上海1788国际中心招商中心:静安寺商圈+三轨交汇甲级写字楼
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1788国际中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、1788国际中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 1788国际中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 1788国际中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 1788国际中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海1788国际中心招商中心：静安寺商圈+三轨交汇甲级写字楼
一、上海1788国际中心写字楼简介
1788国际中心位于上海市静安区南京西路1788号，是南京西路黄金地段的一栋甲级写字楼。项目于2011年竣工交付，总建筑面积约11.32万平方米，建筑高度130米，由一幢甲级办公楼和商业设施组成。项目在绿色建筑方面获得美国LEED金级认证。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、静安寺商圈、南京西路
详细地址：上海市静安区南京西路1788号（近乌鲁木齐北路）
地铁线路与距离：地铁2号线、7号线、14号线静安寺站。距离14号线静安寺站约166米，距离2号线静安寺站约242米，距离7号线静安寺站约451米
公交信息：周边多条公交线路直达市区及郊区
竣工时间：2011年
层高：净高2.8米
层数：地上35层，地下3层。办公楼层分布为低区5-17楼、高区18-35楼（名义楼层）
建筑面积：总建筑面积约113,000平方米。办公总建筑面积约68,000平方米。标准层建筑面积约1,500至3,080平方米
物业公司：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司
物业费：36元/平方米·月
停车位：地下456个
停车费：1,500至2,500元/位·月
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：空调加时费360至450元/小时
空调开放时间：周一至周五8:00-19:00；周六8:00-12:00（部分信息显示为8:00-13:00）
电梯数量：客梯12部，货梯4部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：1788国际中心位于南京西路与华山路交汇处，紧邻会德丰广场、越洋广场、嘉里中心等。项目采用绿色节能设计理念，立面以节能铝管铺陈。建筑架空地板高度100mm，整层得房率约80%。项目自带约2万平方米商业裙楼，涵盖餐饮、零售等业态。
二、上海1788国际中心的可选房源与月成本
以下为1788国际中心当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：152㎡
租金：约8.5元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：152㎡ × 8.5元/㎡·天 × 30天 = 38,760元
物业费：36元/㎡·月 × 152㎡ = 5,472元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：按使用时间计费（加时费360-450元/小时）
停车费：1,500至2,500元/位·月
房源二：01-03
面积：282㎡
租金：约8.5至10元/㎡·天
装修：精装修/标准交付可选
月租金估算（按9元/㎡·天计算）：282㎡ × 9元/㎡·天 × 30天 = 76,140元
物业费：36元/㎡·月 × 282㎡ = 10,152元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：按使用时间计费（加时费360-450元/小时）
停车费：1,500至2,500元/位·月
房源三：01-03
面积：323㎡
租金：约8.5至10元/㎡·天
装修：精装修/标准交付可选
月租金估算（按9元/㎡·天计算）：323㎡ × 9元/㎡·天 × 30天 = 87,210元
物业费：36元/㎡·月 × 323㎡ = 11,628元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：按使用时间计费（加时费360-450元/小时）
停车费：1,500至2,500元/位·月
房源四：01-03
面积：整层约1,500至3,080㎡
租金：具体价格根据楼层和面积面议
装修：标准交付或精装可选
物业费：36元/㎡·月
整层得房率约80%
三、哪些类型的公司适合入驻上海1788国际中心
1788国际中心所处的静安寺商圈是上海核心商务区之一，周边集聚了越洋广场、会德丰广场、嘉里中心等写字楼。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性要求较高，需要方便员工通勤和客户到访。1788国际中心步行至静安寺地铁站约3-5分钟，三轨交汇（2/7/14号线）可覆盖上海主要就业和居住区域。建筑净高2.8米、架空地板100mm，适合铺设网络线路和办公设备。楼内已入驻古驰、圣罗兰等国际企业，整体办公环境适合需要展示品牌形象的技术型公司。
咨询与专业服务公司
咨询类公司对办公楼宇的区位和客户接待能力较为看重。南京西路沿线是上海高端商务活动的核心区域，周边有静安瑞吉酒店、波特曼丽思卡尔顿、璞丽酒店等多家高端酒店，便于安排客户会议和商务接待。楼内自带商业配套，可满足日常商务餐饮和会客需求。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。1788国际中心物业由世邦魏理仕管理，空调系统为VAV中央空调，工作时段覆盖周一至周五8:00-19:00。地下456个停车位可满足企业车辆停放需求。周边银行网点较多，便于日常金融业务办理。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。1788国际中心提供152㎡起的中小面积房源，精装修交付可减少前期装修投入和时间成本。同时也有整层大面积房源可供扩张后选择。三轨交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。
需要关注的关键参数
交通成本：静安寺站三轨交汇，员工通勤覆盖范围广，但核心商圈在早晚高峰的拥堵情况需要纳入考量。
办公成本：物业费36元/㎡·月，在静安寺商圈甲级写字楼中处于中等水平。空调加时费360-450元/小时，对于需要加班的团队是一笔需要预算的费用。
扩张空间：标准层面积1,500至3,080㎡，整层得房率约80%。对于50人以下的初创团队，152-323㎡的房源已够用；对于100人以上的团队，可以考虑半层或整层。
客户接待：南京西路沿线的商务形象和周边高端酒店配套，适合需要频繁接待客户的企业。
停车成本：1,500至2,500元/位·月的停车费在市中心属于常规水平，有频繁用车需求的企业需要将此纳入月度预算。
综合来看，1788国际中心适合对以下因素有明确要求的选址团队：三轨交汇的交通条件、南京西路沿线的商务区位、甲级写字楼的硬件标准、以及152㎡起的灵活面积选择。如果您的团队对上述参数有较高优先级，1788国际中心值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
1788国际中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、1788国际中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 1788国际中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 1788国际中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 1788国际中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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