南北高架、延安高架构成的快速路网可实现15分钟直达人民广场，30分钟覆盖虹桥枢纽。这种“进可攻退可守”的交通布局，既满足了企业商务出行的效率需求，又为员工通勤提供了多元选择。
选择长乐大厦的三大核心逻辑
企业选址时最关注的无非是成本、效率与形象。长乐大厦在这三方面形成了独特的竞争力。首先是成本效益比，相较于周边同等级写字楼，其租金水平保持在合理区间，且得房率高于市场平均水平，实际使用面积更优。其次是商务效率，大厦内配置的5A智能化系统、光纤入户、分户计量中央空调等硬件，确保企业日常运营的高效稳定。更重要的是形象价值，长乐大厦外立面采用玻璃幕墙与石材结合的设计，既符合现代商务审美，又与周边历史建筑形成和谐对话，这种“新旧交融”的建筑语言，恰是上海这座城市独有的商务气质写照。
配套好不好？实测三大维度
配套设施的优劣直接影响企业运营体验。长乐大厦在硬件配套方面交出了扎实答卷：公共区域配备4部高速电梯，高峰时段等候时间控制在90秒以内；地下车库提供200余个车位，月租价格低于周边甲级写字楼15%-20%；物业管理由专业团队负责，24小时安保、定期设备维护、公共区域保洁等基础服务均达到行业领先水平。在软件配套方面，大厦周边300米范围内聚集了银行、便利店、员工餐厅等生活服务设施，步行10分钟可达环贸iapm、百盛购物中心等大型商业综合体。特别值得关注的是，大厦所在的黄浦区近年来持续推进“15分钟社区生活圈”建设，这意味着企业员工在步行距离内即可满足餐饮、购物、医疗、教育等全方位需求。
从企业选址的深层需求来看，长乐大厦的吸引力不仅在于表面的硬件参数，更在于其背后隐含的“时间成本节约”与“生活品质保障”。当其他写字楼还在强调“地段”时，长乐大厦已经通过交通、配套、服务的三重优化，构建起更具持续性的竞争优势。这种优势不会因市场波动而轻易消失，反而会随着城市更新进程不断强化。
对于正在寻找理想办公场所的企业而言，长乐大厦提供的不仅是一个物理空间，更是一个能够平衡商务效率与生活品质的解决方案。在这里，企业可以真正实现“办公与生活”的无缝切换——早上在街角咖啡馆买杯咖啡步行到办公室，中午与同事在附近本帮菜馆小聚，傍晚下班后顺路去商场采购生活用品。这种看似平常的日常场景，恰恰是现代企业选址时最应重视的隐性价值。
当我们在谈论写字楼选择时，本质上是在选择一种商务生活方式。长乐大厦用其精准的区位选择、扎实的硬件配置、完善的配套服务，为这种生活方式提供了具象化的载体。对于注重实际运营效率与员工体验的企业来说，这或许就是最理性的选择。
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