2026年上海徐汇创意阁办公室租金行情:各户型价格对比
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徐汇创意阁项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、徐汇创意阁写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 徐汇创意阁管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 徐汇创意阁租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 徐汇创意阁招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海徐汇创意阁办公室租金行情：各户型价格对比
徐汇创意阁在徐汇区这一片属于比较有辨识度的创意园区项目。具体地址是冠生园路227号、231号。距离地铁1/12号线漕宝路站步行大约十来分钟，12号线和15号线桂林公园站也在步行范围内。
这个项目由德必集团开发运营，由工业厂房升级改造而来，并非利用废旧厂房改造，公共空间都是最新设计建造的。2006年竣工，2018年投入运营。整栋楼地上5到6层。总建筑面积说法不一——有的写约2.5万平，有的写40到825平不等。层高4.2到4.8米，部分楼层4.5米（2-3F）和3.8米（4-5F）。得房率大约75%。客梯2到6部。物业方面，有的写德必集团，有的写海尚物业管理有限公司。物业费从10.8元到19元每平每月不等——不同房源可能有差异，租的时候最好跟中介确认清楚具体是哪一档。车位130个以上，停车费600到1200元每月。空调是分体空调或大金VRV变频空调，24小时独立控制，电费独立计量。
2026年在租房源及租金价格
2026年上半年徐汇创意阁在租房源不少，面积从50平到1000平都有。租金整体在2.9元到8元每平米每天这个区间浮动。不同渠道的统计数据有差异——有的显示3到4.5元每平每天，有的显示4到5元，有的显示5到8元，也有的显示3到4元。具体还得看房源所在的楼层、户型（平层、独栋、LOFT）和装修标准。
小面积户型（50-150㎡）
这类户型在徐汇创意阁选择比较多，灵活度高。
50平起租，3到4元每平每天。
54.8平，物业费15.8元每平每月，押二付三。
66平，4.55元每平每天，月租金约9000元。
70平，3.2元每平每天。
80平，3.35元每平每天，月租金约8040元。
81平，4.0元每平每天。
113平，4.0元每平每天，月租金约13748元。
136平，4.9元每平每天，月租金约20270元。
150平，3.3元每平每天，月租金约14850元。
小面积的单价差异挺大。66平4.55元，150平反而只有3.3元——差了1.25元每平每天。同样是小户型，面积越大单价反而越低，这在创意园项目里不算罕见。136平报到4.9元，属于这个面积段里偏高的价位，可能是户型方正或朝向好的原因。
中小面积（169-307㎡）
这个面积段房源相对多一些。
169平，3.7元每平每天，月租金约18759元。另一套169平报价4.0元每平每天。
188平，3.4元每平每天。
195平，3.6元每平每天。
200平，2.9元每平每天，月租金约17400元。
249平，4.0元每平每天。
307平，4.0元每平每天，月租金约37352元。
同样是169平，3.7元和4.0元差了0.3元——折算到月租金，差了一千五百多块。200平2.9元算是整个楼里比较低的价格了，可能是楼层偏低或朝向一般。307平4.0元在这个面积段里属于正常价位。
中等面积（400-1000㎡）
这个面积段的房源相对少一些。
500平，3到4元每平每天。
825平是最大可租面积。
1000平，月租金150到200元每平。
大面积房源的价格信息不如小面积那么透明，通常需要面议。月租金150到200元每平折算成每天大概是5到6.7元——比小面积的平均水平略高一些。大面积房源去化周期长，业主在价格上让步的空间可能更大。
价格参考区间
综合多个渠道的数据来看：
徐汇创意阁整体租金在2.9元到8元每平米每天之间。大部分房源的报价集中在3.5元到5元这个范围。也有个别渠道显示最低能到2.9元每平每天，最高能到8元每平每天。
跟周边写字楼比一比——徐汇这片，漕河泾的新研大厦大概5.29元，新意城3.8到5.2元。徐汇创意阁3.5到5元的主力区间在片区里属于中等水平。考虑到它的创意园定位、LOFT户型设计（层高4.2到4.8米，可做上下两层），以及德必集团的园区运营经验，这个价位性价比确实不错。
入驻企业
目前园区已聚集30余家优质企业，聚焦广告、设计、数字媒体、建筑艺术等核心领域。还有多家知名科技创业公司和文化创意机构。
租赁条件
付款方式有押三付一、押二付三、付2押2等多种选择。最短租期多数要求12个月起。可注册公司。交房标准有精装、遗留装修、毛坯几种选择。符合条件的文创企业可申请徐汇区最高500元每平每年的租金补贴。
停车与配套
车位130个以上。停车费600到1200元每月不等。大楼周边配套齐全，属于徐汇区核心地段。园区内设有200平米屋顶花园、150平米咖啡书吧、50平米头脑风暴室、共享会议室、路演厅等公共空间。周边有徐汇日月光中心、港汇广场等商业设施。
徐汇创意阁项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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