上海新业大楼:漕河泾核心区的高性价比办公楼
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
新业大楼项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新业大楼写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新业大楼管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新业大楼租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新业大楼招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海新业大楼：漕河泾核心区的高性价比办公楼
一、项目概况
上海新业大楼位于上海市徐汇区田林路388号，地处漕河泾新兴技术开发区核心地段。项目由漕河泾开发区联合发展有限公司开发建设，物业由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责运营管理。
新业大楼于1998年竣工，是漕河泾开发区内运营时间较长、配套成熟的办公楼项目。大楼地上共12层，总建筑面积约4.13万平方米。
二、地理位置与交通优势
新业大楼的地理位置是项目的核心优势之一。项目地处田林路与虹梅路交汇处附近，属于漕河泾开发区较为成熟的商务板块。
轨道交通方面，新业大楼紧邻地铁9号线漕河泾开发区站，步行距离约379至430米，步行约5分钟可达。同时，地铁12号线虹梅路站步行约617米，地铁12号线虹漕路站也在步行范围内。对于在漕河泾开发区办公的企业而言，便捷的地铁通勤条件是一个重要考量因素。
公共交通方面，大楼周边设有多个公交站点，包括古美路田林路、古美路田州路、古美路宜山路、虹梅路宜山路等。可换乘的公交线路包括927路、131路、89路、700路等多条线路。项目地处漕河泾核心区域，周边路网成熟，驾车出行同样便捷。
三、建筑参数与办公空间
新业大楼在建筑参数方面具备较为标准的办公楼配置。大楼层高为2.8米，部分户型层高可达4.2米。得房率约70%，意味着租户能够获得较高的实际使用面积。
办公空间方面，新业大楼提供灵活的面积选择。可租面积从45平方米到1345平方米不等，最小50平方米起租。楼层信息显示大楼共12层。
大楼配备4部客梯和1部货梯。网络接入方面支持电信、长城、铁通、移动等多家运营商。楼内采用分体空调，支持24小时独立控制，对于需要灵活安排办公时间的企业来说较为实用。
四、配套设施与物业管理
新业大楼的配套设施在漕河泾开发区内具备一定的竞争力。大楼设有停车位，其中地下250个、地上55个，共计约305个。车位月租金方面，不同来源信息有所差异，大致在250元至600元之间。
物业管理由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责，物业费为每平方米每月7.5元。专业的物业管理服务对于维持写字楼的日常运营品质具有基础性作用。
大楼底层及地下一层设有食堂、便利店、商务中心等配套设施。负一层设有员工餐厅，工作日就餐较为便捷。周边有多家银行网点，包括工商银行、建设银行、招商银行、中国银行等。星巴克、各类餐饮环绕周边。
五、市场表现
在租赁价格方面，新业大楼的租金区间大致在每平方米每天2.5元至4.5元之间。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。大楼提供精装、简装、毛坯等多种交付标准。租赁期限方面，一般要求2年起签。
新业大楼自1998年竣工以来，在漕河泾开发区办公楼市场中保持了较为稳定的运营状态。对于在徐汇区漕河泾开发区寻求高性价比办公空间的企业来说，新业大楼在区位条件、交通便利性和综合租金水平方面具备一定的市场竞争力。大楼灵活的户型分割和相对较低的租金门槛，使其对初创团队及成长型企业具有一定吸引力。
新业大楼项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新业大楼写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新业大楼管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新业大楼租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新业大楼招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
